Дело № 2-202/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Россошь 16.02.2017 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Гришиной Т.П.,

с участием прокурора /ФИО1./ , 

истца /ФИО2./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора мены от 

<

Дата обезличена>, удостоверенного /М/ нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №, передаточного акта от 

<

Дата обезличена> и свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

Дата обезличена>, выданного нотариусом Россошанского нотариального округа /Ж/ , зарегистрированного в реестре за №. В указанном доме с согласия собственника постоянно зарегистрирован её сын /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Истец /ФИО2./ обратилась в суд с заявлением о признании утратившим права пользования ответчика /ФИО3./ , принадлежащим ей на праве собственности жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и о снятии его с регистрационного учёта по указанному выше адресу, ссылаясь при этом на следующее. Фактически ответчик в доме не проживает с 

<

Дата обезличена> года, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в доме нет, никаких отношений ответчик с истцом не поддерживает, намерений проживать в доме не высказывает. Однако коммунальные платежи начисляются по количеству прописанных граждан. Кроме того, по месту регистрации ответчика постоянно направляются требования о возврате долгов по кредитам, числящихся за ответчиком /ФИО3./ , что заставляет истца испытывать постоянные стрессы, и отрицательно сказывается на состоянии её здоровья. Регистрация ответчика в её доме нарушает её права собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться домом по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. 

Истец /ФИО2./ поддержала свои исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Ответчик /ФИО3./ в судебное заседание не явился, направленная в его адрес по месту регистрации и последнему известному адресу места жительства корреспонденция, в том числе и судебная повестка, возвратились в суд с отметками «истёк срок хранения» (л.д. 36, 37, 38). По сведениям, представленным суду отделом по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району, /ФИО3./ с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, куда и направлялась ответчику судом судебная корреспонденция. В связи с неявкой ответчика, судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Представитель 3 лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 39). 

Представитель 3 лица - Управления Федеральной миграционной службы Воронежской области в судебное заседание также не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца /ФИО2./ , показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора /ФИО1./ , полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Право собственности /ФИО2./ на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждается представленным суду договором мены от 

<

Дата обезличена>, удостоверенным /М/ нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области, зарегистрированным в реестре за № (л.д. 10) и свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> (л.д. 11). 

Согласно выписке из домовой книги, представленной истцом, /ФИО3./ зарегистрирован в указанном доме с 

<

Дата обезличена> постоянно (л.д. 12), такие же сведения содержатся и в адресной справке от 

<

Дата обезличена> (л.д. 30). 

В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик /ФИО3./ в настоящее время фактически перестал быть членом семьи истца, поскольку длительное время никаких отношений с ним не поддерживает, живет отдельно, общее хозяйство не ведет, стороны не общаются между собой. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Указанное подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели /К/ и /А/ Они же, кроме того, пояснили, что вещей ответчика /ФИО3./ в спорном жилом доме нет, интереса к дому он не проявляет, намерения возвратиться в дом не высказывал. /ФИО3./ не проживает в спорном доме с 

<

Дата обезличена> года, на указанный период он проживал на съемной квартире по адресу 

<

адрес> образом, в части признания ответчика утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности /ФИО2./ , исковые требования подлежат удовлетворению.

Что касается снятия ответчика с регистрационного учёта, то основанием заявленных требований в этой части истец называет нарушение его прав, как собственника дома, поскольку регистрация ответчика в его доме влияет на размер коммунальных платежей, а также не позволяет ей распорядиться домом по своему усмотрению. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, доводы истца /ФИО2./ в этой части, по мнению суда, заслуживают внимания, и его исковые требования в этой части также должны быть удовлетворены. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> гражданина /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> года рождения. 

Снять /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда. 

Судья А.В. Рязанцева

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2017 г.