РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2020 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В., 

при секретаре судебного заседания: Албычевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу о признании пава собственности на дом недействительным

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (Управление Росреестра по ЯНАО), о признании пава собственности на дом недействительным.

В обоснование требований иска истец указал, что он до 2004 года являлся собственником жилого дома по адресу: ЯНАО, 

<

...>. Характеристики данного объекта недвижимости: двухэтажный дом в деревянном (брусовом) исполнении, состоящий из 5 комнат, общей площадью 170,7 кв.м.; земельный участок на котором расположен дом. 

В 2004 году, по программе «Переселение жителей ЯНАО, выезжающих из районов Крайнего Севера», на основании постановления Губернатора ЯНАО №316 от 04.11.2002 года, распоряжения администрации Шурышкарского района № от 20.01.2004 года, после выполнения установленных процедур, указанных в договоре, а именно снятие с регистрационного учета, оплаты услуг ЖКХ и связи, он предоставил документы, подтверждающие совершение указанных действий. Для подтверждения в администрации отсутствия права собственности на объект недвижимости, он направил запрос в главное управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономному округам. В ответе № ему указали об отсутствии права собственности по состоянию на 10.11.2005. 

Указанный ответ он предоставил в администрацию Шурышкарского района, и согласно договора (п.5, 5.1, 5.2, осуществил передачу указанного объекта недвижимости администрации Шурыгшкарского района. После перехода права собственности на указанный объект недвижимости за администрацией Шурышкарского района, ему предоставили жилое помещение в г. Тюмени. 

Из указанного следует, что данный объект недвижимости в с. Горски Шурышкарского района ему не принадлежит. На протяжении 16 лет Управление Росреестра по ЯНАО не сообщало никаких сведений, а в 2019 году сообщило в налоговые органы о том, что он является собственником данного дома. На его обращения в Управление Росреестра по ЯНАО, данный орган ответ № не принимают и предлагают ему подать заявление о прекращении права собственности на объект недвижимости, либо кому-то подарить. В Управлении Росреестра по ЯНАО он запросил выписку из ЕГРН, из которой следует, что указанный объект недвижимости принадлежит ему, но в нем имеются неточности, а именно этажность объекта не та, площадь не та, год ввода в эксплуатацию не тот, нумерация домов в населенном пункте в настоящее время изменена. На его пояснения о данных неточностях, в Управлении Росреестра по ЯНАО ничего не пояснили. 

В связи с изложенным просил признать объекты с кадастровым номером № (жилой двухэтажный дом в деревянном (брусовом) исполнении, состоящим из 5 комнат, общей площадью 170,7 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес> (земельный участок, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> 

<

адрес>) не принадлежащим ему с 2005 года и на сегодняшний день числиться за ним в Росреестре не может, также как и в Налоговом органе. 

Истец, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика, будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, а также направил в адрес суда возражения на иск. В возражениях на иск представитель ответчика указал об отсутствии оснований для удовлетворения требований иска по следующим основаниям. 

Согласно положений ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно положений п.3 ч.3 ст.15 Закона №218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора – при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим федеральным законом. В соответсвии с п.5.2. Договора о предоставлении жилищной субсидии, заключенного между истцом, Муниципальным образованием Шурышкарский район и Администрацией ЯНАО, предметом которого является передачи истцом объекта недвижимости – жилой двухэтажный дом, расположенный по адресу: 

<

...> 

<

адрес> (кадастровый №) Муницпальному образованию Шурышкарский район взамен предоставления Администрацией ЯНАО жилищной субсидии для приобретения Истцом жилья в г. Тюмени, предусмотрено, что Истец и Муниципальное образование Шу4рышкарский район обязаны обратиться в регистрирующий орган с заявлением ро регистрации прекращения права собственности и регистрации права собственности соответственно на жилое помещение. Согласно п.1 ст. 57 Закона №218-ФЗ при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно на основании заявления осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности. До настоящего времени в регистрирующий орган с заявлениями никто не обращался. Согласно положений п.2 ст.19 Закона №218-ФЗ, вступивших в силу с 01.01.2017 года, орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона. Исходя из положений ч.2 ст.19 Закона №218-ФЗ именно орган государственной власти или орган местного самоуправления выступают заявителем при обращении в регистрирующий орган за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество в случае, если такое право возникло на основании сделки с соответствующим органом. Орган местного самоуправления до настоящего времени в регистрирующий орган с соответствующим заявлением самостоятельно также не обращался. В связи с изложенным требования иска не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Шурышкарский район, будучи извещенным надлежащим образом в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя администрации МО Шурышкарский район, а также направил пояснения по существу предъявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа будучи извещенным надлежащим образом в суд не явился, направил в адрес суда запрошенные судом документы.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно положений п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положений п.1 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно положений ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 настоящего Федерального закона. Часть 4 статьи 66 и статья 68 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2020 года. Обеспечение приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом изданных Правительством Российской Федерации и находящимися в его ведении федеральными органами исполнительной власти нормативных правовых актов, а также принятие нормативных правовых актов, обеспечивающих реализацию настоящего Федерального закона, осуществляется до 1 января 2017 года. Законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Ранее регистрации прав на объекты недвижимости осуществлялась в соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утратившим силу полностью с 01.01.2020 года, а его основной части, включая порядок регистрации прав на недвижимое имущество утративших силу с 01.01.2017 года. 

Согласно положений п.2 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно положений п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом

Согласно положений ч.1 ст.57 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно на основании заявления осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно положений ч.2 ст.19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона.

Согласно положений ч.1 ст.16 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, государственная регистрация таких права, ограничения (обременения) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления. Лицо, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе.

Согласно положений ч.1 ст.17 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов (исполнительные листы предоставляются государственному регистратору совместно с решениями третейских судов);

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положений ст.25.5 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Таким образом, в соответствии с законодательством, регулирующим спорные правоотношения, как действующим в настоящее время, так и действующим ранее, для регистрации перехода права собственности по договору, заключенному между физическим лицом и органом местного самоуправления, необходимо либо совместная подача заявления сторонами сделки, либо подача такого заявления органом местного самоуправления самостоятельно.

Из представленной в адрес суда копии дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости по адресу: ЯНАО, 

<

...> 

<

адрес>, следует, что в нем содержаться следующие документы:

- заявление истца в регистрационную плату ЯНАО от 12.11.2001 года о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости;

- заявление истца в регистрационную плату ЯНАО от 02.03.2002 года о внесении изменений в запись ЕРРП;

- Постановление администрации Шурышкарского района от 28.09.1996 года №96 «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов», п.5 которого утвержден акт приемки индивидуального одноквартирного дома в 

<

...> 

<

адрес>, построенного ФИО1, общей площадью 120 кв.м.;

- Постановление администрации Шурышкарского района от 23.09.1996 года №96 «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов», п.5 которого утвержден акт приемки индивидуального одноквартирного дома в 

<

...> 

<

адрес>, построенного ФИО1, общей площадью 170,7 кв.м. В данном пункте указано, что общая площадь дома уточнена с 120 кв.м. до 170,7 кв.м.;

- акт приемки в эксплуатацию законченного строительством дома и хозяйственных построек от 29.04.1996 года, которым принят в эксплуатацию индивидуальный жилой дом, построенный ФИО1, являющейся одноквартирным, двухэтажным, общей площадью 120 кв.м., по адресу: 

<

...> 

<

адрес>;

- акт приемки в эксплуатацию законченного строительством дома и хозяйственных построек от 29.04.1996 года, которым принят в эксплуатацию индивидуальный жилой дом, построенный ФИО1, являющейся одноквартирным, двухэтажным, общей площадью 170,7 кв.м., по адресу: 

<

...> 

<

адрес>; В данном акте указано, что общая площадь дома уточнена с 120 кв.м. до 170,7 кв.м.;

- выписка из постановления администрации Шурышкарского района от 24.12.2001 года № «О дополнении к решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитетат Горковского сельского совета» в котором указано: «П.1 в решении № от 29.09.1989 исполнительного комитета Горковского сельского Совета считать в следующей трактовке: Отвести из земель, находящихся в ведении Горковского сельского совета, земельный участок по ул. Первомайская,

<

адрес>, ФИО2, для строительства индивидуального 2-х этажного дома общей площадью 170,7 кв.м.»;

- актуальная выписка из ЕГРН от 27.03.2020 года, согласно которой собственником двухэтажного жилого дома, общей площадью 170,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: ЯНАО, 

<

...> 

<

адрес>, является истец ФИО2;

- актуальная выписка из ЕГРН от 27.03.2020 года, согласно которой собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1100 кв.м., по адресу: ЯНАО, 

<

...>, является истец ФИО2

Департаментом строительства и жилищной политики ЯНАО по запросу суда представлены следующие документы:

- Выписка из реестра по учету граждан, получивших финансовую или имущественную помощь, в улучшении жилищных условий, согласно которой истцом ФИО1 в составе семьи: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в 2005 году за счет средств окружного бюджета получена социальная выплата в размере 1 244 160 рублей для приобретения 4-х комнатной квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес>;

- распоряжение администрации ЯНАО от 08.12.2005 года №-РА «О предоставлении жилищной субсидии» в соответствии с которым истцу ФИО2 в составе семьи: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 предоставлена жилищная субсидия в размере 1 244 160 рублей для приобретения 4-х комнатной квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. ФИО2 обязан возместить разницу между полной стоимостью квартиры и жилищной субсидией в сумме 124260 рублей. ФИО1 с членами своей семьи обязан передать занимаемой жилое помещение по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, администрации МО Шурышкарский район в двухмесячный срок после оформления гражданами в жилья собственность;

- договор о предоставлении жилищной субсидии № от 24.12.2004 года, заключенный между администрацией ЯНАО, МО Шурышкарский район и ФИО1, и членами его семьи ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Согласно п.2.1 договора ФИО1 обязан передать в собственность жилое помещение: двухэтажный жилой дом, общей площадью 170,7 кв.м., по адресу: ЯНАО, 

<

...> 

<

адрес>, администрация МО Шурышкарский район обязуется принять данное жилье, а администрация ЯНАО предоставить ФИО1 жилищную субсидию для приобретения жилья по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Согласно п.3.1. Договора права и обязанности сторон из настоящего договора возникают с момента его заключения. Моментом заключения настоящего договора является дата его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества, с заявлением о которой обращаются все «Стороны» настоящего договора. Согласно п.3.2 Договора предоставление жилищной субсидии осуществляется после предоставления МО Шурышкарский район надлежащих доказательств внесения собственных и (или) заемных средств, в размере недостающих средств, на приобретение жилья. Согласно п.3.3 Договора «Получатель субсидии» и «Лица учитываемые при определении размера субсидии», в течении 2-х месяцев с даты предоставления жилищной субсидии обязаны осуществить в установленном порядке регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жилое помещение и передать жилое помещение МО Шурышкарский район в соответствии с настоящим договором. В соответствии с п.4.1 размер жилищной субсидии определен в 1 244 160 рублей. Согласно п.5.1. договора МО Шурышкарский район в соответствии со сроками, установленными п.3.3 настоящего договора, направляет своих полномочных представителей для совершения приема-передачи жилья и подписания акта приема-передачи. Согласно п.5.2. Договора переход права собственности на недвижимое имущество, указанное в п.2.1. настоящего договора осуществляется после осуществления собственником жилья и МО Шурышкарский район следующих действий: Собственник жилья обязан в сроки, установленные в п.3.3. настоящего договора прекратить право собственности на жилое помещение, указанное в п.2.1. настоящего договора, для чего с соответствующим заявлением обращается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. МО обязано зарегистрировать за свой счет право собственности на жилое помещение, указанное в п.2.1. настоящего договора для чего также обращается с соответствующим заявлением в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.; Отметки о государственной регистрации данного договора в нем отсутствует. Также отметка о государственной регистрации данного договора отсутствует в копии его экземпляра, предоставленного истцом при подаче иска.

- акт приема-передачи квартиры от 25.08.2003 года, в соответствии с которым администрация Горковского сельского совета приняла от ФИО1 индивидуальный жилой дом по адресу: ЯНАО, 

<

...> 

<

адрес>, с прилегающим к нему земельным участком площадью 1100 кв.м.; свидетельство о государственной регистрации серии 

<

адрес> от 04.04.2002 г., регистрационный №, комплект ключей от входной двери, квитанции и счета для расчетов коммунальных платежей.

Администрацией Шурышкарского района в направленном адрес суда ходатайстве указано, что в реестре муниципальной собственности МО Шурышкарский район жилое помещение по адресу: ЯНАО, 

<

...> 

<

адрес>, не состоит. Согласно приложенной справке управления имущества Администрации Шурышкарского района от 10.04.2020 № жилое помещение по адресу: ЯНАО, 

<

...> 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значиться.

Истцом при подаче иска истцом приложены: распоряжение администрации МО Шурышкарского района от 20.01.2004 №-р «О распределении квартир для граждан, выезжающих из Ямало-Ненецкого автономного округа», п.1 которого истцу ФИО1 и членам его семьи: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, выделена на условиях предоставления жилищной субсидии 4-х комнатная квартира адресу: 

<

...> 

<

адрес>. П.2 установлен размер субсидии 1 112 940 рублей, разница между стоимостью квартиру и предоставляемой субсидией 211 740 рублей. П.3 ФИО1 передает занимаемое жилое помещение по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, в распоряжение администрации МО Шурышкарский район. П.4 перераспределено освобождаемое жилое помещение гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Также приложены квитанции об уплате в департамент финансов Администрации ЯНАО 23.01.2004 года 211 740 рублей, - выплаты разницы в стоимости предоставляемого жилого помещения и предоставленной жилищной субсидии. 

Истцом приложены сведения от Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам от 11.11.2005 № о том, что по состоянию на 10.11.2005 за истцом ФИО1 отсутствуют записи о праве собственности. Данные сведения выданы в г. Тюмени.

Из ответа Управления Росреестра по ЯНАО от 26.02.2020 года №С/20 следует, что в ЕГРН имеются актуальные записи об объектах недвижимости, зарегистрированные за истцом ФИО1, указанные выше.

Из указанных выше документов следует, что свои обязательства стороны договора предоставлении жилищной субсидии № от 24.12.2004 года в полной мере не выполнили, а именно, договор в регистрационных органах в установленном порядке не зарегистрировали. Исгец ФИО1 заявление в устанволен6ном порядке в регистрирующий орган о прекращении права собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости не подал, а МО Шурышкарский район не подало соответствующее заявление о регистрации за ним права собственности, на переданные истцом ФИО1 объекты недвижимости. Таким образом отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Вместе суд считает необходимым разъяснить истцу, что в соответствии с действующим законодательством, поскольку сделка о передаче в собственность принадлежащих ему объектов недвижимости в собственность муниципального образования Шурышкарский район, заключена между им, органом государственной власти субъекта (Администрацией ЯНАО) и органом местного самоуправления (Администрацией Шурышкарского района), он вправе требовать от органа местного самоуправления совершения действий о регистрации за муниципальным образованием (МО Шурышкарский район) права собственности на переданные им объекты. В случае отказа органа местного самоуправления совершить указанные действия, предусмотренные договором, он вправе требовать их совершения муниципальным образованием в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу о признании пава собственности на дом недействительным, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы, через Салехардский городской суд.

Председательствующий/подпись/

копия верна судья К.В. Лисиенков