Дело № 2-605/2020

УИД 74RS0038-01-2019-003366-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 20 февраля 2020 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре Н.Г. Гайнановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по АДРЕС. 

В качестве основания иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по АДРЕС, которыми она пользоваться не может ввиду того, что ответчик ей в этом чинит препятствия. Последний раз она пыталась вселиться 05.08.2019г., свидетелем которого являлась В.А.Ю. При этом иного жилья в собственности истец не имеет, проживает у родственников.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что истец вынуждена проживать с двумя детьми в квартире своих родственников, в то время как ответчик в спорном жилом доме не живет, препятствует ей во вселении и пользовании. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменный отзыв, в котором исковые требования не признал. В предварительном судебном заседании исковые требования также не признал. Дополнительно пояснил, что в указанном жилом доме фактически не проживает, пользуется изредка, поскольку живет в доме по АДРЕС со своей супругой. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями матери согласился.

Суд, заслушав истца, ее представителя, оценив показания свидетеля В.А.Ю., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома по АДРЕС на основании решения Сосновского районного суда Челябинской области от 13.09.2012г. Право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано в установленном порядке ДАТА При этом истцу принадлежит ? доли в праве, ответчику – ? доли в праве.

В указанном соотношении на праве общедолевой собственности сторонам принадлежит и земельный участок с кадастровым № по данному адресу.

Согласно справке администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района в доме по АДРЕС зарегистрированы ФИО1, ДАТА.р., ФИО4, ДАТА.р., З.Я.Э., ДАТА.р.

Спорный жилой дом с кадастровым № имеет общую площадь 41,1 кв. м, 1955 года постройки, состоит из пяти помещений, в том числе из двух жилых комнат площадью 12,9 кв.м. и 9,5 кв.м., имеются вспомогательные помещения – кухня площадью 8,2 кв.м, помещения площадью 4,9 кв.м. и 5,6 кв.м.

В спорном доме никто фактически не проживает, ключи от дома имеет ответчик ФИО2, который препятствует истцу в пользовании жилым домом и земельным участком, отказывается от передачи ключей от дома истцу, что подтверждается как показаниями истца, так и показаниями свидетеля В.А.Ю.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пп. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и вселении истца ФИО1 в жилой лом, расположенный по АДРЕС.

То обстоятельство, что между сторонами имеются конфликтные отношения, не является основанием для отказа в удовлетворении требований о вселении, учитывая факт нарушения прав истца как собственника 1/4 доли в праве на спорный жилой дом в пользовании последним.

Истцом при подаче иска не была уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., в связи с чем с ответчика, не в пользу которого принято решение, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Сосновского муниципального района Челябинской области.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДАТА рождения, в жилой дом, расположенный по АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Сосновского муниципального района Челябинской области государственную пошлину в сумме 300 (Триста) руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь