дело № 2-3379/2019

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бойко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью "Занарье-ЖКХ" (ООО «Занарье-ЖКХ») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по октябрь 2019 года в размере 76182 рубля 26 копеек; пени в сумме 11656 рублей 59 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2835 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 53 рубля. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома.

Ответчик. Пользуясь услугами управляющей организации, в нарушение действующего законодательства не выполняет обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с сентября 2017 по октябрь 2019 в размере 76182 рубля 26 копеек.

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 09.09.2019 судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание жилого помещения отменен 26.09.2019.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ размер пени по состоянию на 14.11.2019 составляет 11656 рублей 59 копеек.

Представитель истца ООО "Занарье-ЖКХ" по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает частично, не согласен с размером пеней. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, осуществляется истцом, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 18.12.2016, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. 

Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам. 

Собственники многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего истекшим (л.д. 22-29).

Согласно выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 20-21).

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, с 17.01.2012 (л.д.8).

В соответствии с выпиской из лицевого счета 

<

номер> сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам на 01.11.2019 составляет 76182,26 рубль, пени за период с 25.10.2017 по 14.11.2019 - 11656 рублей 59 копеек (л.д. 9-19).

26.09.2019 определением мирового судьи на основании заявления ФИО1 отменен судебный приказ от 09.09.2019 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчик длительное время не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2017 года по октябрь 2019 года, что свидетельствует о ненадлежащем исполнение своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования Управляющей организации о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам являются обоснованными. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается законным и обоснованным. Размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела выпиской из лицевого счета и не опровергнут ответчиком. 

Оснований для освобождения ответчика от погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется. 

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени в сумме 11656 рублей 59 копеек за период с 25.10.2017 по 14.11.2019, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, имеются основания для применения предусмотренных законом санкций, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени, обоснованны.

Расчет пени судом проверен, арифметическая правильность расчета истца ответчиком не оспаривается.

Ответчик не согласен с размером пени, считая их завышенными.

Согласно положениям п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

По смыслу указанной нормы материального права уменьшение неустойки является правом суда. 

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшение размера неустойки.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 25.10.2017 по 14.11.2019 в сумме 11656 рублей 59 копеек.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2835 рублей. Несение указанных расходов истцом подтверждено документально (л.д.5-7).

Истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 53 рубля по направлению искового заявления, представлена квитанция (л.д.33-34).

С учетом положений ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 53 рубля, понесенные истцом в связи с рассмотрением указанного дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с сентября 2017 года по октябрь 2019 года включительно в сумме 76182 рубля 26 копеек, пени за период с 25 октября 2017 по года по 14 ноября 2019 года включительно в сумме 11656 рублей 59 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2835 рублей, почтовые расходы в размере 53 рубля, а всего 90726 рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 09.01.2019