дело №

УИД 24RS0№-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 ноября 2025 года

Ирбейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 24:16:3702002:228, общей площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Каменка, 

<

адрес> «г» был передан в пользование ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.3.2.1 договора арендатор обязуется своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате, предоставлять арендодателю копии платежных документов. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не осуществлялась арендная плата за пользование предоставленным земельным участком. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед администрацией 

<

адрес> составляет 2 215 рублей 50 копеек. Исходя из изложенного истец направил ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика претензию о выплате задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответ на претензию истцом от ответчика не получен. Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО1

Представитель истца глава 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 22 ЗК РФ предусмотрено, что участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как предусмотрено п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

На основании п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из пункта 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Пункт 2 статьи 450 ГК РФ предусматривает, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером 24:16:3702002:228, общей площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Каменка, 

<

адрес> «г» был передан в пользование ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.2.1 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате, предоставлять арендодателю копии платежных документов.

Пунктами 4.2, 4.3, 4.4 Договора предусмотрено, что арендная плата составляет 1 107 рублей 75 копеек в год. Арендная плата за использование земельного участка вносится арендатором единовременным платежом в течении 20 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Арендная плата вносится арендатором до 25 декабря оплачиваемого года.

Как следует из п.5.2 Договора за неуплату арендатором платежей по его вине в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 6 Договора предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случае невнесении арендатором арендной платы более двух раз подряд в установленные договором сроки.

Из претензионного письма от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцом в адрес ответчика направлено требование о внесении задолженности по арендной плате и пени в общий сумме 2 704 рубля 02 копейки и расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что сторонами договор аренды заключен на определенный срок, арендатор не вносит плату за пользование имуществом, предусмотренную договором, истец направил претензию об оплате задолженности и расторжении договора, однако ФИО1 на претензию не предоставила ответ, в связи с чем суд считает возможным, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 рублей;.

В соответствии п. 19 ч.1 ст. 333.36. НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО5 в доход местного бюджета сумму государственной пошлины, от уплаты которой истец в силу действующего законодательства освобожден, в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Каменка, 

<

адрес> «г» заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В. Пятова