№2-1870/2023

03RS0032-01-2023-002060-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Бирск 

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф., 

при секретаре Исламовой А.Р., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации МР Бирский район Республики Башкортостан, Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район Республики Башкортостан о признании право собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обосновании иска указано, что она зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира состоит в реестре муниципального имущества. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры и заключении договора передачи квартиры в собственность граждан. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу отказано в приватизации и передачи в собственность квартиры в связи с тем, что истцом не представлен документ подтверждающий факт ее регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец указывает, что в данный период времени она проживала со своей семьей по адресу: 

<

адрес>, однако документы о такой регистрации не сохранены. Она обращалась в отдел МВД с заявлением о факте регистрации, однако согласно ответу сведений за данные годы у них не имеется. Истец желает воспользоваться правом приватизации предусмотренным действующим законодательством.

Истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики Администрация ГП г. Бирск МР Бирский район РБ, Администрация МР Бирский район РБ своих представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Согласно п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в собственность граждан, однако по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения или же по договору его безвозмездной передачи, что соответственно нарушает положения статей Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин (как в данном случае истцы) по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке. 

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с Администрацией МР Бирский район РБ, действующей от имени ГП г. Бирск МР Бирский район РБ, заключила типовой договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости квартира 

<

адрес> состоит в реестре муниципального имущества собственником квартиры, является городское поселение г. Бирск МР Бирский район РБ. 

Согласно акта оценки приватизируемой квартиры – квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственной бюджетное учреждение РБ « Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ФИО1 (ФИО3, ФИО4) О.Н. в собственности объектов недвижимости не имеет.

Истец изъявила желание приобрести указанную квартиру, воспользовавшись правом приватизации. Однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГП г. Бирск МР Бирский район РБ отказано в передаче в собственность занимаемого жилого помещения, в связи с тем, что ФИО1 не представлен документ, подтверждающий факт ее регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

Факт проживания истца в г.Бирск в более ранние периоды нашел своё подтверждение показаниями свидетеля ФИО5, который пояснил суду, что он с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день проживает по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в доме 

<

адрес> проживала семья ФИО1 

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она знает ФИО1 больше 30 лет, познакомились с ней в ДД.ММ.ГГГГ, когда переехала жить по адресу 

<

адрес>. Пояснила суду, что ФИО1 проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>., потом она переехала. В настоящее время поддерживают отношения, так как работают в больнице вместе. 

Поскольку истец владеет квартирой по договору социального найма, правом приватизации ранее не воспользовалась, что подтверждается сведениями ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения г. Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Р.Ф. Хисматуллина

Справка: Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года.

Председательствующий судья: Р.Ф. Хисматуллина