Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-940/2018 г.)

10 июля 2018 г. г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края

в составе судьи Созаруковой Л.А.

с участием адвоката Зотова Е.Н.,

при секретаре Лазаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

В суд обратились истцы ФИО1 и ФИО2 к ответчику ФИО3 с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 иск поддержали и пояснили, что 4 года назад стали собственниками по 1\4 доли домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака и распада семьи их сына- ответчика ФИО3, они зарегистрировали его в своей части домовладения для трудоустройства. Сын стал проживать с женщиной по ее месту жительства в 

<

адрес>, где они не знают, сын не поддерживает с ними родственных отношений, к ним в домовладение не вселялся, не жил. Так как ответчик не вселился в дом, просят признать его не приобретшим право пользования домом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Ввиду отсутствия сведение о его местонахождении определением суда назначен адвокат для представления его интересов.

Адвокат ФИО7 в судебном заседании иск не признал и просит сохранить за ответчиком право пользования спорным домом на 1 год. 

Представитель третьего лица УФМС по 

<

адрес> в судебное заседание не явился.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что проживают по соседству с истцами, являются собственниками 1\2 доли указанного дома, и никогда не видели у них их сына ФИО3, поэтому подписали акт о непроживании ФИО3 в доме истцов. 

Выслушав истцов, представителя ответчика адвоката ФИО7, свидетелей, исследуя материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Свидетельством серии 26- АИ № о государственной регистрации права подтверждается право собственности ФИО1 1\4 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетельством серии 26- АИ № о государственной регистрации права подтверждается право собственности ФИО2 1\4 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

По данным домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО3 зарегистрирован там с ДД.ММ.ГГГГ. 

Представленным в судебном заседании актом подтверждается, что ФИО3 никогда не проживал по адресу: 

<

адрес>. 

Право на проживание в доме истцов представителем ответчика не оспорено. В судебном заседании установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорный дом, препятствий к его вселению не было, ответчик не является собственником жилого помещения или его доли, не является членом семьи истцов.

Так как ответчик не является членом семьи собственников дома и не проживает там, никогда в дом не вселялся, мер к сохранению права пользования жилым помещением не принимал, то следует признать его не приобретшим право пользования домом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств. 

Представитель ответчика в судебном заседании просил сохранить за ответчиком право пользования спорным домом на 1 год. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

Ввиду отсутствия ответчика по указанному адресу, неизвестности наличия у него права проживания в ином жилом помещении, суд находит возможным сохранить за ответчиком право пользования в жилом помещении истцов исходя из принципа разумности и справедливости на 3 месяца.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196, ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на 3 месяца.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца через Изобильненский районный суд.

Судья Л.А.Созарукова