Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Искиндировой Д.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, находится в управлении истца. 

В настоящее время общими совместными собственниками 

<

адрес> указанного дома являются ФИО1, ФИО2.

Свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные и прочие услуги ответчики систематически не исполняют, что подтверждается прилагаемым расчётом суммы долга и бухгалтерской справкой. Согласно прилагаемым выборкам по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков с учётом произведённого перерасчёта составила 83 772,03 рублей.

За ненадлежащее исполнение денежного обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам была начислена неустойка с применением ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм. Согласно прилагаемому расчету неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 13 913,08 рублей.

Ответчикам ежемесячно направлялись счета-извещения, содержащие размер платы за каждый вид коммунальной услуги.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками было заключено обязательство, погасить образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное обязательство ответчиками не исполнено.

Просил взыскать с ответчиков солидарно в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг 83 772 руб. 03 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 20 884 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления на вынесение судебного приказа в размере 13 913 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 97 685 руб. 08 коп.. 

Представитель истца ООО «УКРЭУ №» ФИО10, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО3 (ФИО4) в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников жилых (не жилых) помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в г. Сургут находится в управлении истца ООО «УК РЭУ-8».

Общими совместными собственниками 

<

адрес> по указанному адресу являются ФИО1, ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из расчета суммы долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, бухгалтерской справки за ДД.ММ.ГГГГ., выборки по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 83 772 руб. 03 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургут ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче судного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «УК РЭУ №» отменен.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована также ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Однако, поскольку каждый из ответчиков, как собственники жилого помещения имеют обязательства по оплате оказанных им истцом жилищно-коммунальных услуг, при этом доли в праве собственности, а также конкретные обязательства каждого из них в части оплаты оказанных услуг не определены, оказанные истцом услуги являлись неделимыми, в связи с чем в силу п. 1 ст. 322 ГК РФ обязательства ответчиков по оплате оказанных истцом услуг являются солидарными. Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно представленному расчету сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 13 913,08 рублей. Суд считает возможным принять за основу расчеты задолженности по жилищно-коммунальным услугам истца, так как ответчики, в соответствии со ст.57 ГПК РФ, своих возражений по расчету не предоставили, а расчеты истца не противоречат требованиям закона. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3 130 руб. 55 коп., по 1 565 руб. 27 коп. с каждого собственника. Расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления на вынесение судебного приказа в размере 1 097 руб. 16 коп. подлежит возврату истцу как излишне оплаченная, поскольку размер государственной пошлины, исходя из пункта 3 статьи 333.36, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 3 130 руб. 55 коп., которая, с учетом, в том числе разъяснений изложенных в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. Сумма, госпошлины в размере 1 097 руб. 16 коп. на основании статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,РЕШИЛИсковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 83 772 рубля 03 копейки, пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 13 913 рублей 05 копеек, а всего 97 685 (девяносто семь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 130 рублей 55 копеек, по 1 565 рублей 27 копеек с каждого собственника.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» излишне оплаченную государственную пошлину за подачу заявления на вынесение судебного приказа в размере 1 097 рублей 16 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного окураг-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья О.А. Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________

резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Искиндировой Д.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 83 772 рубля 03 копейки, пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 13 913 рублей 05 копеек, а всего 97 685 (девяносто семь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 130 рублей 55 копеек, по 1 565 рублей 27 копеек с каждого собственника.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭУ №» излишне оплаченную государственную пошлину за подачу заявления на вынесение судебного приказа в размере 1 097 рублей 16 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного окураг-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Судья О.А. Рудковская