Дело № 2-2946/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф., 

с участием помощника прокурора Советского района г.Уфы Поздняковой Г.Ш., представителя истца ФИО1, 

представителя отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Советского района г.Уфы ФИО2,

при секретаре Мухамадеевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный авиационный технический университет» к ФИО3, ФИО4, действующему в свои интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «УГАТУ» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

...> является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «УГАТУ». ФИО3 и членам его семьи (сын ФИО4, внук ФИО5) на период работы для временного проживания было предоставлено жилое помещение в общежитии – комната № 305, что подтверждается ордером. 31.08.2018 ФИО3 был уволен, в связи с истечением срока трудового договора. Комнату ФИО3 не сдал, личные вещи не вывез, в общежитии практически не проживает. В комнате в настоящее время проживают ФИО4 и ФИО5, что подтверждается актом установления фактического проживания от 06.10.2018. ФИО3 имеет на праве собственности иное жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

...>. Истец уведомлениями № 48/0107-з от 17.12.2018 и № 49/0107-з от 7.12.2018 предложил ответчикам в срок до 01.01.2019 добровольно освободить жилое помещение в общежитии комнату № 305. Данные уведомления ответчиками оставлены без внимания. ФГБОУ ВО «УГАТУ» просит выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – комнаты № 305 в общежитии, расположенном по адресу: РБ, 

<

...> без предоставления другого жилого помещения; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № 1017 от 09.01.2019, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 просил в иске отказать, показал, что живет за городом, иногда остается на ночь в спорном жилом помещении, в квартире по ул. Энтузиастов живет другой сын со своей семьей. В спорном жилом помещении они проживали с 1992 года, ежегодно им выписывали ордер, прописан он по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО4 исковые требований не признал, просил в иске отказать, показал, что у него не имеется возможности арендовать другое жилое помещение. Он зарегистрирован у матери по адресу: 

<

...>, сын - у бабушки со стороны бывшей супруги. 

Представитель отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями управления по гуманитарным вопросам и образованию Администрации Советского района ГО г. Уфа РБ – ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя истца, представителя отдела опеки, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. 

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

...> является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «УГАТУ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.02.2019 № 02/264/001/2019-1687.

ФИО3 и членам его семьи (сын ФИО4, внук ФИО5) на период работы для временного проживания было предоставлено жилое помещение в общежитии – комната № 305 в общежитии № 9 по адресу: 

<

...>, что подтверждается корешком ордера № 12 на срок до 01.07.2014.

Согласно справке № 106 от 14.03.2019, выданной ФГБОУ ВО «УГАТУ», ФИО3 по состоянию на 14.03.2019 не имеет задолженности по оплате за проживание в общежитии № 9 комната № 305 по адресу: 

<

...>.

ФИО3 работал в ФГБОУ ВО «УГАТУ» с 16.12.1972 по 31.12.2018, что подтверждается справкой № 230 от 21.03.2019, выданной ФГБОУ ВО «УГАТУ».

Частью 1 ст.103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.102 настоящего кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержались и в статьях 105, 107 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения ФИО3

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - статья 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст.13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, т.е. невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 ЖКилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Согласно приказу № П-670 от 31.08.2018 прекращен трудовой договор от 22.06.2015 № 117 с ФИО3 в связи с истечением срока трудового договора. ФИО3 уволен 31.08.2018.

Письмами № 48/0107-з от 17.12.2018 и № 49/0107-з от 7.12.2018 истец уведомил ответчиков о необходимости в срок до 01.01.2019 освободить жилое помещение в общежитии комнату № 305.

Согласно акту установления фактического проживания от 06.10.2018, в комнате № 305 общежития № 9 УГАТУ по адресу: 

<

...> проживают ФИО4 и ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН от 25.03.2019 № 02/201/002/2019-3063 ФИО3 является собственником жилого дома, по адресу: 

<

...>, ? доли квартиры по адресу: 

<

...>, жилого дома по адресу: РБ, 

<

...>, жилого дома по адресу: 

<

...>.

За ФИО4, ФИО5 отсутствуют в ЕГРН сведения о правах на объекты недвижимого имущества, что подтверждается уведомлениями Росреестра от 25.03.2019 № 02/201/002/2019-3068, № 02/201/002/2019-3065.

Исходя из совокупности представленных доказательств, принимая во внимание, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, трудовые отношения с ФГБОУ ВО «УГАТУ» на время которых предоставлено жилое помещение, прекращены, при таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат выселению из комнаты № 305 в общежитии, расположенном по адресу: РБ, 

<

...> без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный авиационный технический университет» к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – комнаты № 305 в общежитии, расположенном по адресу: РБ, 

<

...> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уфимский государственный авиационный технический университет».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ф.Ф. Фархутдинова