Дело № 2-888/2024

12RS0008-01-2024-001016-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 11 июля 2024 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Викторовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнений (л.д.121-122) просило взыскать: с ФИО1 сумму основного долга за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> в периоды апрель 2019 г., с сентября 2019 года по май 2020 года, с сентября 2020 г. по май 2021 г., с сентября 2021 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г., октябрь 2023 г. в размере 25 310,85 руб., пени за период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 4 823,22 руб.; взыскать с ФИО3 сумму основного долга за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> в периоды апрель 2019 г., с сентября 2019 года по май 2020 года, с сентября 2020 г. по май 2021 г., с сентября 2021 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г., октябрь 2023 г. в размере 25 310, 85 руб., пени за период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 4 823,22 руб., взыскать с ФИО4 сумму основного долга за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> в периоды апрель 2019 г., с сентября 2019 года по май 2020 года, с сентября 2020 г. по май 2021 г., с сентября 2021 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г., октябрь 2023 г. в размере 25 310, 85 руб., пени за период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 4 823,22 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Марикоммунэнерго» основного долга за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> в периоды апрель 2019 г., с сентября 2019 года по май 2020 года, с сентября 2020 г. по май 2021 г., с сентября 2021 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г., октябрь 2023 г. в размере 75 932,54 руб., пени за период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 14 469,67 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 816,00 руб.

В обоснование иска указано, что по квартире, принадлежащей ответчикам, по адресу: ..., образовалась задолженность по предоставленным коммунальным услугам по лицевому счету № 

<

***>.

В судебном заседании представитель истца ООО "Марикоммунэнерго" ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями согласились. 

В судебное заседание не явился: ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.п. 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Судом установлено, что квартиру, находящуюся по адресу: ..., по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №33 от 20 ноября 1992 года пробрели в собственность покупатели: ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО4, ФИО1.

Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Йошкар-Олы 15 декабря 1992 года в реестре за номером 7-545.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» от 30.05.2024 по жилому помещению по адресу: ..., отсутствует реестровое дело, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Из ответа ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» от 31 мая 2024 года №1442/2024-П следует, что в реестровой книге номер 7 содержится запись под номером 545 о регистрации на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.1992 № 33, расположенного по адресу: ...

Принимая вышеприведенные положения законодательства, учитывая, что право собственности на квартиру возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оно признается юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: ..., передана в общую собственность 6 человек: ФИО8, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО4, ФИО1, каждому принадлежит равная доля, то есть 1/6 доля.

Судом установлено, что из собственников квартиры умерли: ФИО20 - 08.02.2004, ФИО2 - 02.06.2011, ФИО4 - 21.10.2022.

Согласно материалам наследственного дела № 465/2004 к имуществу ФИО6 наследником, принявшим наследство, являлся супруг ФИО8. Дети умершей ФИО6 - ФИО4, ФИО4, ФИО1, ФИО7, от принятия наследства отказались. 

В силу положений ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 указанного Постановления).

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из смысла п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Как разъяснено в п. 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, после смерти ФИО6 доли в жилом помещении по адресу: ..., распределились следующим образом:

ФИО2 -1/6 + 1/6 = 1/3

ФИО4 - 1/6

ФИО4 - 1/6

ФИО1 - 1/6

ФИО7 - 1/6

После смерти ФИО8 и ФИО4 наследственные дела к их имуществу не заводилось. 

Из представленного по запросу суда ответу отдела ЗАГС следует, что записи акта о заключении брака и наличии детей умершего ФИО4 отсутствуют. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, ответчики как дети ФИО6 и ФИО8, а также как братья и сестры ФИО4 являются их наследниками.

Как разъяснено в п. 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из приведенных норм следует, что само по себе отсутствие наследственного дела не свидетельствует об отсутствии у должника наследников, фактически принявших наследство, которые на день смерти должника проживали и были зарегистрированы с умершим.

За периоды: апрель 2019 г., с сентября 2019 года по май 2020 года, с сентября 2020 г. по май 2021 г., с сентября 2021 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г., октябрь 2023 г. за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> по квартире по адресу: ..., числится задолженность в размере 151 865,07 руб., расчет которого истцом приведен на л.д. 5. Представленный истцом расчет признается судом верным.

Размер долга ФИО3, ФИО4, ФИО9 соразмерно принадлежащим им долям (1/6 доля у каждого) составляет 25310, 85 руб. с каждого ответчика, исходя из расчета (151 865,07: 6).

Размер долга ФИО3, ФИО4, ФИО1 как наследников умерших ФИО8, ФИО4 составляет 75 932,54 руб., исходя из расчета 151 865,07:1/2 доли (1/3 доля ФИО8 после наследования доли умершей ФИО6) + 1/6 доля ФИО4). Данная сумма подлежит солидарному взысканию со всех ответчиков в силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. составил 28939,34 руб., расчет которого истцом приведен на л.д. 6-12. Представленный истцом расчет пеней признается судом верным.

Размер долга ФИО3, ФИО4, ФИО1 соразмерно принадлежащим им долям (1/6 доля у каждого) составляет 4823,22 руб. с каждого ответчика, исходя из расчета 28 939,34: 6.

Размер долга ФИО3, ФИО4, ФИО1 как наследников умерших ФИО8, ФИО4 составляет 14 469,67 руб. из расчета 28 939,34:1/2 долю (1/3 доля ФИО8 после наследования доли умершей ФИО6 + 1/6 доля ФИО4) Данная сумма подлежит солидарному взысканию со всех ответчиков в силу положений ст.1175 ГК РФ.

Представленный истцом расчет пеней признается судом верным, в связи с чем исковые требования к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений ст. 98, ст. 88 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований по 1605,33 руб. с каждого (4816:3).

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт № ...), ФИО3 (паспорт № ...), ФИО4 (паспорт № ...) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> в периоды апрель 2019 г., с сентября 2019 г. по май 2020 г., с сентября 2020 г. по май 2021 г., с сентября 2021 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г., октябрь 2023 г. в размере 25 310, 85 руб., пени за период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 4 823,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1605,33 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> в периоды апрель 2019 г., с сентября 2019 г. по май 2020 г., с сентября 2020 г. по май 2021 г., с сентября 2021 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г., октябрь 2023 г. в размере 25 310, 85 руб., пени за период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 4 823,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1605,33 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> в периоды апрель 2019 г., с сентября 2019 г. по май 2020 г., с сентября 2020 г. по май 2021 г., с сентября 2021 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г., октябрь 2023 г. в размере 25 310, 85 руб., пени за период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 4 823,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1605,33 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> в периоды апрель 2019 г., с сентября 2019 года по май 2020 года, с сентября 2020 г. по май 2021 г., с сентября 2021 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г., октябрь 2023 г. в размере 75 932,54 руб., пени за период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 14 469,67 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Гаврилова 

Мотивированное решение составлено 18 июля 2024 года