<

данные изъяты>. Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

25 ноября 2025 года 

<

адрес> Республики Татарстан 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ширшлиной Ф.К., 

при секретаре судебного заседания Садриевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора незаключенным и о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора незаключенным и о взыскании денежных средств, просит признать незаключенным договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 путем направления ФИО2 ФИО1 оферты в виде проекта договора от ДД.ММ.ГГГГ и направления ФИО1 ФИО2 акцепта, выраженного в передаче денежных средств в счет оплаты за строительство индивидуальных жилых домов, подтвержденного оформлением расписки от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 600000 рублей, оплаченные за строительство индивидуальных жилых домов и сумму процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 59 309 рублей, государственную пошлину в размере 21186 рублей.

Как основание иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ от Ответчика Истцу поступило предложение выполнить для Истца работы по строительству индивидуального жилого дома (далее – объект) и представлен подписанный Ответчиком проект договора подряда на строительство индивидуального жилого дома (далее – проект договора). 

Пунктом 3.1 проекта договора установлена стоимость работ 2 000 000 рублей, п.3.2.1 предусмотрена предоплата в размере 40% от стоимости работ или 800 000 рублей.

Истец принял предложение и передал Ответчику денежные средства в счет оплаты за строительство двух жилых домов денежные средства в размере 600 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, между Истцом и Ответчиком был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. 

В соответствии с п.1.5 договора срок окончания строительных работ по двум домам на участке собственника – ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Ответчиком Истцу не были представлены Приложения, которые определяют предмет договора. Работы предусмотренные договором подряда Истцом также не выполнены.

В силу того, что указанные существенные условия, определяющие предмет договора, Ответчиком Истцу не представлены, и соответственно не согласованы, договор на строительство индивидуального жилого дома считается незаключенным.

Однако денежные средства, переданные Истцом Ответчику в счет оплаты по договора за строительство индивидуальных жилых домов в размере 600 000 рублей, Ответчиком не были возвращены.

Истцом Ответчику была направлена претензия с требованием о возврате указанных денежных средств, однако Ответчик до настоящего времени денежные средства не вернул.

Размер процентов за пользование чужими средствами, подлежащих уплате Вами в соответствии со ст.395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 59 309,59 рублей.

На судебном заседании истец и его представитель ф1 иск поддержали по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО2 письменно просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что иск признает в полном объеме. 

Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункта 1.1 представленного проекта договора подрядчик обязуется в соответствии с Визуальным решением (Приложение № к договору), Планировочным решением (Приложение № к договору), Проектом строительства индивидуального жилого одноэтажного дома и ведомость работ по строительству дома (Приложение № к договору) выполнить работы по строительству индивидуального жилого одноэтажного дома (далее – работы) на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № (далее – участок), а заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п.3.1 и п.3.2 договора. 

Пунктом 3.1 проекта договора установлена стоимость работ 2 000 000 рублей, п.3.2.1 предусмотрена предоплата в размере 40% от стоимости работ или 800 000 рублей.

Истец принял предложение и передал Ответчику денежные средства в счет оплаты за строительство двух жилых домов денежные средства в размере 600 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно п.1 ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. 

Согласно п.3 ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Таким образом, между Истцом и Ответчиком был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно п. 1.1 проекта договора сторонами должны быть согласованы Визуальное решение, Планировочное решение, Проект индивидуального жилого дома (далее - приложения), в соответствии с которыми должны быть выполнены работы. 

В соответствии с п.1.5 договора срок окончания строительных работ по двум домам на участке собственника – ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Ответчиком Истцу не были представлены Приложения, которые определяют предмет договора. Работы предусмотренные договором подряда Истцом также не выполнены. 

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. 

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В связи с тем, что предметом договора является строительство индивидуального жилого дома в соответствии с планировочным решением, визуальным решением и проектом строительства индивидуального жилого дома, которые должны быть согласованы сторонами, указанные планировочное решение, визуальное решение и проект строительства индивидуального жилого дома, являются существенными условиями договора.

В силу того, что указанные существенные условия, определяющие предмет договора, Ответчиком Истцу не представлены, и соответственно не согласованы, договор на строительство индивидуального жилого дома считается незаключенным.

Однако денежные средства, переданные Истцом Ответчику в счет оплаты по договора за строительство индивидуальных жилых домов в размере 600 000 рублей, Ответчиком не были возвращены.

Истцом Ответчику была направлена претензия с требованием о возврате указанных денежных средств, однако Ответчик до настоящего времени денежные средства не вернул. 

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Размер процентов за пользование чужими средствами, подлежащих уплате Вами в соответствии со ст.395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 59 309,59 рублей.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в размере 59 309 рублей основано на законе, расчет представлен, является верным, оснований для признания сумму процентов явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, не имеется. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Требование о взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере 21186 рублей подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

признать незаключенным договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 путем направления ФИО2 ФИО1 оферты в виде проекта договора от ДД.ММ.ГГГГ и направления ФИО1 ФИО2 акцепта, выраженного в передаче денежных средств в счет оплаты за строительство индивидуальных жилых домов, подтвержденного оформлением расписки от ДД.ММ.ГГГГ;

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 600000 рублей, оплаченные за строительство индивидуальных жилых домов и сумму процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 59 309 рублей, государственную пошлину в размере 21186 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято 25.11.2025

Судья: Ф.К.Ширшлина.