Дело № 2-1798/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Топорова А.А.,

при секретаре Марченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о возложении обязанности выкупа жилого помещения, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о возложении обязанности выкупа жилого помещения, прекращении права собственности. В обоснование требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу ...., ком. 6. Заключением межведомственной комиссии от 10.07.2013 жилой дом признан аварийными и подлежащим сносу. 24.08.2015 принято постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома. В установленный срок снос жилья не произведен. 

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит изъять путем выкупа принадлежащую на праве собственности комнату по адресу ...., комната 4, установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1263394,39 руб., возложить обязанность выплатить возмещение за изымаемое помещение в течении двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, прекратить право собственности на комнату в ...., ком. 6, после выплаты возмещения в полном объеме, взыскать расходы по оплате юридических услуг 35000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., расходы по составлению доверенности в размере 2000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал. 

Истец ФИО1 – законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО2., представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, препятствий к рассмотрению дела при данной явке не имеется. 

В письменных возражениях на иск представитель ответчика КХКХ г.Барнаула просит рассмотреть дело в его отсутствие. Полагает, что переселение истцов должно осуществляться в соответствии с краевой адресной программой, в установленный ею срок до 01.09.2025. Считает, что при определении размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, необходимо учитывать физический износ аварийного дома в 46%, в соответствии с данными технического паспорта, а не расчетный износ 55%. Полагает, что оснований для взыскания стоимости риэлторских услуг и услуг по переезду не имеется, т.к. на момент рассмотрения спора указанные услуги истцами не оказаны и ими фактически не понесены. Установление двухмесячного срока исполнения решения суда является недостаточным, поскольку ч.5 ст.242.5 БК РФ предусмотрен трехмесячный срок со дня поступления исполнительного документа в орган, осуществляющий открытие и ведение лицевых счетов, обеспечивает выделение лимитов бюджетных обязательств (бюджетных ассигнований) и (или) объемов финансирования расходов в соответствии с запросом-требованием.

Требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя 35 000 руб. считает чрезмерными, не соответствующими сложности дела и объема работы, проделанной представителем истца, и просит об уменьшении заявленной суммы. 

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2, Залуговской (до брака ФИО4) И.Н. принадлежит по ? доли комнаты в квартире по адресу ...., комната 4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия Залуговская, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Решением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 10.07.2013 многоквартирный дом по адресу .... признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г. Барнаула № 298-р от 29.08.2013 установлен срок выполнения работ по сносу дома до 10.07.2015.

Согласно краевой адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 – 2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Алтайского края №106 от 01.04.2019, определена планируемая дата окончания переселения – до 01.09.2025 года.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени право собственности истца на жилое помещение не прекращено, переселение из аварийного жилого помещения, выплата возмещения ответчиком не произведены. 

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно п.п.1,2 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно п.6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Пунктом 8 ст. 32 ЖК РФ определено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, исходя из положений ст. 32 ЖК РФ, в случае, если собственник жилого помещения в аварийном доме в предоставленный срок не осуществил его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение, взамен изымаемого, в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

В данном случае собственник в качестве способа обеспечения его жилищных прав выбрала выплату возмещения стоимости жилого помещения.

Соглашения о предоставлении взамен аварийного другого помещения между материальным истцом и ответчиком не достигнуто.

Доводы представителя ответчика о том, что аварийный дом включен в краевую адресную программу, которой запланирован срок окончания переселения до 01.09.2025, преждевременности заявленных требований, суд во внимание не принимает в силу следующего.

Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлены правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Согласно п. 3 ст.2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 16 указанного закона предусмотрено, что региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. 

Средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов могут расходоваться на:

приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;

выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

предоставление субсидий и пр.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", во исполнение федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" национального проекта "Жилье и городская среда" Постановлением Правительства Алтайского края №106 от 01.04.2019 утверждена краевая адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2025 годы (далее – программа).

Целью программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.

Согласно ч.4 программы, реализация мероприятий проводится по следующим направлениям:

приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, или гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в таких домах - по договорам мены;

строительство многоквартирных жилых домов;

выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме, выплачиваемого гражданину, являющемуся собственником такого помещения, определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (п.5.1 программы).

Согласно п. 5.2 программы, в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. 

Частью 7 программы предусмотрены способы переселения граждан из жилых помещений: 

предоставление жилых помещений взамен изымаемых путем заключения договоров мены;

предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемое жилое помещение, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. В этом случае, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственника при переселении его из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ и не могут ограничивать право собственника на выплату выкупной стоимости, до истечения установленного программой срока, при отсутствии намерения получить другое помещение взамен аварийного.

Иное предполагало бы, что сам факт включения аварийного дома в программу является отсрочкой по всем обязательствам перед собственниками, что не отвечаем целям реализации адресной программы.

Кроме того, из положений ст. 32 ЖК РФ не следует, что срок исполнения органом местного самоуправлением обязанности по выкупу жилья должен быть установлен правительственной программой. 

Закон связывает возникновение данного обязательства исключительно с фактом признания дома аварийным и подлежащим сносу и принятием органом местного самоуправления решения об изъятии имущества для муниципальных нужд.

При принятии решения суд также учитывает, что жилой дом по адресу ...., признан аварийным и подлежащим сносу 14.04.2016, а включен в адресную программу по переселению только 01.04.2019. 

При этом, срок переселения запланирован до 01.09.2025, то есть спустя более 9 лет с момента признания дома аварийным.

Указанные сроки являются чрезмерно длительными, не отвечают требованиям разумности и справедливости и свидетельствует о длительном бездействии ответчика по защите жилищных прав собственника и жильцов аварийного жилья.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что собственник не намерен заключать с органом местного самоуправления соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного, заявил о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, установленные краевой адресной программой сроки переселения из аварийного дома правового значения не имеют, поэтому суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Таким образом, комната по адресу ...., комн. 4 подлежит изъятию путем выкупа.

Согласно п.4 ст.55 Устава городского округа-города Барнаула Алтайского края, принятого Решением Барнаульской городской Думы от 28.02.2018 №71 администрация города принимает решения о дальнейшем использовании жилых помещений, сроках отселения граждан в случае признания в установленном порядке дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно ст.66 Устава городского округа-города Барнаула Алтайского края, принятого Решением Барнаульской городской Думы от 28.02.2018 №71 Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула ? орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством города, который организует содержание муниципального жилищного фонда.

Пунктами 3.8 Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу, утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от 30.03.2012 №720 предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, которое заключается от имени города Барнаула комитетом жилищно-коммунального хозяйства. 

В силу п.7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года (раздел II), выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Согласно заключению судебной экспертизы рыночная стоимость принадлежащего истцам жилого помещения, с учётом стоимости доли в праве общего имущества в данном многоквартирном доме (г. Барнаул ФИО6, 52 кв. 6, комната 4),включая земельный участок, на дату проведения экспертизы составляет 708 987,54 руб. (семьсот восемь тысяч девятьсот восемьдесят рублей, 54 копейки.

Техническое состояние конструктивных элементов по состоянию на октябрь 2000 года оценивается как неудовлетворительное, т.е. эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. На дату проведения исследования с учётом признания дома аварийным на основании технического заключения по обследованию здания жилого дома по ул. Ярных, 52 в г. Барнауле, выполненного Ассоциацией судебных и строительно-технических экспертов и проектировщиков саморегулируемой организации проектировщиков «СтройПроект» на 2013 год степень физического износа здания составляет 67%, что является выше допустимого, техническое состояние дома оценивается ограниченно работоспособного до аварийного. Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций, эксплуатация возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента. Следовательно, не невыполнение капитального ремонта в 2000 году повлияло на снижение уровня надежности здания, повлекшего признание дома аварийным.

Стоимость капремонта здания на дату первой приватизации в ценах на дату проведения исследования:

с физическим износом 46% составляет 52% от восстановительной стоимости здания или 11 791 612,33 руб.,

с физическим износом 55% составляет 76% от восстановительной стоимости здания или 17 233 894,94 руб.

Размер компенсации за не произведённый капитальный ремонт приходящейся на жилое помещение истца - комнату №4 в квартире, расположенной в ...., в данном доме на дату первой приватизации составляет:

353 748,37 (триста пятьдесят три тысячи семьсот сорок восемь) рублей 37 копеек с физическим износом 46%;

517 016,85 (пятьсот семнадцать тысяч шестнадцать) рублей 85 копеек с физическим износом 55%.

В результате исследования установлено, что рыночная стоимость услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения с учётом сопровождения сделки составляет 32 990 руб., расходы на переезд, исходя из фактической площади принадлежащего истцам жилого помещения, в пределах г. Барнаула составляют 2400 руб.

Заключение судебной экспертизы соответствуют требованиям положений ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, на основании которого даны ответы на поставленные вопросы, имеются ссылки на нормативную литературу, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. 

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы, суд не усматривает. Выводы судебной экспертизы являются полными и непротиворечивыми и могут быть положены в основу решения суда.

Таким образом, в выкупную цену жилого помещения подлежит включению рыночная стоимость жилого помещения учетом доли общего имущества в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, с учетом размера компенсации за не произведенный в 2000 г. капитальный ремонт.

При этом, при определении компенсации за непроведенный ремонт суд принимает выводы строительно-технической экспертизы о величине физического износа здания 55%, определенного расчетным путем, как наиболее соответствующего реальному износу жилого дома, а не указанному в техпаспорте.

Кроме того, суд находит обоснованными требования истцов о включении в размер возмещения расходов по оплате риэлтерских услуг 32900 руб., услуг по переезду 2 400 руб., расходов по оплате государственной пошлины за регистрацию права 2000 руб., как согласующихся с разъяснениями, содержащими в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, и являющихся необходимыми для истца. 

С учетом изложенного, суд возлагает на Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обязанность изъять путем выкупа жилого помещения, определив размер возмещения 1 263 394,39 руб. (708 987,54 + 517 016,85 + 32 990 + 2 400 + 2 000).

В соответствии со ст.204, ч.2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок для производства выплаты возмещения - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

С учетом длительности неисполнения ответчиком обязательств, характера правоотношений, установленный судом срок является достаточным для исполнения решения суда, соответствует принципам разумности и справедливости.

Как разъяснено в пп. "л" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Таким образом, право собственности истцов подлежит прекращению после выплаты всей суммы возмещения.

За муниципальным образованием городской округ г. Барнаула подлежит признанию право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу ...., кВ. 6, ком. 6, после выплаты возмещения в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании.

Поскольку в доверенности указана конкретная цель её выдачи представителю по вопросу изъятия путем выкупа и определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ком. 4, расходы по оформлению доверенности в размере 2 000 руб. суд признает необходимыми и взыскивает с ответчика в пользу истца. 

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, объема защищаемого права по настоящему делу, продолжительности и сложности гражданского дела, временных и количественных факторов участия представителя при разрешении спора в судебных заседаниях, объема проделанной представителем работы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., полагая указанную сумму в разумных пределах. 

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула изъять у ФИО1 и ФИО7 принадлежащую им на праве общей долевой собственности комнату, расположенную по адресу: ...., комната 4, определив размер возмещения за изымаемое жилое помещение признанное аварийным – 1 263 394 руб. 39 коп., с прекращением права собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное жилое помещение с момента выплаты возмещения, с признанием права собственности за муниципальным образованием г.Барнаул.

Установить срок для исполнения настоящего решения суда в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 руб., по оформлению доверенности представителю 2 000 руб., по оплате юридических услуг 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.А. Топоров

УИД: 22RS0068-01-2020-000986-35