Дело №RS0№-26 (2-67/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Родионовой В.В.,

при секретаре Горгадзе А.В.,

прокурора Павлова Д.И.

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетней Е. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетней Е. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Е., и указать что не приобретение права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 проживающего по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 67/100 жилого помещения по адресу 

<

адрес>. 33/100 жилого помещения по указанному адресу принадлежат ответчику ФИО3 ФИО3 не оплачивает потребленные услуги по ЖКХ, решением суда с него взысканы расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по январь 2024 года. У него имеются долги, приставами-исполнителями наложен запрет на совершение регистрационных действий на его долю в квартире. ФИО3 вручил истцу 24 мая 2024 года уведомление о преимущественном праве покупки его части квартиры в размере 33/100 доли. Считает, что право на распоряжение своей долей в спорном жилом помещении у него утрачено. ФИО3 зарегистрировал в квартире ДД.ММ.ГГГГ Е. С момент рождения и по настоящее время истец ребенка не видела, о месте ее проживания не знает. Считает, что регистрация ребенка имеет формальный характер.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились. ФИО4 представила возражения на иск, просила рассмотреть дело без ее участия. ФИО3 представил заявление, в котором исковые требования признал, считал их подлежащими удовлетворению, просид дело рассмотреть без его участия.

Третьи лица, извещенные о времени и мести судебного заседания надлежащим образом в суд не явились.

Суд, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Также суд отмечает, что принятие судом признания иска является правом, а не обязанностью суда, и в силу п. 2 ст. 39 ГПК РФ возможно лишь при условии, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, оценив представленную стороной истца копию заявления ответчика о признании иска, непринятии ответчиком ФИО3 личного участия в рассмотрении дела, отсутствие признания исковых требований со стороны второго ответчика ФИО4, являющейся также законным представителем несовершеннолетней Е., а также учитывая права несовершеннолетней, суд приходит к выводу об отказе в принятии признания иска ФИО3, поскольку он действует в интересах несовершеннолетней Е., и принятие признания иска ФИО3 нарушило бы права и законные интересы ФИО4 и несовершеннолетней Е. что недопустимо.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит 66/100 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником 33/100 долей в указанной квартире является ФИО3

Несовершеннолетняя Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно сообщения 

<

адрес> ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, родителями Е. являются ФИО3 и ФИО4

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При этом согласно п. 1 ст. 55 СК РФ расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм, можно сделать вывод, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права на вселение в жилое помещение и проживание в нем, зависимы от воли обоих родителей.

Ребенок имеет право проживать с любым из родителей, и приобретает право на ту жилую площадь, которая определена ему в качестве места жительства родителями. Соответственно, регистрация ребенка в жилом помещении выступает предпосылкой приобретения им права пользования конкретным жилым помещением, которое возникает независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

Само по себе проживание ребенка в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ему родителями, не может служить основанием для признания его, не приобретшим права пользования тем жилым помещением, собственником которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при постановке на учет по месту жительства.

Исходя из вышеуказанного, сам по себе факт не вселения в спорную комнату достаточным и безусловным основанием для признания ребенка не приобретшим право пользования жилым помещением не является.

Материалами дела подтверждено, что ФИО3 и ФИО4 избрали местом жительства своей несовершеннолетней дочери Е. спорную квартиру, реализовав данное волеизъявление посредством регистрации ребенка в указанном жилом помещении. 

Указанное свидетельствует о том, что место жительства Е. в спорной квартире было определено по месту жительства ее отца, являющегося собственником 33/100 доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение, то есть в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.

То обстоятельство, что несовершеннолетняя Е. в спорное жилое помещение не вселялась, не может служить основанием для признания ее не приобретшей право пользования, поскольку совершеннолетия она не достигла, в связи с чем лишена возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права и обязанности.

С учетом изложенных норм, доводы истца о том, что несовершеннолетняя Е. и ее мать никогда не проживала в данном помещении, членом семьи истца не являются, у ФИО3 нет семейных отношений с ФИО4, подлежат отклонению, поскольку несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, поэтому проживание несовершеннолетних в другом жилом помещении не может служить основанием для признания их не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеют право на жилую площадь.

Вопреки доводам истца наличие у ФИО4 и Е. в собственности по 1/3 доли в праве на иное жилое помещение (

<

адрес>) не является основанием для признания не приобретшей право пользования спорным помещением.

Наличие долгов у ответчика ФИО3 и не оплата им коммунальных услуг, также не является основанием для удовлетворения исковых требований. 

Согласно статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Понятие дееспособности гражданина дано в статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, несут родители (усыновители), или опекуны, или организации, под надзором которых они находятся (статьи 1073, 1074 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации является равной для обоих родителей.

Таким образом, оплату коммунальных услуг за несовершеннолетнюю Е. должны производить ее родители, а неоплата ею коммунальных услуг не являетчс основанием для снятия несовершеннолетней с регистрационного учета и признании ее неприобретшей право пользования жилым помещением, доля в котором принадлежит ее отцу на праве собственности.

При таких основаниях суд полагает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетней Е. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Родионова В.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2025 года