УИД № 54RS0001-01-2019-007589-33

Дело № 2-336/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре Сушковой О.Ю.,

с участием

прокурора ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ... к ФИО3 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО2 является собственником комнаты в квартире (общая долевая собственность 18/56), расположенной по адресу: .... В настоящее время в квартире зарегистрирована его бывшая супруга ФИО3 ..., с которой брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи ... судебного участка Дзержинского судебного района .... Оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества не несет, в результате чего образовался долг и начислена пеня. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В указанной квартире ФИО4 не проживает с февраля 2015 года, вещей ответчика в квартире нет, однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ФИО4 по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что брак заключен с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, брачный договор не заключался. ДД.ММ.ГГГГ года бывшими супругами была приобретена двухкомнатная квартира на станции Ояш на заемные денежные средства в размере 550 000 руб., предоставленные истцу его бабушкой - .... ДД.ММ.ГГГГ. Позднее бабушка решила подарить ему заемные денежные средства. Деньги были получены ДД.ММ.ГГГГ, фактическая дата передачи денег совпадала с распиской от ДД.ММ.ГГГГ о дарении денежных средств. Деньги бабушка передавала ему у себя на работе, тогда она работала директором ресторана «...», который находился по адресу: .... После покупки квартиры в ... его возмутил тот факт, что были выданы два свидетельства о регистрации права собственности, ? доли была оформлена на ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ года мать ответчика предложила купить у них эту квартиру в поселке ... за 550 000 руб., чтобы на эти деньги они смогли купить комнату в г. Новосибирске. ДД.ММ.ГГГГ данная комната была приобретена и оформлена на имя истца. 

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании иск не признала, пояснила, что на деньги, подаренные ей и истцу на свадьбу в ДД.ММ.ГГГГ бабушкой истца - ...И. была куплена квартира в ... Комната в г. Новосибирске была куплена ДД.ММ.ГГГГ на деньги от продажи указанной двухкомнатной квартиры, которая также стоила 550 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в спорной комнате, выехав, забрала все необходимые ей и ребенку вещи. После расторжения брака была договоренность о том, что в комнате останется проживать она с ребенком, но через неделю истец потребовал, чтобы она выселилась, поскольку ему самому негде было жить. В комнате остались вещи, подаренные им с истцом на свадьбу. В настоящее время ответчик проживает с ребенком в арендованной ею квартире, другого жилья у нее нет. Раздел имущества после расторжения брака не производился. Часть расходов по оплате коммунальных услуг ею оплачена на основании решения суда.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетеля ...И., заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В силу указанного права в пользовании истца находится комната площадью 18,2 кв.м по данному адресу (л.д.19-22).

Как следует из материалов дела, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ... и ФИО3 ..., прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 4 судебного участка Дзержинского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака (л.д.7,43,44).

Таким образом, спорное жилое помещение приобретено в период брака, заключенного сторонами.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО3 ... с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,24). 

Обращаясь с указанным иском, ФИО2, ссылаясь на пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, утверждал, что спорная комната была приобретена на его личные денежные средства, подаренные его бабушкой ...

В силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания того, что имущество было приобретено на личные денежные средства лежит на заинтересованном супруге.

В обоснование утверждения о том, что спорное жилое помещение приобретено на личные денежные средства ФИО2, в материалы дела истцом была представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ... подарила своему внуку ФИО2 денежные средства в размере 550 000 руб. на покупку комнаты по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д.42).

При этом, как пояснял сам истец в ходе судебного заседания, о том, что на продажу выставлена комната по адресу: г. Новосибирск, ... он впервые узнал только в ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в судебном заседании свидетель .... пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года, находясь у себя дома, она передала своему внуку – ФИО2 денежные средства по договору займа, для приобретения квартиры в поселке .... После того, как ФИО2 сообщил ей, что не сможет вернуть ей денежные средства, она подарила их ему, о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. В день составления расписки о дарении, деньги не передавались, они были переданы ранее на условиях займа. Указанная расписка о дарении денежных средств была составлена у нее дома, позднее момента передачи денег, поэтому в ней указано, что деньги подарены на покупку комнаты по конкретному адресу. Когда давала деньги ФИО2 взаймы, то говорила, что дает деньги на покупку жилья в городе, а они с супругой поехали в поселок ... и купили квартиру. Подарить деньги внуку свидетель решила тогда, когда квартира в поселке ... уже была куплена на эти деньги. Комната в городе была куплена на денежные средства от продажи квартиры в поселке .... 

Таким образом, объяснения истца противоречат пояснениям свидетеля ... в части времени и места составления расписки о дарении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, времени передачи денежных средств и их фактического использования. 

Несогласованность указанных обстоятельств, а также непоследовательность объяснений истца, противоречие их объяснениям ответчика, показаниям свидетеля, а также письменным доказательствам, представленным в материалы дела, позволяют суду прийти к выводу о том, что достоверных доказательств того, что спорное жилое помещение приобретено исключительно на личные денежные средства ФИО2 в материалы дела не представлено.

Наряду с изложенным судом установлено, что после расторжения брака раздел имущества не производился, в силу чего спорное имущество находится в совместном пользовании сторон до настоящего времени. Брачный договор, устанавливающий иной режим собственности между супругами, заключен не был.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Спорное жилое помещение является совместной собственностью сторон, что предполагает равные права как истца, так и ответчика по его использованию, и ответчик, как собственник, не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного применительно к спорным отношениям факт выезда ответчика из указанной квартиры, неоплата ею коммунальных услуг, не порождает оснований для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

С целью защиты своих имущественных прав истец не лишен возможности обратиться к ответчику с иском о возмещении расходов, понесенных им на оплату услуг по содержанию жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает, что правовые основания для удовлетворения заявленных требований, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 ... к ФИО3 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. 

Судья В.А.Галина 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.