Дело № 2-126/2025 27RS0013-01-2024-003129-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.01.2025 г. Амурск 

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу; установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее по тексту ФИО4, истец) обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее по тексту также Администрация, ответчик) о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1 (далее по тексту также ФИО1., наследодатель, супруг), ДД.ММ.ГГГГ. рождения, владевший ? долей в праве собственности на жилое помещение: квартиру № в доме № по 

<

адрес> в г. Амурске Хабаровского края. Данная квартира была предоставлена на основании договора от 10.11.1993 на передачу квартир (домов) в собственность граждан в долевую собственность в равных долях истцу и её супругу ФИО1 Данный договор зарегистрирован в администрации г. Амурска. О необходимости предоставления договора в регистрирующий орган она не знала, считая, что подписанный и зарегистрированный в администрации договор является конечным документом, подтверждающим государственную регистрацию права. В ноябре 2024 года от Управляющей компании, обслуживающей их дом, ей стало известно, что её квартира по сведениям регистрирующих органов значится бесхозной. Обратившись в официальные органы, она узнала, что право собственности на квартиру не зарегистрировано, что после смерти мужа ей необходимо было оформлять наследство на его долю в праве собственности на квартиру. Своё право собственности на ? доли в квартире она оформила. На день смерти мужа его доля в праве собственности не была зарегистрирована, в связи с чем на день открытия наследства не имеется соответствующего юридического подтверждения принадлежности наследуемого имущества наследодателю. С 12.10.1984 она (истец) зарегистрирована в спорной квартире, сохраняет её и фактически продолжает проживать в ней, в том числе после смерти супруга. Она исполняет обязанности собственника жилого помещения: в полном объёме оплачивает коммунальные услуги, производит косметический ремонт, следит за техническим состоянием внутриквартирного оборудования. Фактически она приняла наследство после смерти мужа. Другого жилого помещения она не имеет. За прошедший со дня смерти наследодателя период никаких претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось, требований о намерении вступить в права наследования не высказывалось. Она является наследником первой очереди, фактически со дня смерти наследодателя единолично вступила во владение и управление наследственным имуществом, пользуется им, в том числе и личными вещами наследодателя, оставшимися в квартире. 

Просит включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ? доли в праве собственности на спорную квартиру, установить факт принятия ею наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1 и признать за ней в порядке наследования право собственности на ? доли спорной квартиры.

Ответчик -администрация городского поселения «Город Амурск» и третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Хабаровскому краю своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, Администрация представила отзыв по иску (л.д.43), в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при предоставлении заявителем доказательств, администрация города не будет возражать против включения доли в праве на жилое помещение в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности. 

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила своего представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что ФИО4 приходится ей тётей, которая всю жизнь прожила со своим супругом, детей у них не было. После смерти мужа ФИО4 стала проживать в квартире одна, пользовалась всем имуществом, находившимся в квартире. До настоящего времени тётя продолжает жить в этой квартире, платит коммунальные платежи, делает ремонт. 

Согласно свидетельству №, актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,55) ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, в связи с чем ФИО2 присвоена фамилия ФИО5. 

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д.13-14) следует, что 10.11.1993 ПО «Амурскбумпром» передало супругам ФИО5 в собственность жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. 

Из свидетельства №, актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,56) следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам МУП «Амурский РКЦ» от 03.12.2024 (л.д.12,49) ФИО4 с 12.10.1984 зарегистрирована в спорной квартире. С 12.10.1984 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в этой же квартире был зарегистрирован ФИО1

Из справки КГБУ «Хабкрайкадастр» от 22.11.2024 (л.д.15, 59-61) следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Из сведений, представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю (л.д.16-17,18,19,39) 03.12.2024 за ФИО6 зарегистрировано право собственности на ? доли в праве собственности на спорную квартиру. 

Согласно квитанциям (л.д.19-31) ФИО6 оплачивает коммунальные платежи, содержание спорной квартиры. 

Из реестра наследственных дел (л.д.40-41) следует, что после смерти ФИО6 открыто 1 наследственное дело. 

Согласно сообщению нотариуса от 15.01.2025 (л.д.62) 26.11.2024 после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело на основании заявления о принятии наследства от наследника по закону жены ФИО4 на имущество, состоящее из ? доли квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Право на указанное имущество за наследодателем не зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 18 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с пунктом 6 части 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Суд полагает, что ФИО1 при жизни однозначно выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключив совместно с супругой договор на передачу жилого помещения (дома) в собственность граждан, но не довел до конца оформление документов на приватизацию, в связи с чем суд полагает, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на ? долю в спорной квартире, следовательно, ? доля в праве собственности подлежит включению имущества в наследственную массу после смерти ФИО1

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении ряда фактов, в том числе факта принятия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт. 

От установления факта зависит возникновение имущественного права истца на наследство, в ином порядке получить документ, удостоверяющий указанный факт невозможно.

В судебном заседании подтверждено, что супруги проживали совместно, после смерти супруга истец ФИО4 продолжила проживать в спорной квартире, несла расходы по содержанию квартиры, оплачивала коммунальные платежи, пользовалась вещами, в том числе и принадлежавшими наследодателю, то есть фактически приняла наследство после умершего супруга.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что истец приходится женой наследодателю, другие наследники первой очереди отсутствуют, истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти её мужа в виде ? доли в спорной квартире, суд приходит к выводу об установления факта принятия истцом вышеназванного наследства, соответственно имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу; установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> (СНИЛС №) наследства в виде объекта недвижимости: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ее супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> (СНИЛС №) на объект недвижимости: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес> в порядке наследования по закону. 

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного текста решения. 

Председательствующий С.Н. Лошманова

Решение в мотивированном виде составлено 03.02.2025.

Судья