Дело №2-3848/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года 	 г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Борисовской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3848/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что ФИО2 является собственником ** долей жилого помещения по адресу: *** на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2017 года и Договора дарения доли квартиры от 19.04.2023. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно выписке из домовой книги, ФИО3 ** года рождения, зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ***. Собственником в данной квартире с 19.04.2023 не является. 12сентября 1996 г. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства: ***, вывез все принадлежащие вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Доверенность на представление интересов Ответчика, ФИО3 на имя ФИО1 нотариально заверила, апостилировала в офисе Губернатора штата ***, перевела на русский язык. Заявление о добровольном снятии с регистрационного учета Ответчик добровольно написала, нотариально заверила, апостилировала в офисе Губернатора штата ***, перевела на русский язык. Таким образом, учитывая, что Ответчик добровольно изъявляет желание сняться с регистрационного учета по адресу: ***, коммунальные и бытовые услуги Ответчик не оплачивает с 1996 года, совместного хозяйства с Истцом не ведет, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи Ответчика в жилом помещении отсутствуют, следовательно указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания Ответчика в судебном порядке утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Обязать органы регистрационного учета по г. Москве снять Ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ** доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 21.06.2017, договора дарения доли квартиры от 19.04.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения. Также собственником 1/18 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ***, является третье лицо ФИО4.

В квартире зарегистрированы: ФИО2 (собственник **), ФИО4 (собственник **) и ФИО3.

Согласно пояснений истца ответчик, не проживает в спорной квартире с 12.09.1996, выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению утратил, выехав на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательства по оплате ЖКУ не исполняет.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ, установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, доказательств обратного суду не представлено, а потому ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт **) к ФИО3 (иностранный паспорт **) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2025 года.

Судья 	 	 	 Дронова Ю.П.