Дело № 2-222/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Слаута А.С.,

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Рубцовский городской суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований истец указала, что истцу на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ФИО1 с одной стороны, и ФИО3 с другой стороны, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... В данном жилом доме по месту жительства зарегистрирован бывший собственник ФИО2 Договор найма с ответчиком не заключался, не имеется также других законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. В настоящее время личных вещей ответчика в вышеуказанном жилом доме нет, расходы по содержанию жилого помещения, его сохранности и ремонту ответчик не несет. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, обратиться с просьбой к ответчику о добровольном снятии с регистрации истец не имеет возможности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи от *** ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью *** кв.м., назначение: жилое, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер: ***. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ***, запись регистрации № ***.

Согласно выписке из домовой книги от *** в спорном жилом помещении – доме № *** по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения, дата регистрации ***; ФИО2, *** года рождения, дата регистрации ***.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, истец ФИО1 приобрела жилой дом № *** по адресу: ..., у ФИО2, который является бывшим собственником данного жилого дома. На момент приобретения дом стоял пустой. С *** истец фактически проживает в данном доме. Ответчик членом семьи истца не является. Вещей ответчика в доме нет. С момента проживания в доме №*** по адресу: ..., ответчик вселиться не пытался. Из письменного заявления ответчика, ответа ОСП г. Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов установлено, что ФИО2 проживает по адресу: .... 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Регистрационный учет ответчика ФИО2 в жилом помещении – в доме № *** по адресу: ..., препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Учитывая изложенное, а так же то, что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для возникновения либо сохранения жилищных прав, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика, в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - дома № *** по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова