Дело № 58RS0014-01-2020-000304-66

(№ 2-166/2020) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 27 июля 2020 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО5, действующей на основании доверенности,

при секретаре Шилиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело № 58RS0014-01-2020-000304-66 (№ 2-166/2020) по исковому заявлению ФИО4 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что он является собственником земельного участка общей площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.02.2020. На данном земельном участке расположен жилой дом, который построен в 1970 году, общей площадью - 64,3 кв.м., жилой - 26,9 кв.м. В названном доме его отец ФИО1 проживал по день своей смерти в ноябре 1998 года. Он и его брат ФИО6 являются наследниками первой очереди, брак отказался от наследства в его пользу. В настоящее время он открыто и добросовестно пользуется жилым домом, проживает в нем, следит за его техническим состоянием, принимает необходимые меры по его сохранности. Однако не может зарегистрировать право собственности на дом в силу отсутствия правоустанавливающих документов. Просит включить жилой дом, общей площадью - 64,3 кв.м, в том числе жилой - 26,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего 24.11.1998; признать за ним - ФИО4 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 24.11.1998.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца - ФИО5, в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя администрации, с исковыми требованиями согласен, против их удовлетворения не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании показали, что они знакомы с семьей ФИО1, его женой ФИО5 и их детьми ФИО7 и Михаилом. Проживают с ними на одной улице в с. Крутец Колышлейского района. ФИО1 постоянно по день своей смерти в ноябре 1998 года проживал в принадлежащем ему доме 

<

адрес>. После его смерти в данном доме проживает сын ФИО1 - ФИО4, владеет домом на праве собственности, производит оплату коммунальных платежей, следит за техническим состоянием дома, пользуется земельным участком. У ФИО1 есть еще один сын - ФИО6, который проживает со своей семьей в с. Телегино, отказался в пользу истца от наследства после смерти отца.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, учитывая мнения представителя ответчика и третьих лиц, изложенные в заявлениях, считает возможным рассмотреть его в отсутствие не явившихся лиц: истца, представителя ответчика, третьих лиц, находит исковое заявление ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Крутцовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области № 17 от 30.04.1992 ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок, площадью 0,21 га, находящийся в 

<

адрес> (л.д. 19). 

ФИО1 умер 24.11.1998, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 09.12.1998 администрацией Крутцовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области (л.д. 21).

Из ответа нотариуса Колышлейского района Пензенской области № 485 от 23.07.2020 и копии наследственного дела следует, что в производстве Колышлейской нотариальной конторы имеется наследственное дело № 12/2020 к имуществу ФИО1, умершего 24.11.1998; наследником, принявшим наследство, является сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому 18.02.2020 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Заявление об отказе от наследства подано сыном умершего ФИО1 - ФИО6 (л.д. 59-77).

Родственная связь между истцом ФИО4 и наследодателем ФИО1 (в качестве сына и отца) подтверждена свидетельством о рождении №, выданным 23.07.1982 Крутцовским с/с Колышлейского района (л.д. 22). 

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из справок №№ 499, 500, 501, 502, выданных 22.06.2020 администрацией Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти - 24.11.1998 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним и по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный жилой дом 1970 года постройки, общей площадью 64,3 кв.м, полезной - 26,9 кв.м, бревенчатый, покрыт шифером (основание запись в похозяйственной книге № 1, № 2, лицевой счет №) (л.д. 12-15).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.06.2020 в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 34).

Как следует из технического описания на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 10.03.2020, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1970 года постройки, имеет общую площадь 64,3 кв.м, жилую – 26,9 кв.м (л.д. 7-11).

Таким образом, из проанализированных выше документов следует, что ФИО1 на день его смерти 24.11.1998 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который не был за ним зарегистрирован в установленном законом порядке, и которым он владел и пользовался на праве собственности.

Земельный участок под домовладением, площадью 2100 кв.м, предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Крутцовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области № 17 от 30.04.1992. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и интересов у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону бланк 58 АА 1472280, выданного 18.02.2020 нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО8, наследником земельного участка площадью 2100 кв.м с кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, умершему 24.11.1998, является сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.02.2020 собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 (л.д. 16-17). 

Постановлением нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО8, регистрационный № 103 от 18.02.2020, ФИО5, действующей от имени ФИО4, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 24.11.1998 ФИО1, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом (л.д. 23). 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт принятия ФИО4 наследства после смерти отца в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что ФИО4 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1, так как сразу же после его смерти вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел действия по содержанию имущества, а именно: после смерти ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом доме, осуществляет его текущий ремонт, получил в собственность в порядке наследования земельный участок по тому же адресу, подал заявление в суд о защите своих наследственных прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Требование истца о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 истец фактически принял наследство в виде входящего в состав его наследственного имущества жилого дома, общей площадью 64,3 кв.м, жилой 26,9 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, исковые требования о признании за ФИО4 права собственности в порядке наследования на указанный жилой дом носят законный и обоснованный характер, в связи с чем подлежат удовлетворению. Признание за истцом права собственности на спорный жилой дом не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 24 ноября 1998 года, жилой дом, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой - 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего 24 ноября 1998 года, на жилой дом, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой - 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.И. Маркеева

Решение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2020 года.

Судья С.И. Маркеева

Решение не вступило в законную силу.