дело № 2-108/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 28 января 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Аветисян Э.С.,

с участим представителя истца ФИО3, ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3, через представителя ФИО4, действующую по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), обратилась в Волосовский районный суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в установленном законом порядке, ответчик ФИО5 был зарегистрирован в указанную выше квартиру ДД.ММ.ГГГГ, однако регистрация ответчика носила формальный характер, поскольку ответчик в указанном помещении никогда не проживал, не вселялся, в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвовал, членом семьи не является, в связи с чем, право пользования жилым помещением не приобрел. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не изменяя основания и предмета иска, уточнила заявленные требования, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета, пояснив, что ответчик является неизвестным лицом, обстоятельства его регистрации в спорном жилом помещении ей не известны, однако, его регистрация носит формальный характер, поскольку ответчик в указанном помещении никогда не проживал, не вселялся, между тем, принадлежащий ей жилой дом не обременен правами третьих лиц, регистрация же ответчика препятствует пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, его личных вещей в принадлежащем истцу жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивал, при этом препятствия в пользовании указанным жилым помещении никто ему не чинил. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик сведений о причинах неявки суду не представил.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Извещая ответчика о времени рассмотрения дела по адресу регистрационного учета, принимая во внимание положение п. 1 ст. 20 ГК РФ, в соответствии с которым местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Из положений ст. 3 закона от 25.06.93 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вытекает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин также тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по указываемому им адресу. В дальнейшем, в силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в установленном законом порядке (л.д.9,10). 

Согласно текстам указанных выше договоров дарения, спорный жилой дом правами третьих лиц не обременен. 

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, её сноха ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями истца и не оспорены ответчиком.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчик не представил суду доказательства своего вселения и проживания на спорной жилой площади.

В подтверждение доводов истца о том, что регистрация ответчика ФИО5 по месту жительства в спорном жилом помещении не связана с правом пользования жилым помещением, в судебном заседании допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые суду показали, что находясь с истцом в приятельских отношениях и бывая у неё в гостях, между тем, ответчика ФИО5 не знают, никогда не видели, он не вселялся в спорное жилое помещение, его вещей в доме нет.

Оснований не доверять приведенным показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, их показания логичны, последовательны, согласуются между собой, не противоречат материалам дела, не оспорены ответчиком.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО5, несмотря на регистрацию по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, фактически в спорное жилое помещение вселен не был, проживал на другой жилой площади, уважительных причин не вселения, которые не позволяли бы ответчику реализовать право на вселение суд не усматривает, так как ФИО5 на момент регистрации в спорное помещение членом семьи собственника не являлся, инвалидности не имел.

При этом ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Вместе с тем, факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в пользование ответчика на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что ответчик ФИО5 не проживал и не вселялся на спорную жилую площадь, а доказательств проживания на спорной жилой площади или наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчик суду не представил, с учетом того, что расходы по оплате жилья ответчик за спорную жилую площадь не несет, суд полагает, что ответчик не приобрел права пользования на спорное жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, не порождает право на данную площадь, является административным актом. 

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО3 законным и обоснованным. В связи с чем, суд признает ответчика ФИО5, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: