Дело № 2-1126/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. ФИО4 Ярославской обл.

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Пеньковской Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником незавершенного строительством объекта, находящегося на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данный объект возводится на земельном участке, на котором ранее был расположен 

<

адрес>. В 1995 году 

<

адрес> был разрушен. 

Постановлением Главы Ростовского муниципального округа от 22.09.2005 г. № 1348 земельный участок, где ранее располагался дом, признан свободным от строений.

Постановлением Главы Ростовского муниципального округа от 26.03.2008 г. № 236 утвержден акт выбора земельного участка для строительства гостиницы, согласовано место расположения объекта.

16.09.2009 г. между Администрацией Ростовского муниципального района и ФИО3 заключен договор аренды № 143/09 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, находящегося на ул. 

<

адрес> в г. Ростове, проведена государственная регистрация права.

21.06.2010 г. ФИО3 передала права и обязанности по договору аренды № 143/09 ФИО1, государственная регистрация последним произведена.

14.08.2017 г. истец обратился в Администрацию гп. ФИО4 об издании постановления о присвоении адреса объекту недвижимости, возведенном на земельном участке. Однако, при оформлении документов выяснилось, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик по делу – ФИО2

Жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> не существует, права на земельный участок, на котором ранее располагался жилой дом № №, бывшими собственниками не оформлены. Регистрация ФИО2 создает препятствия ФИО1 для осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, 09.10.2017 г. представил суду заявление о признании исковых требований ФИО1 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ростовскому району надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке. 

Выслушав пояснения истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования правомерными и обоснованными.

В силу положений п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 по договору купли-продажи от 19.03.2010 г. приобрел в собственность объект незавершенного строительства (лит. А), находящийся по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 76-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, предоставленном ФИО1 в аренду на основании Договора № 30 аренды земельного участка от 01.07.2015 г., заключенного с ОУМИ Администрации гп. ФИО4 Ярославской области, сроком до 30.06.2018 г. для строительства гостиницы пансионного типа (л.д. 10-12). 

С 1995 года жилого 

<

адрес> не существует. Права в отношении спорного земельного участка, никем из бывших собственников жилого дома не оформлены. Решением Ростовского районного суда от 16.05.2012 г. по гражданскому делу № 2-301/12 по иску ФИО5 к Администрации Ростовского муниципального района, УМИ Ростовского муниципального района, ФИО3 и ФИО1 истцу ФИО5, являвшейся собственником жилого 

<

адрес> в 9/24 доли, в удовлетворении требований о признании договоров аренды земельного участка, прекращении государственного кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности на объект незавершенного строительства и о признании права собственности на земельный участок - отказано (л.д. 15-17).

В связи с уничтожением имущества в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право общей долевой собственности на жилой дом № № прекратилось.

В данном помещении в качестве бывшего члена семьи собственника зарегистрирован ФИО2 (л.д. 18).

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением члена семьи собственника данного помещения производно от права самого собственника, в связи с чем прекращение права собственности лица на жилое помещение влечет прекращение права пользования данным жилым помещением членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав представленные доказательства, на основании приведенных выше норм закона, учитывая отсутствие оснований, дающих ФИО2 право пользоваться жилым помещением, не существующим с 1995 года, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации. Кроме того, в конкретном случае регистрация ответчика носит формальный характер, значения к вопросу о правах не имеет, существенным образом ограничивает права истца, что является недопустимым. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич