Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-000351-83

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 марта 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-945/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о сносе аварийного строения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о сносе аварийного строения, указывая, что он проживает по адресу: РТ, 

<

адрес>, ответчик является собственником смежного земельного участка и расположенного на нем нежилого здания (амбара) по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Нежилое здание (амбара) находится в аварийном состоянии и представляет угрозу жизни и здоровью граждан, никаких мер к сохранности строения и по дальнейшему использованию здания ответчик не предпринимает.

Просит обязать ответчика снести аварийное нежилое здание (амбар).

Определением суда от 29.01.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО3 

<

данные изъяты>.

Протокольным определением суда от 13.02.2025г. с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, иск поддержал.

Ответчик ФИО3 на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 211 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты нарушенного права, одним из которых является пресечение действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно части 5 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса; такая безопасность обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 данного Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

Строительные конструкции и основание здания или сооружения в силу статьи 7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части; деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

По смыслу приведенных норм материального права бремя содержания собственником имущества выражается не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязанности совершать в отношении такого имущества те или иные действия. Так несение бремени содержания имущества предусматривает среди прочего необходимость совершения действий по соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Истцом в материалы иска представлено заключение по обследованию технического состояния объекта недвижимости от 03.03.2025г., составленное ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект», согласно которому наружные стены хозяйственной постройки жилого 

<

адрес> по адресу: РТ, 

<

адрес>, имеют массовое выветривание швов и камней кладки с глубиной выветривания швов до 2 см. и площадью поверхности до 50%; отдельные отклонения от вертикали до 1/200 высоты помещения; выпучивание отдельных участков стен до 1/200 длины деформируемого участка; нарушение и расслоение кладки стен местами; нарушение связи отдельных участков кладки; высолы и следы увлажнения продольных стен.

В крыше строения обнаружены: поражение гнилью древесины мауэрлата, стропил, обрешетки; увлажнение древесины; отсутствие отдельных листов кровли, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов кровли к обрешетке; скат крыши ориентирован на соседний участок; водосточная система и снегоудерживающие устройства отсутствуют.

Установленная категория технического состояния объекта- аварийное состояние, при котором техническое состояние строительной конструкции в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушенияи (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. Учитывая физический и моральный износ, а также установленную категорию технического состояния объекта, рекомендуется произвести снос и демонтаж хозпостройки жилого 

<

адрес>. (л.д.46-58)

Таким образом, является установленным неиспользование строения собственником и непринятие им мер по его содержанию и выполнению восстановительных работ.

Своим бездействием по содержанию принадлежащего ему имущества ответчик нарушает права и законные интересы истца на безопасные условия жизнедеятельности.

Поскольку спорное сооружение – хозяйственная постройка(амбар), является непригодным для дальнейшего использования, нахождение на земельном участке элементов аварийного сооружения создает угрозу жизни и здоровью людей, ответчик как собственник сооружения несет обязанность по предупреждению вреда иным лицам, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности демонтировать принадлежащую ему хозяйственную постройку (амбар).

В силу ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд для исполнения ответчиком решения определяет срок – два месяца со дня вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным и достаточным для производства работ. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3 

<

данные изъяты>) снести (демонтировать) за свой счет хозяйственную постройку (амбар), размерами 10х20м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РТ, 

<

адрес>, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено 25.03.2025г.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.

Судья: