УИД 22RS0069-01-2023-001664-33

Дело № 2-1637/2023 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вебер Т.О.,

при секретаре Воровцовой Д.А.,

с участием представителя истца - ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения, 

установил:

Краевое государственное казенное учреждение «Региональное жилищное управление» (далее - КГКУ «Региональное жилищное управление», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении на ответчика обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: /// городок, ///, предоставляемого ей на основании решения Центрального районного суда /// по гражданскому делу ..., вступившего в законную силу +++. 

Требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда /// на истца возложена обязанность предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение из специализированного жилищного фонда /// по договору специализированного жилого помещения, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> а если оно предоставляет из себя однокомнатную квартиру - не менее 

<

данные изъяты> в границах муниципального образования - /// края. Во исполнение решения суда ответчику предлагается жилое помещение, расположенное по адресу: ///, ///, которое отвечает установленным требованиям.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещалась, причины ее неявки в суд - не известны.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч.3 и ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда /// от +++, вступившим в законную силу +++, вынесенным по гражданскому делу ..., на КГКУ «Региональное жилищное управление» возложена обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., в случае, если оно представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., в границах /// 

Определением судьи Центрального районного суда /// от +++, также вынесенным по гражданскому делу ..., сведений о вступлении в законную силу отсутствуют, ФИО2 отказано в изменении способа и порядка исполнения решения суда путем возложения на КГКУ «Региональное жилищное управление» обязанности предоставить ФИО2 жилищный сертификат на приобретение жилья в собственность вместо предоставления благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма.

Во исполнение решения Центрального районного суда г. Барнаула от +++ ФИО2 в период с +++ были предложены жилые помещения, включая расположенное по адресу: /// городок, ///, соответствующие условиям государственного контракта и требованиям действующего законодательства РФ, однако ответчик отказывалась от получения предложенных ей жилых помещений, с указанием причины отказа - желание получить сертификат. 

При этом, согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Пунктом 4 ст.445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (ст.40 Конституции Российской Федерации).

При этом нормы ЖК РФ не предусматривают возможности понудить граждан при вышеуказанных обстоятельствах в судебном порядке к заключению договора найма специализированного жилого помещения, тем самым против их воли возлагая на них права и обязанности нанимателя специализированного жилого помещения.

Иной подход в отсутствие специальных норм противоречит общеправовому принципу свободы договора.

С учетом изложенного у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска о возложении на ответчика обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения, а потому заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

При этом суд полагает необходимым отметить, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения - основаны на неверном, ошибочном толковании норм материального права, а потому не принимаются судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» (

<

данные изъяты>) - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2023 года.

Судья Т.О. Вебер