25RS0029-01-2019-002751-14

2-2190/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Еркиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течении трех месяцев с момента государственной регистрации настоящего договора. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ. Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

В судебном заседании истец на иске настаивал и пояснил, что является собственником жилого помещения. В установленные сроки ответчики не снялись с регистрационного учета, в спорном жилом помещении вещей ответчиков не имеется, на момент покупки дома ответчики также не проживали в спорном жилом помещении, место нахождение ответчиков неизвестно. В связи с чем просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Уважительную причину неявки в суд не сообщили, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX городе Уссурийске принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ л.д.5-6. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество л.д.8-9.

Как следует из сведений МКП «XXXX» ответчики ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ по настоящее время л.д. 7. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, вещей их в доме не имеется, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением истец не ссылался, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий: О.В. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года