(УИД47RS0001-01-2025-000935-90)

РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-786/2025 

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к Грисюк (ранее ФИО2) О.С., ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальные услуги

установил:

Истец ООО «Бокситогорскгоржилуправление» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что истец обращается за взысканием задолженности в порядке искового производства в связи с отменой судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи в Бокситогорском районе Ленинградской области на судебное участке № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> с марта 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников.

Согласно сведениям по выписке из финансового лицевого счёта № ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются нанимателями жилого помещения с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 38160,72 руб., а также пени на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку обязательных платежей в размере 88064.48 руб. 

Ссылаясь на п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 4 ст. 69, ч. 1 ст. 155, ст. 153 ЖК РФ, ст. 309, 321, 322, 678 ГК РФ истец просит: 

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Бокситогорскгоржилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38160,72 руб. (тридцать восемь тысяч сто шестьдесят рублей 72 коп.); пени на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку обязательных платежей в размере 88064.48 руб. (восемьдесят восемь тысяч шестьдесят четыре рубля 48 коп.); затраты на уплату государственной пошлины в размере 4787 руб. (четыре тысячи семьсот восемьдесят семь рублей 00 коп.) 

В судебное заседание представитель истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя. 

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием об истечении срока хранения, неявка ответчиков в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. 

Третьи лица гр. А. , гр. К. , гр. Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту их регистрации места жительства суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями п.5 ч.3 ст.67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливается обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно выписке из финансового лицевого счета № в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: 

ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, 

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, 

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, 

а также: 

гр. А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, 

гр. К. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, 

гр. Б. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира находится в муниципальной собственности. 

Как установлено судом, ООО «Бокситогорскжилуправление» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома, в котором проживает ответчик. 

Из выписки по лицевому счету № следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 38160,72 руб., поскольку оплата в указанный период производилась не в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Ленинградской области на судебное участке № 1 Бокситогорского района был выдан судебный приказ № о солидарном взыскании с ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43285,54 руб., однако, ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ответчика Грисюк (ранее ФИО2) О.С. возражениями, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

Факт не полной оплаты услуг ответчиками не оспорен. Расчет задолженности проверен судом, соответствует требованиям закона. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено. 

Вышеуказанными нормами закона на ответчиков возложена обязанность производить оплату жилья и потребляемых коммунальных ресурсов, учитывая, что со стороны ответчиков допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате за пользование жильем и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд полагает возможным отметить, что на момент образования задолженности, взыскиваемой истцом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица, привлеченные судом к участию в деле, а именно гр. А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., гр. К. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., гр. Б. , были несовершеннолетними и не могли нести ответственность перед истцом.

Также истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку обязательных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку обязательных платежей в размере 88064.48 руб. Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, соответствует требованиям закона, произведен истцом с учетом предусмотренного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" моратория на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы), установленного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая во внимание, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, исходя из обстоятельств настоящего дела, учитывая период образовавшейся задолженности, общий размер задолженности, учитывая факт частичной оплаты предоставленных услуг, требования разумности и справедливости, суд находит, что имеются правовые основания для снижения размера заявленной неустойки на основании статьи 333 ГК РФ до 30000 рублей, что соответствует требованиям соразмерности последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, уменьшение размера неустойки на основании ст. 333 ГПК РФ не влияет на распределение судебных расходов между сторонами, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить частично. 

Взыскать с Грисюк (ранее ФИО2) О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация», ИНН 

<

***>, солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2013 в размере 38160,72 руб., пени за просрочку обязательных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 руб., затраты на уплату государственной пошлины в размере 4787 руб. 

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: