№2-1193/2019

76RS0008-01-2019-001303-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 09 сентября 2019г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю., 

при секретаре Рубищевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ответчикам. Просит: признать ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес скрыт>, и снять (выписать) ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 

<

дата скрыта> приобрел 3-х комнатную квартиру, общей площадью 49.4 кв.м., в т.ч. жилой пл. - 33.6 кв. м., находящуюся в жилом доме по адресу 

<

адрес скрыт>. По данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО3. Ответчики в указанной квартире не проживают с 

<

дата скрыта> В указанной квартире нет личных вещей ответчиков, они там не появляются и не проживают, за квартиру и коммунальные услуги оплату не производят.

В судебном заседании ФИО1,. исковые требования поддержал, пояснил обстоятельства, указанные в иске. Пояснил, что ФИО2 являлась продавцом по договору купли-продажи квартиры. По условиям договора обязалась сняться с учета в течение двух недель. На звонок истца заверила, что соответствующие документы ею поданы. Однако, по сведениям отдела миграции ответчики в квартире зарегистрированы. На момент приобретения квартиры ответчики в ней не проживали, какие-либо вещи отсутствовали.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, судом извещались по месту регистрации – 

<

адрес скрыт>. Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. 

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчика, место жительство которого неизвестно, привлечен адвокат (л.д.2). Адвокат Николаев В.А. (л.д.20) в судебном заседании просил принять решение исходя из требований закона. 

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по городскому округу город Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

дата скрыта> (л.д.9-10). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата скрыта>. (л.д. 11-14).

Согласно ответу Отдела МВД России по городскому округу город Переславль-Залесский по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО3 

<

дата скрыта> года рождения (л.д. 19). 

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи ФИО1 ответчики не является. Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 являлась предыдущим собственником спорной квартиры, право собственности перешло к истцу на основании договора купли-продажи с ФИО2. по условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок. 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля. Свидетель ФИО4 показала суду, что квартиру приобретали в 

<

дата скрыта>. Покупали у ФИО2, которая в квартире не проживала. По условиям договора ответчик должны были сняться с учета, однако значатся зарегистрированными до настоящего времени. С 

<

дата скрыта>. в квартире живут свидетель с супругом. Вещей ответчиков в квартире нет. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали из жилого помещения в добровольном порядке. Членами семьи собственника ответчики не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ФИО2, ФИО3 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживает, его регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, 

<

...>, ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, уроженца 

<

адрес скрыт>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по городскому округу город Переславль-Залесский снять ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, уроженку 

<

адрес скрыт>, ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, уроженца 

<

адрес скрыт> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.