Дело № 2-920/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 июля 2018 года город Озёрск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С. 

при секретаре Дорофеевой А.П. 

с участием ответчика

и представителя ответчиков ФИО1, ФИО2

(доверенности от 07.08.2018, л.д.77, от 27.06.2018, л.д.78) ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Управляющая компания «Строен» к ФИО3 , ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги 

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество Управляющая компания «Строен» (далее по тексту – ЗАО УК «Строен», истец) обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2010 по 01.12.2014 в размере 85 828,06 руб. (по 28 609,35 руб. с каждого), расходов по госпошлине 2 775 руб. (л.д. 3-5).

В обоснование требований указано, что ответчики на праве собственности по 1/3 доли каждый владеют квартирой по адресу: 

<

адрес> В связи с тем, что ответчики не выполняли принятые на себя обязательства и не носили своевременно и в полном объеме плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в период с 01.12.2011 по 01.12.2014, образовалась задолженность в общей сумму 85 828,06 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в судебном порядке. 

Представитель истца ЗАО УК «Строен», конкурсный управляющий ЗАО УК «Строен» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.87, л.д.90).

Ответчик ФИО3, выступающий, в том числе, представителем ответчиков ФИО1 ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения (л.д.79) заявил, в том числе, о пропуске срока исковой давности обращения в суд с настоящим иском. 

Заслушав ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд отказывает в удовлетворении требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 154 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено, и это обстоятельство ответчиком ФИО3 не оспаривается, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются по 1/3 доли каждый – ФИО3, ФИО1, ФИО2 (выписки из ЕГРН л.д.31-35).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Система» (л.д.6) в указанной выше квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2, и малолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из Анкеты дома по 

<

адрес> (л.д.36) следует, что зарегистрировано два периода управления домом: с 01.07.2010 по 01.12.2014 – ЗАО УК «Строен», с 01.12.2014 по настоящее время – ООО УК «Система». 

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19.05.2014 ЗАО УК «Строен» признано несостоятельным (банкротом), определением суда от 09.03.2016 конкурсным управляющим компании утвержден ФИО4 (л.д. 23-25).

В обоснование требований истец указал, что ответчики не надлежащим образом выполняли свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, за период с 01.07.2010 по 01.12.2014 образовалась задолженность в сумме 85 828,06 руб.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока давности исковых требований. 

Проверяя доводы ответчиков в указанной части, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 66,67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации").

Из представленного истцом расчета задолженности (л.д. 7-14) следует, что период взыскания коммунальных платежей заявлен с 01.07.2010 по 01.12.2014, соответственно, срок оплаты коммунальных платежей по последнему месяцу (расчетный период - ноябрь 2014 года) составлял до 10.12.2014 включительно.

Установлено, что первоначально истец с требованиями к ответчикам о взыскании задолженности за тот же период обратился к мировому судье судебного участка №4 города Озёрска Челябинской области только 09.02.2018 (л.д.57, л.д.64, л.д.71), что подтверждается входящим штампом.

Судебными приказами от 14.02.2018 заявленная ко взысканию задолженность с ответчиков была взыскана (л.д. 59, л.д.66, л.д.73). 

Определениями мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 города Озёрска Челябинской области от 05.04.2018 судебные приказы от 14.02.2018 отменены (л.д. 61, л.д.68, л.д.75). 

Принимая во внимание, что с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам истец обратился в приказном порядке по истечении срока исковой давности, после отмены судебного приказа данный срок не подлежит продлению до шести месяцев.

Учитывая, что срок оплаты начислений за сентябрь 2014 г., октябрь 2014 г., ноябрь 2014 г., истекает 10.10.2017, 10.11.2017, 10.12.2017 соответственно, то имеются основания для применения срока исковой давности в данном случае.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель истца, конкурсный управляющий в судебное заседание не явились, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска указанного срока, не представили. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме того, судом учитывается то, что 21.05.2018 между ЗАО УК «Строен» и ООО «ГК «Альфа и Омега» состоялась уступка прав требования, что подтверждается договором (л.д.88), в соответствии с пунктом один которого, дебиторская задолженность населения ЗАТО город Озёрск (1 327 физических лиц) по коммунальным платежам на общую сумму 37 214 268 руб. на возмездной основе первоначальным кредитором уступается правоприобретателю. 25.06.2018 между сторонами подписан Акт приема-передачи (л.д.89). Между тем, обращаясь путем предъявления настоящего иска в защиту своего нарушенного права после состоявшейся уступки прав требований, истец данного обстоятельства не учел. В связи с чем, суд принимает решение об отказе в удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Закрытого акционерного общества Управляющая компания «Строен» к ФИО3 , ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.