Дело № 2-1281/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ Федерации

24 августа 2017 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

с участием прокурора Капелька А.Ю.,

при секретаре Власовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО5, ФИО2. в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование иска, что ФИО4 на семью из 5-ти человек, включая жену ФИО5, дочь ФИО6, дочь жены ФИО3 и сына ФИО1., ГУ 1973 ОМИС был выделен государственный жилищный сертификат (далее – ГЖС) для приобретения жилого помещения в избранном месте жительства – г. Москва, который был им реализован в 2008 году. При этом ФИО4 и совершеннолетние члены его семьи дали обязательство о сдаче администрации ЗАТО г. Североморск жилого помещения, расположенного по адресу: *** занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения, в двухмесячный срок с момента реализации ГЖС. ФИО3. в 2014 году сменила место жительства. В 2015 году в спорное жилое помещение вселена внучка ФИО4 – ФИО2.

В нарушение обязательства об освобождении занимаемого ими вышеназванного жилого помещения, а также требований статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов ответчики данную квартиру не освободили и с регистрационного учета в ней не снялись.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, права собственника от имени которого осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск в соответствии с распоряжение Правительства РФ № 1579-р от 19.10.1996. Ответчики ограничивают права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 35, п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, подпункт «л» п. 10 Правил пользования жилыми помещения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица – администрации ЗАТО г. Североморск ФИО7 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования КИО администрации ЗАТО г. Североморск признали в полном объеме, представили соответствующие заявления, последствия признания иска, предусмотренные статьями 173 и 198 ГПК РФ, им были разъяснены и понятны. ФИО4 дополнительно пояснил, что ему известно о том, что он обязан был освободить спорную квартиру после реализации ГЖС, однако он этого не сделал. Обращался в администрацию ЗАТО г. Североморск с просьбой о предоставлении жилья на основании договора коммерческого найма, но получил отказ.

Третье лицо – Федеральное государственное казенное учреждение «Северное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (далее – ФГКУ «Северрегионжилье»), надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, мнение по иску не представило.

Третье лицо – Управление образования администрации ЗАТО г. Североморск, являющееся уполномоченным органом по исполнению отдельных государственных полномочий по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, извещенное о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило заключение по иску, в котором указало, что полагает возможным удовлетворить заявленные требования при условии решения вопроса о дальнейшем месте жительства несовершеннолетних детей, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 19.06.2017 № 517 следует, что собственником квартиры № *** является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск.

Указанная квартира на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 02.03.2004 № 132 распределена военнослужащему войсковой части 63976 ФИО4, и с ним 24.05.2005 заключен договор социального найма жилого помещения № 386.

Как установлено судом, в связи с предоставлением ГЖС для приобретения жилья в избранном месте жительства – г. Москва ФИО4 и совершеннолетние члены его семьи: супруга ФИО5, дочь ФИО6 и дочь супруги ФИО3., 19.08.2008 подписали обязательство об освобождении и сдаче администрации ЗАТО г. Североморск вышеназванного жилого помещения в двухмесячный срок после приобретения жилья посредством реализации ГЖС.

Из корешка государственного жилищного сертификата, а также сведений, представленных ФГКУ «Северрегионжилье» и Минстроем России, следует, что ФИО4 реализовал ГЖС 12.03.2009. Данные обстоятельства не отрицали и ответчики в судебном заседании.

Вместе с тем, из справки формы № 9 и поквартирной карточки видно, ответчики обязательство о сдаче названного жилого помещения не исполнили и остаются зарегистрированными в спорной квартире до настоящего времени. ФИО3. в 2014 году сменила место жительства, а в 2015 году в спорное жилое помещение вселена внучка ФИО4 – ФИО2.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Обязанность военнослужащих и членов их семей, обеспечиваемых жилыми помещениями при увольнении с военной службы при перемене места жительства федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе посредством государственного жилищного сертификата, сдать жилые помещения и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства при получении жилого помещения по избранному месту жительства предусмотрена п. 14 ст. 15 Федерального закона 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (в ред. от 08.05.2006 № 66-ФЗ, действующей на момент реализации ответчиком ГЖС).

Аналогичное требование содержалось также в подпункте «в» п. 33 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 - 2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.10.2004 № 522 (в ред. от 16.08.2005 № 519) и действующих в период предоставления ответчику сертификата.

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действия ответчиков, связанные с подписанием соглашения о сдаче спорного жилья, суд оценивает как направленные на расторжение жилищных правоотношений с администрацией ЗАТО г. Североморск, что в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для освобождения ими спорного жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что поскольку ответчики дали обязательство об освобождении и сдаче спорного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, в течение двух месяцев после реализации ФИО4 ГЖС, оснований для оставления спорной квартиры в пользовании ответчиков не имеется, в связи с чем суд признает их утратившими право пользования этим жилым помещением.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что сохранение за ответчиками права пользования занимаемым жилым помещением повлечет нарушение прав других военнослужащих, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту прохождения военной службы в г. Североморске.

Также суд удовлетворяет также требование КИО администрации ЗАТО г. Североморск о выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При этом суд в порядке статей 39, 173 ГПК РФ принимает во внимание признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 173 и 198 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и им понятны.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в сумме 300 руб. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск удовлетворить.

Признать к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить ФИО4, ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

...> Коми АССР, ФИО6, ФИО1, ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 100 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.А. Ревенко