Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 05 июля 2019 года

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации Калининградской области (далее – СНО КО, Фонд) «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о взыскании задолженности на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

встречному исковому заявлению ФИО1 к СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об исключении начисленных платежей из платежных документов, признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности по перераспределению денежных средств по оплате взносов на капитальный ремонт МКД,

УСТАНОВИЛ:

СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате (софинансированию) капитального ремонта МКД, проведённого в 2015 году, в размере 12603,88 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, однако не выполняет обязательство по уплате денежных средств за проведенный в 2015 году капитальный ремонт многоквартирного дома. Вышеуказанный МКД на основании постановления Правительства КО № от ДД.ММ.ГГГГ был включен в программу капитального ремонта. Софинансирование капитального ремонта объекта по указанной программе составило 2003933,11 рублей, из которых: 1501707,74 рублей – средства областного бюджета, 201635,04 рублей – средства местного бюджета, 300589,97 рублей – средства собственников МКД. По результатам конкурсных процедур между фондом и ООО «Стройкомпект» был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Основанием для заключения договора являлся протокол рассмотрения и оценки заявок на участие в открытом конкурсе от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ по капитальному ремонту 

<

адрес> составила 1970660,97 рублей. Указанный договор истцом исполнен, работы выполнены в полном объеме, акты выполненных подписаны представителем фонда и представителем собственников помещений в многоквартирном доме. Платежные документы на оплату части денежных средств собственниками помещений, предусмотренные в рамках софинансирования за период с сентября 2015 года по март 2016 года направлялись ФИО1, однако задолженность ею до настоящего времени не погашена. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесено 395,96 рублей. 

Указанное гражданское дело по иску Фонда поступило к мировому судье 15 января 2019 года и было принято к производству мирового судьи 2-го судебного участка Багратионовского района ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась с встречным иском к СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об исключении начисленных платежей из платежных документов, признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности по перераспределению денежных средств по оплате взносов на капитальный ремонт МКД.

В обоснование встречных требований ФИО1 указала, что является собственником 

<

адрес>, в ноябре 2015 года ею был получен платежный документ с начислением за период с 01.09.2015 г. по 01.10.2015 г. денежных средств по капитальному ремонту дома (софинансирование) в размере 13031,86 рублей. С декабря 2015 г. по май 2016 г. истица неоднократно обращалась к истцу по вопросу разъяснения в части касающейся начислений ей указанной суммы ввиду несогласия с ней. 18.04.2016 г. Фонд обратился с иском в мировой суд с иском о взыскании задолженности за капитальный ремонт вышеназванного дома, однако определением судьи 2-го судебного участка Багратионовского район он был оставлен без рассмотрения. За последующие периоды истцом оплаченные платежи в счет взносов на капитальный ремонт зачислялись в счет задолженности за софинансирование, с чем истица не согласна. Кроме того, согласно данной квитанции срок ее оплаты до 30.11.2015 г., в связи с чем истцом пропущен срок для обращения в суд. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с данными требованиями в суд.

Определением мирового судьи 2-го судебного участка Багратионовского района от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление ФИО1 принято к производству суда, гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Багратионовский районный суд Калининградской области.

24 июня 2019 года ФИО1 уточнила встречные исковые требования, указав, что не признаёт задолженность за капитальный ремонт общего имущества МКД, так как Фонд при начислении суммы за капитальный ремонт в два раза занизил общую площадь дома, а также самостоятельно незаконным образом распределил начисления за проведенные работы среди собственников квартир. Просит отказать в иске Фонду в связи с пропуском срока исковой давности без уважительных причин 01.12.2018 г., учесть при этом разъяснения п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43. Зачесть оплату за период с ноября 2018 года по июль 2019 года в размере 2438,37 рублей в счёт оплаты текущих платежей по коду платежа «2». Признать сумму, начисленную как задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12603,88 рублей по коду платежа «3» отсутствующей. Исключить из платёжных документов, выставляемых Фондом, графу «Оплата (софинансирвоание) капитального ремонта, проведённого в 2015 г.».

В судебное заседание представитель истца (ответчика) Фонда ФИО2 не явилась, представив отзыв в письменном виде, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить, встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик (истец) ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала. 

Её представитель по доверенности ФИО3 поддержала встречные исковые требования, дав пояснения аналогичные изложенному в уточнённом иске, с требованиями Фонда не согласилась, настаивая на пропуске срока для обращения в суд.

Заслушав пояснения представителя ответчика (истца), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в том числе в части порядка организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включающего в себя внесение собственниками помещений единовременной или ежемесячной платы за капитальный ремонт, в ч. 2 ст. 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 названного Кодекса).

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в частности:

- устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

- создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В силу ч.1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Согласно ч.7 ст. 168 Жилищного кодекса РФ в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. 

В соответствии с Постановлением Правительства КО от 29.12.2014 г. № «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КО 2015-2044 годы на 2015 год», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен многоквартирный 

<

адрес>.

В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 9 Закона Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" от 26 декабря 2013 г. № постановлением Правительства Калининградской области от 29 декабря 2014 г. № утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, на 2015-2044 годы на 2015 год, в который включен многоквартирный 

<

адрес>.

Финансирование капитального ремонта данного объекта по Программе (в редакции постановления Правительства Калининградской области от 25 декабря 2015 г. №) предусмотрено в следующих объемах – общая сумма 2003933,11 руб., в том числе: денежные средства областного бюджета – 1501707,74 руб., денежные средства местного бюджета – 201635,04 руб., денежные средства собственников МКД – 300589,97 руб.

Региональным оператором на территории Калининградской области, в соответствии с распоряжением Правительства Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ N 7-рп, является Специализированная некоммерческая организация Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

В соответствии с ч.4 ст. 17 Закона Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" от 26 декабря 2013 г. № региональный оператор осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, или передает указанные функции для осуществления органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным, казенным учреждениям на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в случае принятия решения правлением регионального оператора о передаче указанных функций органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным, казенным учреждениям.

При осуществлении функций технического заказчика региональный оператор:

1) обеспечивает формирование и актуализацию информационной базы, содержащей количественные и качественные характеристики многоквартирных домов, расположенных на территории Калининградской области, а также сведения о проведении капитального ремонта общего имущества в данных домах;

2) обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждает проектную документацию, несет ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации;

4) заключает с подрядными организациями от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

5) контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

6) осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечивает создание соответствующих комиссий с участием представителей исполнительного органа государственной власти Калининградской области, осуществляющего функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Калининградской области, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

7) несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, площадью 66,9 кв.м., расположенной в многоквартирном 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в данном многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете и определили владельцем специального счета Специализированную некоммерческую организацию Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», что подтверждается протоколом № от 20 декабря 2014 г. общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Приказом Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 2 марта 2015 г. № утверждены условия договора об оказании услуг технического заказчика и определено, что договор о передаче функций (об оказании услуг) технического заказчика считается заключенным со дня проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при принятии условий договора в полном объеме. 

Решением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) условия указанного договора были приняты. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома: установка коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления холодного водоснабжения; ремонт внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения; ремонт крыши; ремонт подвального помещения; определены источники финансирования; сроки выполнения работ.

По результатам конкурсных процедур между Специализированной некоммерческой организацией Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и ООО «Стройкомплект» заключен договор подряда № от 01 июня 2015 г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>.

Стоимость работ по капитальному ремонту 

<

адрес> составила 1970660,97 рублей.

Указанный договор исполнен, работы выполнены в полном объеме, законченный капитальным ремонтом объект принят в эксплуатацию 17 сентября 2015 г., оплата произведена.

Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» просит взыскать с ФИО1 задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12603,88 рублей.

Суд предлагал Фонду представить расчёт задолженности на основании направленных ФИО1 квитанций с февраля по июль 2019 года. Однако таковой суду не представлен.

Проверяя обоснованность представленного расчёта, суд находит его неправильным.

Из представленных ФИО1 платёжных документов, выставляемых Фондом, задолженность по оплате (софинансированию) капитального ремонта, проведённого в 2015 году, по состоянию на 01.05.2019 года составила 10580,06 рублей.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» задолженности за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 10580,06 рублей.

Таким образом, суд находит исковые требования Фонда подлежащими частичному удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО1 об исключении начисленных платежей из платежных документов, признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности по перераспределению денежных средств по оплате взносов на капитальный ремонт МКД, применении срока исковой давности к требованиям Фонда, суд приходит к следующему.

Согласно под. «з» п. 69 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (п.71 Правил).

На основании статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Как указано выше ФИО1 является собственником 

<

адрес>, содержание и обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Из материалов дела следует, что у ФИО1 образовалась задолженность по оплате софинансирования за проведенный капитальный ремонт дома в 2015 году в размере 12603,88 рублей.

Из представленных платёжных документов следует, что в настоящее время ФИО1 вносятся ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД, которые идут в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В связи с наличием задолженности, действия Фонда по ее выставлению в квитанциях нельзя признать незаконными, они соответствуют положениям подпункта "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

ФИО1 указано о необоснованности выставления в квитанциях задолженности в связи с истечением трехлетнего срока для ее предъявления.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

К спорным правоотношениям подлежит применению общий трехлетний срок исковой давности.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1); по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В платежном документе оплата задолженности по капитальному ремонту должна быть произведена в срок до 30.11.2015 г., то есть, с 01.12.2015 г. началось течение трехлетнего срока исковой давности по обязательству возврата суммы задолженности за проведение капитального ремонта.

С иском в суд Фонд изначально обратился 18.04.2016 года. Определением мирового судьи 2 - го судебного участка Багратионовского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ иск был оставлен без рассмотрения на основании абз. 8 ст. 222 ГПК РФ.

Срок исковой давности начал течь с 01.12.2015 г. и по правилам п. 1 ст. 204 ГК РФ был приостановлен 18.04.2016.г.

Иск был оставлен без рассмотрения 19.08.2016 года.

В силу прямого указания п. 2 ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Возможность обжалования определения об оставлении иска без рассмотрения по основанию абз. 8 ст. 222 ГПК РФ не предусмотрена (ч. 3 ст. 223 ГПК РФ), а потому срок исковой давности продолжил течь 20.08.2016 года.

В общей сложности в период с 18.04.2016 г. по 19.08.2016 г. дело было в производстве 124 дня.

Первоначальный трехгодичный срок исковой давности для истца оканчивался 01.12.2018 г., но с учетом нахождения дела в суде, период который надлежит прибавить к последнему дню срока, таковым будет являться 05.04.2019 г.

С настоящим иском Фонд обратился в суд 15 января 2019 года, т.е. в пределах срока исковой давности.

Кроме того, судом установлено, что работы во исполнение договора по проведению капитального ремонта МКД были окончены 17.09.2015 года, что следует из акта приема в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта и оспаривалось ФИО1

Как указала ФИО1, проведение капитального ремонта дома действительно проходило в 2015 году, 10.11.2015 г. ею получен платежный документ на оплату софинансирования капитального ремонта МКД.

Как указал Фонд в письме ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, Тариф начислялся по следующей формуле: сумма выполненных работ Х 15% : общую площадь дома (л.д.№ гражданского дела №).

При этом несогласие ФИО1 с формулой начисления Тарифов в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждено. Как указано ФИО4 в уточнённом встречном иске, ей по неофициальной информации известно о снижении Фондом в два раза общей площади дома при начислении суммы за капитальный ремонт.

Таким образом, учитывая, что для ФИО1 было очевидным проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома, поскольку ей принадлежит на праве собственности квартира в МКД, учитывая, также что она получила счет на оплату, содержащий указание на основание платежа – капитальный ремонт (софинансирование), и действуя добросовестно и осмотрительно не позднее получения в ноябре 2015 г. счета на оплату, ФИО1 очевидно должна была знать о наличии у нее обязанности по оплате спорной денежной суммы.

С учетом изложенного, отношения между сторонами являются длящимися и данная задолженность выставляется в квитанциях и в настоящий период и о ее наличии собственнику ФИО1 было известно.

Как указал Фонд в отзыве, ответчиком неоднократно вносились платежи по лицевому счёту № на общую сумму 18236,13 рублей, которые программным продуктом в автоматическом режиме зачислялись на лицевой счёт на погашение просроченной задолженности. Как полагает Фонд, внося денежные суммы в счёт погашения задолженности, ФИО1 признала долг и прервала течение срока исковой давности.

Таким образом, применительно к установленным обстоятельствам дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд вопреки доводам ФИО1 не усматривает правовых оснований для удовлетворения встречного иска при наличии подтвержденной задолженности по оплате проведенного капитального ремонта МКД, при том, что избранный истцом способ защиты права посредством иска об исключении сведений о задолженности сам по себе не может привести к возможности восстановления нарушенного права, учитывая, что указание на задолженность за предыдущий период не противоречит действующему законодательству и указанных выше Правил, а выставляемые ФИО1 счета соответствуют форме единого платежного документа, в связи с чем права ФИО1 ничем не нарушены. Внесенные истцом денежные средства в составе общего платежа пошли на погашение задолженности, образовавшейся в предыдущий период (за 2015 г.).

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту МКД, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт МКД пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Т.е. на случай погашения задолженности, образовавшейся в связи с тем, что потребителем не вносится в полном размере оплата согласно выставляемому платежному документу, потребитель должен указать, в счет погашения каких платежей, текущих или просроченных, вносится денежная сумма, урегулировав этот вопрос с управляющей компанией, поставщиком коммунального ресурса либо уполномоченными ими лицами.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено нарушения прав ФИО1 со стороны Фонда, в удовлетворении встречных требований надлежит отказать в полном объёме.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

При обращении в мировой суд СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» мировым судьей судебного участка №2 Багратионовского района была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения решения по существу иска.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно положению части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в бюджет МО «Багратионовский городской округ» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 423,20 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10580,06 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО «Багратионовский городской округ» госпошлину в размере 423, 20 рублей.

Встречный иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2019 года.

Судья подпись Н.Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного

суда Калининградской области Н.Н. Гриценко