Дело № 2-581/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А., 

а также с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-581/2019 по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ООО «УК городского округа Кашира» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчикам ФИО4 и ООО «УК городского округа Кашира» и просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, определив ему 1/2 доли от начисляемых платежей за следующие коммунальные услуги: взнос на кап. ремонт, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения, тепловая энергия ОДН, теплоноситель ОДН, управление жилым домом, энергоснабжение ОДН, обращение с ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, тепловая энергия, теплоноситель, ТО газового оборудования, в пользу ответчика ФИО4 определить 1/2 доли от начисляемых платежей за следующие коммунальные услуги: взнос на кап. ремонт, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения, тепловая энергия ОДН, теплоноситель ОДН, управление жилым домом, энергоснабжение ОДН, обращение с ТК, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия, теплоноситель, ТО газового оборудования, горячее водоснабжение, электроснабжение.

В обоснование заявленных исковых требований, истец, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске мотивирует свои требования тем, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит сторонам на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому. Стороны имеют регистрацию в указанном жилом помещении. Истец является студентом дневного отделения 

<

данные изъяты> государственного университета и постоянно проживает в 

<

адрес> в студенческом общежитии. Между сторонами нет семейных отношений. Ответчиком в квартире установлен счетчик горячей воды, и он ей пользуется, также пользуется электроснабжением единолично. В силу закона каждый собственник обязан нести бремя по содержанию собственности. Следовательно расходы по коммунальным платежам должны быть возложены на истца и на ответчика в равных долях, то есть по 1/2 доли, кроме расходов по горячей воде и по электроснабжению, которые истец считает должны быть возложены на ответчика (л.д. 6-7 – исковые требования).

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить. Также дополнительно пояснил, что в настоящее время между ним и ответчиком не разрешен вопрос о порядке внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность. Фактически в квартире проживает ФИО4, который установил счетчик на горячую воду, счетчик на холодную воду не установлен, также ответчик единолично пользуется услугами по электроснабжению. Поскольку истец фактически в указанном жилом помещении не проживает, и проживает в общежитии в 

<

адрес>, так как является студентом, считает, что он не обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, а также по электроэнергии, так как фактически данными видами услуг не пользуется, все остальные виды коммунальных услуг готов оплачивать в размере 1/2 доли как собственник.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением, от ответчика поступила телефонограмма, согласно которой просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет и оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «УК городского округа Кашира» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением. От ответчика не поступило возражений относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО5, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как не имеется основания для определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 и ФИО4, являются собственниками жилого посещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 8-12).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> имеют постоянную регистрацию ФИО4 и ФИО1 (л.д. 13).

Из квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что имеется задолженность (л.д. 14).

Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения: истцу принадлежит 1/2 доли, ответчику - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

ООО «УК городского округа» не выставляет собственникам спорного жилого помещения платежные документы, формированием платежных документов занимается платежный агент ООО «МосОблЕИРЦ». 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что оплата коммунальных платежей по горячему водоснабжению и электроэнергии должна быть включена в долю оплаты ответчику, так как он фактически пользуется данными услугами, суд находит несостоятельными и основанными на неверном толковании норм материального права.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить для истца ФИО1 долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от данных видов платежей в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Для ответчика ФИО4 определить долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от данных видов платежей по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, ООО «УК городского округа Кашира» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить ФИО3 

<

данные изъяты> 1/2 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО3 

<

данные изъяты> 1/2 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленными долями с выдачей ежемесячно на имя ФИО3 

<

данные изъяты> и Люткинпа 

<

данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Леонова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>