Дело № 2-1509/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 13 апреля 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 10 апреля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Альтаир» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5 обратились с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Альтаир» об определении доли участия в расходах за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, определив долю участия истцов по 1\4. Также истцы просят возложить на управляющую организацию обязанность выдавать отдельные платежные документы.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы вместе с ответчиками ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в квартире, предоставленной по договору социального найма. Договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнута. Решением суда доля участия ФИО8 в оплате жилищно-коммунальных услуг определена как 1\4.

Истцы ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что согласны оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетних детей. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, в связи с чем, оплачивать жилищно-коммунальные услуги не намерен. 

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суду неизвестно, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Альтаир» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду неизвестно, возражений на иск не представлено.

Представители третьих лиц ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Третьи лица ФИО3 и представители ОАО «Управляющая компания», ООО «ИРК «Биллинговый центр» в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Выслушав истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО6 Также в квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО4), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО5) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО8).

Стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истцов и определить их доли в оплате жилья и коммунальных услуг. 

Поскольку ФИО4 является матерью несовершеннолетней ФИО9, ФИО5 является матерью несовершеннолетней ФИО1 то, в соответствие с ч. 1 ст. 80 СК РФ, обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

На основании изложенного, суд определяет ФИО4 и ФИО5 долю в расходах за найм и содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) по адресу: 

<

адрес> в размере 1\4 каждой (за себя и за несовершеннолетнего ребенка), путем выдачи отдельных платежных документов, исходя из количества лиц, зарегистрированных в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за найм и содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, определив:

- долю ФИО4 за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 от начислений; 

- долю ФИО5 за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 от начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО4 и ФИО5 отдельных платежных документов согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья Е.С. Леонова