Дело № 2-630/2024

24RS0040-02-2024-000408-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Зависновой М.Н., 

при ведении протокола секретарем Злобиной Е.А.,

с участием прокурора Красевич А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрированы он и его знакомая ФИО2 В настоящее время ответчик длительное время, не проживает в данной квартире, добровольно выехала из жилья, забрав все свои вещи. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Он как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры, что нарушает его законные права как собственника. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением (л.д.4-6).

Истец ФИО1, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением, врученным под роспись (л.д. 15, 19), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 6).

Ответчик ФИО2, будучи уведомленной о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства судебным извещением (л.д. 15), ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес> Красноярского края на основании договора купли-продажи от 31.07.2021, право собственности зарегистрировано 09.08.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2023. (л.д. 10-11).

Согласно искового заявления истец зарегистрировал, в указанном жилом помещении свою знакомую ФИО2 

На регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО1 с 17.08.2023 и ФИО2 с 12.08.2014 г., по состоянию на 22.03.2024 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг отсутствует. (л.д.7).

Вместе с тем, ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает, выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивает. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей осуществляет истец ФИО1 

Судом установлено, что ответчик членом семьи действующего собственника- ФИО1 не является.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования законом не предусмотрено. Ответчик не является членами семьи собственника, совместное хозяйство не ведет и между ответчиком и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений, препятствий в пользовании жильем им никто не чинил.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что ФИО2 выехала из спорного жилья в другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ей вещи, членом семьи собственника ответчик не является, соглашение с собственником о порядке пользования квартирой ответчиком не заключено, самостоятельных прав на жилье не имеет и о таковых не заявляла, она утратила право пользования квартирой, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признанияутратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Зависнова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024г.