Дело № 2-205/2024

25RS0002-01-2023-007170-86

Мотивированное 

решение

изготовлено 20.09.2024

Решение

Именем Российской Федерации

9 сентября 2024 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокофьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о понуждении к заключению договора социального найма, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО4, ФИО5, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ее матери – ФИО3 на основании ордера как работнику СУ-406, являвшегося балансодержателем помещения. ФИО1 зарегистрирована в квартире с дата, помимо нее в спорном жилом помещении проживает ее сын – ФИО2 дата ФИО3 умерла. Решением администрации г. Владивостока истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения.

Просит суд обязать администрацию г. Владивостока заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи два человека: ФИО1 дата года рождения и ФИО2 дата года рождения.

Определением суда, зафиксированным в протоколе судебного заседания от 6 декабря 2023 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО2

Определением суда, зафиксированном в протоколе судебного заседания от 29 августа 2024 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО4, ФИО5 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебных заседаниях возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве, указала, что у ответчика отсутствуют основания для заключения с ФИО1 договора социального найма, поскольку ей не представлено решение о предоставлении жилого помещения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Кроме того, исходя из положений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличие прописки (регистрации) являются одним из доказательств того, что между собственником жилого помещения и вселяемым лицом состоялось соглашение о вселении лица в жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является дочерью ФИО3, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от дата.

Комната в общежитии, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в 1978 году была предоставлена ФИО3 как работнику СУ-406, что подтверждается трудовой книжкой ФИО3, выпиской из Формы-10, согласно которой ФИО3 была зарегистрирована по указанному адресу дата как ответственный квартиросъемщик.

дата ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от дата

Постановлением администрации г. Владивостока от дата № общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, внесено в реестр муниципальной собственности, с него снят статус «общежитие».

Согласно ответу на запрос УМС г. Владивостока от дата, объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени значится в реестре муниципального имущества г. Владивостока, сведения о приватизации помещения отсутствуют.

Как следует из пояснений истца, с момента предоставления ФИО3 жилого помещения в нем проживали сама ФИО3, ФИО6 (сестра) и ФИО1 (дочь). В настоящее время в жилом помещении проживает ФИО1 и ее сын – ФИО2

ФИО6 умерла дата, о чем выдано свидетельство о смерти № от дата. После ее смерти наследство приняли дети ФИО6 – ФИО4 и ФИО5 

Указанные лица, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, в ходе судебного заседания не заявили о своих правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания), выданной дата, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с дата. Иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не имеется.

Согласно пояснениям ФИО7, проживающего в 

<

адрес>,71 

<

адрес>, ФИО1 постоянно проживает в 

<

адрес> более 20 лет, что подтверждается справкой от дата №, выданной управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока.

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Установив в ходе судебного разбирательства, что ФИО1 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (ответственного квартиросъемщика) ФИО3, зарегистрирована в спорном жилом помещении с дата, постоянно проживает в спорном жилом помещении, иного жилья не имеет, совместно с ней проживает ее сын – ФИО2, который вселен как член семьи нанимателя, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Владивостока о понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию г. Владивостока заключить с ФИО1 (дата года рождения, место рождения: 

<

адрес> край, паспорт серии № выдан дата 

<

адрес>) договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи два человека: ФИО1 дата года рождения и ФИО2 дата года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Бакшина

Копия верна:

Судья Н.В. Бакшина

Секретарь А.А. Прокофьева