Дело № 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

14 декабря 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района, администрации Загорского сельского поселения об исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о координатах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, администрации Загорского сельского поселения об исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о координатах земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Границы указанного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем она обратилась в МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» для проведения кадастровых работ и оформления межевого плана. Однако, при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка было обнаружено, что на её земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером № площадью 729,35 кв.м., с разрешенным использованием «под выгребную яму». Права на данный участок не зарегистрированы, само сооружение (выгребная яма) является недействующим и права на него также не зарегистрированы. В снятии указанного земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> с кадастрового учета истице отказано, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № (под сооружение выгребная яма), в части отсутствия согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Кемеровская 

<

адрес>; признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, по точкам: н1 (Х=447315,65; Y=2204125,46)- н9 (Х=447315,45; Y=2204131,51), согласно межевому плану, подготовленному в

результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного от ДД.ММ.ГГГГ установленной; внести изменения в отрезки границы 5(Х=447312,43; Y=2204125,04)- 4 (Х=447315,55; Y=2204126,88); 4(X=447315,55;Y=2204126,88)-3(X=447333,99;Y=2204134,53); 3(X=447333,99;Y=2204134,53); 2(X=447312,41;Y=2204155,57) земельного участка с кадастровым номером № именно уточнить его местоположение согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района, путем добавления новых точек с изменением конфигурации и площади;

Контур № (1)

Обозначение характерных точек границы

'Уточненные координаты X

Уточненные координаты Y

1

447292,68

220413,64

6

447304,01

2204123,88

5

447312,43

2204125,04

Н1

447315,65

2204125,46

Н9

447315,45

2204131,51

Н8

447317,90

2204131,66

Н7

447317,42

2204139,02

Н6

447317,04

2204151,04

2

447312,41

2204155,57

1

447292,68

220413,64

Контур №

Н2

447332,79

2204133,32

3

447333,99

2204134,53

НЗ.. 

447332,11

2204136,37

Н2

447332,79

2204133,32

Представители ответчиков - администрации Новокузнецкого муниципального района, администрации Загорского сельского поселения в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежаще. 

Представитель третьего лица – МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 3 статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующим на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 37 вышеуказанного Закона, результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 

В силу ч. 3 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 21.07.2007 года, если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 40 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Как следует из сообщения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 26.05.2017г., сведения о характеристиках ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес>, были интегрированы в базу данных автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости из программного комплекса «Единый государственный реестр земель» при переходе централизованную технологию ведения государственного кадастра недвижимости с датой постановки - 19.05.2005г. с разрешенным использованием «под выгребную яму», уточненной площадью – 729,35 кв.м., сведениями о местоположении его границ. Землеустроительное дело было сформировано в 2005 году МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района». Снять земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: 

<

адрес> возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., составленного МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, следует, что на указанный земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером № под выгребную яму. Участок является ранее учтенным, права на него не зарегистрированы, как и не зарегистрировано право на сооружение (выгребную яму). При обмере земельного участка уточнена граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего образовалась новая створная точка н1 между существующими точками 4 и 5. 

Сведений о наличии в землеустроительном деле земельного участка с кадастровым номером № акта согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что при проведении межевых работ при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № были нарушены требования ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент возникновения спорных правоотношений, а именно, его границы не были согласованы в установленном порядке. Доказательств обратному суду не представлено. В результате данного нарушения закона при проведении межевых работ произошло наложение границ земельного участка с границей земельного участка истца. Тем самым были нарушены права истца пользоваться и распоряжаться своей собственностью, которые подлежат защите, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № (под сооружение выгребная яма), в части отсутствия согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, по точкам: н1 (Х=447315,65; Y=2204125,46)- н9 (Х=447315,45; Y=2204131,51), согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного от ДД.ММ.ГГГГ., установленной.

Внести изменения в отрезки границы 5

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 42:09:0312001:75, а именно уточнить его местоположение согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленному МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района, путем добавления новых точек с изменением конфигурации и площади;

Контур № (1)

Обозначение характерных точек границы

'Уточненные координаты X

Уточненные координаты Y

1

447292,68

220413,64

6

447304,01

2204123,88

5

447312,43

2204125,04

Н1

447315,65

2204125,46

Н9

447315,45

2204131,51

Н8

447317,90

2204131,66

Н7

447317,42

2204139,02

Н6

447317,04

2204151,04

2

447312,41

2204155,57

1

447292,68

220413,64

№

Н2

447332,79

2204133,32

3

447333,99

2204134,53

НЗ.. 

447332,11

2204136,37

Н2

447332,79

2204133,32

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А.Бычкова