Дело № 2-2842/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 09 октября 2017 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А. при секретаре Золотовой А.Н.,

с участием: 

- представителя ответчика администрации Красносельского района Санкт-Петербурга ФИО1,

- прокурора Ивановой Натальи Ивановны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о признании за ней права на предоставление комнаты № 8, жилой площадью 20,3 кв.м., и комнаты № 9, жилой площадью 14,2 кв.м., в квартире 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, об обязании администрации района издать распоряжение о заключении с договора социального найма в отношении указанных жилых помещений, а также по встречному исковому заявлению администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о выселении ее из незаконно занимаемого жилого помещения – комнат № 8 и № 9 в квартире 

<

адрес> в Санкт-Петербурге,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, в котором просила признать за ней право на предоставление комнаты № 8, жилой площадью 20,3 кв.м., и комнаты № 9, жилой площадью 14,2 кв.м., в квартире 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, и обязать администрацию района издать распоряжение о заключении с договора социального найма в отношении указанных жилых помещений.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО2 является собственником трех комнат жилой площадью 45,30 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 31.10.2017 ФИО2 обратилась в администрацию Красносельского района Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении ей комнат № 8 и № 9 в указанной квартире на основании договора социального найма. Однако администрация уклонилась от дачи ответа по вопросу предоставления данных комнат. Посчитав, что данные комнаты должны быть ей предоставлены, ФИО2 стала проживать в них, уведомив об этом администрацию и оплачивая коммунальные услуги. ФИО2 считает, что данные комнаты должны быть предоставлены ей на основании договора социального найма.

Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга подано встречное исковое заявление о выселении ФИО2 из незаконно занимаемого жилого помещения – комнат № 8 и № 9 в квартире 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, которое принято судом для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В обоснование встречного искового заявления указано, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности, в настоящее время числится свободным, ФИО2 регистрации в нем не имеет, правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у нее отсутствуют. Факт вселения ФИО2 в спорное жилое помещение подтверждается актами от 19.12.2016 и от 26.12.2016, составленными Красносельским РЖА и ООО «Строитель». 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации Красносельского района Санкт-Петербурга ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать, встречное исковое заявление о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения удовлетворить. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, а также заключение прокурора Ивановой Т.А., полагавшей требования истца не подлежащими удовлетворению, и настаивавшей на удовлетворении встречного иска администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО2 с 05.11.2016 зарегистрирована и проживает в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, совместно с матерью П. Е.С., которая зарегистрирована в жилом помещении с 28.09.2012. 

Согласно справке формы 9, занимаемое истцом жилое помещение состоит из трех комнат, жилой площадью 45,30 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО2 и П. Е.С. на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 28.02.2013 № КС/0/1435/К и договора дарения от 05.10.2016.

В соответствии с п. 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления по договору социального найма освободившейся комнаты проживающим в данной квартире нанимателям или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В пункте 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации законодатель при отсутствии в квартире граждан, предусмотренных ч. 1 настоящей статьи, предусмотрел возможность предоставления освободившейся комнаты по договору социального найма проживающим в данной квартире нанимателям или собственникам в зависимости от двух условий:

- возможности быть в установленном порядке признанными малоимущими и нуждающимися в жилье;

- обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 права на получение в порядке ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившихся комнат в коммунальной квартире, не представлено. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости 18-комнатная коммунальная квартира общей площадью 506,30 кв.м., жилой площадью 295,80 кв.м. находится в долевой собственности, при этом в государственной собственности Санкт-Петербурга имеется 137/296 доли, остальные комнаты – в частной собственности граждан.

Согласно справке формы 7, комната № 8 и комната № 9 находятся в государственной собственности, в установленном порядке истцу не предоставлялись, заняты ФИО2 самовольно, что подтверждается актами от 19.12.2016 и от 26.12.2016. 

Предписание от 19.12.2016 об освобождении самовольно занятого жилого помещения истцом не исполнено. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В рассматриваемом случае истец ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не приобрела, доказательств, безусловно свидетельствующих об этом, суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 и об удовлетворении встречного искового заявления администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о выселении ФИО2 из занимаемых ею комнат № 8 и № 9 в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о признании за ней права на предоставление комнаты № 8, жилой площадью 20,3 кв.м., и комнаты № 9, жилой площадью 14,2 кв.м., в квартире 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, об обязании администрации района издать распоряжение о заключении с договора социального найма в отношении указанных жилых помещений, ОТКАЗАТЬ.

Встречный иск администрации Красносельского района Санкт-Петербурга УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнат № 8 площадью 20,3 кв.м. и № 9 площадью 14,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 16.10.2017.