Дело № 2-933/2025

УИД 21RS0022-01-2025-000532-60

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(заочное)

20 марта 2025 года г. Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре судебного заседания Ананьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики обратилось в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес> г. Новочебоксарска Чувашской Республики, снятии с регистрационного учета в спорной комнате.

Требования иска мотивированы тем, что квартира 

<

адрес> г. Новочебоксарск находится в собственности муниципального образования – города Новочебоксарска Чувашской Республики на основании свидетельства о праве на наследство по закону № выданного нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики от 07.11.2024, как выморочное имущество наследодателя ФИО2, умершего 13.02.2009 г. В спорной квартире зарегистрирован ФИО1 с 13.08.2010 по настоящее время. Согласно акта от 18.02.2025 Комиссии в составе сотрудника ООО «УК Лента», ОЭЖФ «Ремэкс-Плюс», МБУ «АГУ г. Новочебоксарска» был осуществлён осмотр жилого помещения. Из акта комиссии следует, что дверь в комнату закрыта, открыли сотрудники ООО «Ремэкс-Плюс», в комнате имеется мебель. Сотрудниками ООО «Ремэкс-Плюс» установлены душки, повешен новый замок, ключи в АГУ. Ответчик ФИО1 покинул спорное помещение добровольно, личных вещей в квартире не имеется, коммунальное платежи не оплачивает. Считают, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

Представители третьего лица администрации г. Новочебоксарска, ООО «УК Лента», отдел по вопросам миграции ОМВД России по гор. Новочебоксарск, ООО «Ремэкс Плюс», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что комната 

<

адрес> г. Новочебоксарск находятся в собственности муниципального образования – города Новочебоксарска Чувашской Республики на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики от 07.11.2024.

Из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, адресной справки усматривается, что на регистрационном учете в квартире 

<

адрес> г. Новочебоксарск состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес>.

Согласно акта от 18.02.2025 Комиссией в составе сотрудника ООО «УК Лента», ОЭЖФ «Ремэкс-Плюс», МБУ «АГУ г. Новочебоксарска» был осуществлён осмотр жилого помещения – комнаты № 

<

адрес> г. Новочебоксарска.

Из акта комиссии следует, что дверь в комнату закрыта, открыли сотрудники ООО «Ремэкс-Плюс». В комнате имеется мебель: шкаф-купе, комод, навесной шкафчик, стол кухонный, тумбочка под телевизор, стенка прихожая, кресло-кровать, уголок школьнике, гладильная дочка. Сотрудниками ООО «Ремэкс-Плюс» установлены душки и повещен висячий замок. Ключи в АГУ. 

Согласно платежного поручения № № от 06.12.2024 финотделом г. Новочебоксарска произведена оплата за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: г. Новочебоксарск, ул. 

<

адрес> с 01.01.2022 по 31.10.2024.

В соответствии с положениями статей 208, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из обстоятельств дела следует, что спорная комната принадлежит истцу на праве собственности. Между собственником спорной комнаты и ответчиком отсутствуют договорные отношения по её пользованию. В связи с этим, истец не желает сохранить за ответчиком регистрацию в данной квартире, поскольку этим нарушаются права истца, как собственника жилого помещения. 

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно доводов истца, ответчик не проживает в спорной квартире, однако сохраняет в ней регистрацию.

На основании вышеизложенного суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, гор. 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой 

<

адрес> г. 

<

адрес> Чувашской Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, гор. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кольцова 

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 г.