Дело № 2-2291/2020

79RS0002-01-2020-005407-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Казаковой О.Н.,

при секретаре Молодкиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску прокурора Биробиджанского района ЕАО в интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о возложении обязанности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Биробиджанского района ЕАО в интересах ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о возложении обязанности. В обоснование указал, что ФИО7 является матерью несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. 04.09.2018 ответчик приобрела в собственность комнату № по 

<

адрес>, оплата в размере 428 026 руб. произведена за счет средств материнского капитала. 05.09.2018 ФИО6 составлено нотариально удостоверенное обязательств по оформлению жилого помещения в общую собственность ее и детей с определением долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения и перечисления денежных средств на счет продавца. Денежные средства перечислены 12.10.2018, сведения об ограничении прав и обременении прав на объект недвижимости отсутствуют. Следовательно, обязанность по оформлению жилого помещения в собственность несовершеннолетних детей должна быть исполнена ФИО6 до 12.04.2019. До настоящего времени вышеуказанное жилое помещение в собственность детей не оформлено. Просит обязать ФИО6 оформить вышеуказанное жилое помещение в общую собственность с включением в число собственников несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением судьи от 27.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено управление Росреестра по ЕАО.

В судебном заседании помощник прокурора Биробиджанского района ЕАО ФИО8 заявленные требования уточнила: просила признать за ФИО1 право на 1/3 долю в праве на комнату 38 в кВ. 38 по 

<

адрес>. От требований о возложении на ответчика обязанности по оформлению права собственности на несовершеннолетнюю ФИО2 отказалась в связи с их удовлетворением в добровольном порядке.

ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

ФИО6 выразила согласие с иском.

Представитель управления Росреестра по ЕАО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Прокурору разъяснены положения ст. 220, 221 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда РФ в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 СК РФ).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является матерью несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения об отце детей в свидетельствах о рождении отсутствуют.

01.09.2018 между ФИО3, действующей от имени ФИО4 и ФИО5, и ФИО6 заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель приобретает в собственность комнату № в 

<

адрес>. Цена комнаты определена сторонами в размере 500 000 руб. Оплата происходит следующим образом: 71 974 руб. покупатель оплатила наличными деньгами до подписания договора по расписке, 428 026 руб. покупатель оплачивает за счет средств материнского (семейного) капитала на основании сертификата серии №8 № от 06.06.2016 путем перечисления указанной суммы на банковский счет продавца ФИО4 в течение 10 дней с даты принятия положительного решения территориальным органом ПФ РФ. Подтверждением является платежный банковский документ.

05.09.2018 ФИО6 оформлено нотариально удостоверенное обязательство об оформлении вышеуказанного недвижимого имущества в общую собственность ее и детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с недвижимого имущества и перечисления денежных средств МСК Пенсионным Фондом на счет продавца. 

Платежным поручением от 12.10.2018 № ОПФР по ЕАО перечислило 428 026 руб. на счет ФИО4

В выписке из ЕГРН по состоянию на 04.06.2020 отражено, что право собственности ФИО6 на комнату № в 

<

адрес> зарегистрировано 04.09.2018, сведения о наличии обременения отсутствуют. Следовательно, срок исполнения ФИО6 принятых на себя обязательств составил период с 05.09.2018 по 05.03.2019.

Выписками из ЕГРН по состоянию на 12.08.2020 подтверждено, что ФИО6 является собственником 2/3 долей в праве на вышеуказанное имущество, ФИО2 – собственником 1/3 доли в праве.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм действующего законодательства, обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность в отношении несовершеннолетнего ФИО1 ответчиком исполнена не была.

Следовательно, суд считает необходимым определить долю ФИО1 в праве на указанное жилое помещение, с учетом мнения ФИО6, в размере 1/3 доли с одновременным прекращением права собственности ответчика на 2/3 доли в праве и определением за ФИО6 права на 1/3 долю в праве на недвижимое имущество.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеназванные требования закона, отсутствие возражений ответчика, а также принимая ко вниманию, что права несовершеннолетней ФИО2 на жилое помещение восстановлены в добровольном порядке, суд считает возможным принять отказ прокурора от требований о возложении на ФИО6 определенной обязанности, так как это не противоречит закону, не нарушает прав сторон и третьих лиц. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск прокурора Биробиджанского района ЕАО в интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о возложении обязанности, признании права собственности – удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО6 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Исключить запись о государственной регистрации права от 12 августа 2020 года № из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/3 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/3 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Производство по делу по иску прокурора Биробиджанского района ЕАО в интересах ФИО2 к ФИО6 о возложении обязанности - прекратить в связи с отказом истца от заявленных требований.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Казакова