дело № 2-5538/2020

16RS0042-03-2020-004260-80

Заочное 

решение

 

именем Российской Федерации

7 июля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

с участием прокурора Назреевой Г.М., истца ФИО1, 

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО6 (далее-ответчики) о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: РТ, город Набережные Челны, проспект ..., выселении, снятии с регистрационного учёта, указывая, что на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2019 года ею приобретена вышеуказанная квартира и зарегистрировано право собственности, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись. В данный момент в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке не освобождает квартиру. Таким образом, истец, являясь собственником квартиры, не может реализовать свои права на владение и распоряжение своей собственностью. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством судебной повестки (возвращена по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведённых норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27 - 29, статьи 420 - 453).

В соответствии со статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2019 года ФИО1 приобретена квартира ..., расположенная, по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... (л.д.5-12).

На основании вышеуказанного договора ФИО1 было зарегистрировано право собственности, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись (л.д.13-16).

Ответчики зарегистрированы в данной квартире, что следует из справки с места жительства и проживают в нём, требования истца о добровольном освобождении жилого помещения не исполняют (л.д.17).

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, ответчики требования о добровольном выселении не исполняют, при том, что право пользования квартирой у них утрачено, соответственно иск подлежит удовлетворению.

Доказательства в опровержение требований ФИО1 ответчиками в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда будет являться для совершения уполномоченными должностными лицами УФМС по городу Набережные Челны указанных действий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением и выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения в виде квартиры ... города Набережные Челны, Республики Татарстан.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, или решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 7 июля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу