Дело № 2-1379/2020

УИД 73RS0013-01-2020-002082-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года 

<

адрес>

Димитровградский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Душковой К.Б., ФИО1, при секретаре Саранкиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском к ФИО3 о выселении, в обоснование иска указав, что истица является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней и третьим лицом в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который собственником квартиры не является. Ответчик был прописан в данное помещение без ее согласия. В настоящее время ответчик незаконно занимает отдельную комнату в квартире, не ведет общего хозяйства с истцом, не оплачивает коммунальные услуги. Также истец не оказывает материальную помощи истцу, проявляет к ней не уважение. Оскорбляет истицу, угрожает физической расправой.

Просит выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения, снять его с регистрационного учета, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ-Димитровград». 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования подержала по обстоятельствам, изложенным в нем, дополнив, что ответчик неоднократно понимал на нее руку, из-за чего она была вынуждена уходить из квартиры и проживать у своих знакомых. Также указала, что ответчик был прописан в данной квартире ее родителями обманным путем, она согласие на прописку не давала. Также пояснила, что она не всегда оплачивала жилое помещение в полном объеме. Оплату производила ее старшая сестра Ольга. Не отрицала, что ответчик проживает в квартире длительное время, единожды давал ей денежные средства на оплату коммунальных услуг. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании устного заявления, исковые требования также поддержал по доводам, изложенным истицей, дополнив, что ответчик не осуществляет содержание данного жилого помещения, фактически его разрушает, не оплачивает коммунальные платежи, совершает противоправные действия в отношении истца. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что в данном помещении он зарегистрирован и проживает с 1999 года. Прописан был в квартиру родителями. В период проживания денежные средства на содержание жилого помещения отдавал родителям, после смерти родителей – сестре Ольге. Также он отдавал денежные средства в сумме 2000 руб. истице для оплаты жилого помещения, в настоящее время решил самостоятельно оплачивать денежные средства путем внесения их в кассу РИЦ. Отрицал факт совершения в отношении истца противоправных действий, указав, что истица сама провоцирует скандалы. Просил отказать в иске. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, указав, что она также является собственником спорного жилого помещения, согласна, чтобы брат жил в данном помещении. Также указала о том, что ответчик всегда передавал денежные средства в счет оплаты жилого помещения.

Представитель ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО2 (доля в праве ?), а также третье лицо ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Как следует из справки формы №* от (ДАТА) в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит с (ДАТА) ФИО2, с (ДАТА) – ответчик ФИО3, с (ДАТА) ФИО6 и с (ДАТА)- ФИО5

Из пояснений сторон следует, что фактически в данном жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО3

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ранее установлено судом, собственниками данного жилого помещения являются истец и третье лицо.

Как пояснили в судебном заседании стороны, ответчик был вселен в данное помещение в качестве члена семьи в 1999 году родителями истца, ответчика и третьего лица. В настоящее время один из собственников жилого помещения признает право ответчика на проживание в данном помещении.

При этом истец не отрицала тот факт, что ответчик проживает в данном помещении с 1999 года, то есть фактически и она признавала право на проживание ответчика в данном помещении.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании допрошены в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, которые также пояснили, что со слов истицы им известно о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, а также совершает в отношении истицы противоправные действия.

Вместе с тем, третье лицо в судебном заседании подтвердила факт несения ответчиком расходов на содержание данного жилого помещения как в настоящее время, так и ранее. Истец в судебном заседании также не оспаривала, что ответчик ей предоставлял денежные средства в сумме 2000 руб., сославшись на то, что это было один раз.

Факт несения ответчиком расходов по оплате жилого помещения в период апрель-май 2020 года подтверждается представленными в судебное заседание квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, поскольку истец вселен в данное помещение в качестве члена семьи собственника, в настоящее время один из сособственников признает право ответчика на проживание в спорном помещении, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем в иске надлежит отказать в полном объеме.

Факт создания ответчиком обстановки, препятствующей истцу в проживании в данном помещении, не является основанием для выселения ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – (ДАТА).

Судья Н.А. Андреева