Дело № 2-910/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре Беляевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что квартира №, расположенная в 

<

адрес>, принадлежит администрации.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2, однако, с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения послдение никогда не обращались, при этом ответчики в спорной квартире фактически не проживают длительное время несмотря на наличие регистрации по месту жительства, обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст.67 ЖК РФ не исполняют, расходов на оплату коммунальных услуг не несут, в связи с чем просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять последних с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО3, действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивала, дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Кроме того, пояснила, что в 90-х годах по данному адресу находилась войсковая часть, после дома передали в муниципалитет Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, на момент передачи домов в ведение администрации, ответчики уже были зарегистрированы по указанному адресу, фактическое их проживание, не проверяли, однако, после того, как образовалась задолженность по коммунальным платежам и жильцы других квартир стали жаловаться на то, что в спорной квартире собираются маргинальные граждане, им стало известно, что в указанной квартире никто не проживает. Ответчики в администрацию с просьбой заключить с ними договор социального найма не обращались, в квартире не проживают более 7 лет.

Просила удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещены в установленном законом порядке, ответчик ФИО2 в телефонограмме пояснил, что находится на обучении в Приморском крае, его отец ФИО1 работает на метеостанции в Николаевском районе Хабаровского края, также пояснил, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, он и его отец ФИО1 не проживают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: 

<

адрес> с 2002 года, квартира №, расположенная рядом с его квартирой, первое время пустовала, после, с соседнего подъезда в нее переехали ответчики, а через некоторое время последние пропали, так, ФИО1 он не видел около 8 лет, а ФИО2 около 6 лет, по сегодняшний день ответчики в указанной квартире не проживают. В принудительном порядке ответчиков из квартиры никто не выселял.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: 

<

адрес> с 2014 года, ранее, в период с 2008 по 2010 либо по 2012 год, точно он уже не помнит, по договоренности с ФИО2, во время отсутствия ответчиком, он проживал в квартире №, оплачивал коммунальные платежи, затем ФИО2 сказал, чтобы он освобождал квартиру, поскольку хочет в нее заехать и проживать там, в квартире № ответчики не проживали, появлялись периодически, а потом и вовсе пропали, в настоящее время квартира заброшена, он с другими жильцами дома, заколачивали дверь в квартиру, так как ее взломали, в квартире нет ни мебели, ни вещей, только голые стены, также кто-то выбивал окна в квартире, стекла вставляли жильцы своими силами. В принудительном порядке ответчиков из квартиры никто не выселял.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципального имущества Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, на основании распоряжения главы района ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества».

Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

Далее установлено, что с 2008 года ФИО1, ФИО2 в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из нее, забрав свои вещи и с этого времени не предпринимали никаких попыток к вселению в спорную квартиру, коммунальные платежи не оплачивают, договор социального найма с ответчиками не заключался, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, допрошенных в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что в течение 8 лет ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанности и права нанимателя жилого помещения не исполняют, вещи последних в спорной квартире отсутствуют, выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение суда составлено 10.05.2017 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова