УИД 67RS0017-01-2021-000367-91

<

данные изъяты> Производство № 2-287/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Монастырщина «28» июля 2021г.

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе 

председательствующего судьи Земцовой Т.В., 

при секретаре: Листратенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, МО МВД России «Починковский»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО7 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировав право собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ФИО5 и ФИО8, которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку договор купли-продажи ФИО5 не подписывал, то обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в установленный договором срок на себя не брал, сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО5 вселялся в жилой дом предыдущим собственником как член его семьи и на момент покупки дома более двух лет в нем не проживал, членом семьи истицы не является, его вещи в жилом помещении отсутствуют, платежи по оплате коммунальных услуг не вносил. 

Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объёме. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от истицы не поступало.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил. Сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлено, позиция по заявленному требованию не изложена. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной судебной корреспонденцией, поступившей в почтовое отделение связи по месту её регистрации для вручения заблаговременно и вернувшейся из почтового отделения связи невручённой. В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в силу вышеизложенных обстоятельств считается надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Починковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Учитывая изложенное, в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с положениями Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют), а также иное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО4 на основании заключённого с ФИО7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д

<

данные изъяты>). 

Отдел адресно-справочных работ УМВД России по 

<

адрес> указывает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Существенным условием любого договора продажи жилого помещения является перечень тех лиц, которые и после продажи сохраняют право пользования этим помещением. 

В соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома и квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием прав на пользование продаваемым жилым помещением. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует, что за исключением ипотеки в силу закона, какие-либо ограничения или обременения его любыми правами третьих лиц отсутствуют (л.д. 

<

данные изъяты>

Из искового заявления ФИО4 следует, что с момента приобретения ею жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчик в нём не проживает, выехал и забрал свои вещи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иного в судебном заседании не установлено.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, членом семьи собственника не является, прав на указанное жилое помещение за ним не зарегистрировано и по данному адресу соблюдается лишь его формальная регистрация, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.ФИО3 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Монастырщинский районный суд Смоленской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Земцова