Дело № 2- 4634/2017 21 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе 

председательствующего судьи Ушаковой Л.В., 

при секретаре судебных заседаний ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. На момент заключения договора в продаваемом жилом помещении ответчики не проживали, но были зарегистрированы в нем по месту жительства, в помещении находилось их имущество. Согласно п.2.3 Договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Принятое на себя обязательство ответчики исполнили не в полном объеме, а именно: было вывезено имущество, с регистрационного учета ответчики по данному месту жительства не снялись. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в г. Архангельске. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО5. в судебном заседании заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, пояснила что денежные средства, за приобретенную у ответчиков квартиру, истец ответчикам передала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, возражений не представили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. 

В ходе судебного разбирательства в соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ суд извещал ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу места регистрации заказным письмом с уведомлением, однако оно не было вручено ответчику, письмо было возвращено в суд. При этом из заказного письма с уведомлением усматривается, что оно направлялось ответчику заблаговременно. То обстоятельство, что ответчик не приходил на почту его забрать, не свидетельствует о том, что он не был извещен надлежащим образом, поскольку в соответствии с положениями ст. 117 ГПК РФ он несет риск неблагоприятных последствий связанных с отказом от принятия почтовых уведомлений, направленных ему.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», что имело место быть в данном случае, признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд считает, что имеющихся в материалах дела данных достаточно для признания причин неявки ответчика неуважительными и рассмотрения дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По определению суда, дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в силу части 1 статьи 292 ГК РФ, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Вышеназванные нормы закона воспроизведены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной Росреестром по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. 

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. И наличие регистрации постороннего лица в жилом помещении препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять свое право собственности.

Таким образом, с учетом того факта, что истец является собственником спорного жилого помещения, ФИО3, ФИО4 членом ее семьи не являются, каких-либо соглашений по поводу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в г. Архангельске. 

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, …, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику спорного помещения свободно осуществлять свое право собственности.

В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года№ 713, решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в возврат в размере 150 руб., с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в возврат в размере 150 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> корпус № по 

<

адрес> в г. Архангельске. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 150 руб. в возврат государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 150 руб. в возврат государственной пошлины.

Вступившие в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. 

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2017 года

Судья Л.В. Ушакова