Дело № 2-722/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., с участием ст.помощника Шарьинского межрайонного прокурора А.Н.В., при секретаре Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Л.Н. к С.А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

З.Л.Н. обратилась в суд с иском к С.А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что племянница истицы - С.Ю.В. умерла 07.09.2016г. Истица является единственной наследницей, ей по наследству досталась комната по адресу: _________ С.Ю.В. злоупотребляла спиртным, жила с разными мужчинами. Последнее время она проживала с ответчиком в указанной комнате. После смерти ФИО1 ответчик продолжает пользоваться комнатой. На предложения истицы освободить комнату С.А.П. отвечает отказом, заявляя, что он является наследником после сожительницы. Договора между С.Ю.В. и С.А.П. об условиях и сроках проживании в комнате нет. Кроме носильных вещей ответчика других предметов быта, принадлежащих С.А.П., в комнате нет. В настоящее время истица намерена продать комнату, так как является пенсионеркой, пенсия маленькая, лишних денег на содержание комнаты у неё нет. В настоящее время она является собственником комнаты, никакого обязательства перед ответчиком по вопросу обеспечения его жильем у истицы нет.

В судебном заседании истица З.Л.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнительно пояснила, что в настоящее время она намерена продать комнату, так как ей требуются денежные средства для проведения дорогостоящей операции.

Ответчик С.А.П. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что кроме истицы, у умершей С.Ю.В. есть еще две тёти, которые так же могут являться наследниками. Пояснил, что в спорной комнате он проживает около двух лет. При этом считает, что каких-либо прав на спорную комнату он не имеет.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора А.Н.В., полагавшей требование о выселении С.А.П. из спорной комнаты подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлена, что комната по адресу: _________ принадлежала С.Ю.В. на праве собственности, дата регистрации права - 24.11.2014г. (л.д. 7).

С.Ю.В. умерла 07.09.2016г. (л.д. 6).

Из пояснений сторон следует, что ответчик являлся сожителем С.Ю.В., был при её жизни был вселен в спорную комнату. С.А.П. зарегистрирован в спорной комнате по месту жительства 26.11.2015г. (л.д. 18).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08.06.2017г. наследницей имущества умершей С.Ю.В. является тётя - З.Л.Н. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из одной комнаты, находящейся по адресу: _________ (л.д. 7).

Государственная регистрация права собственности З.Л.Н. на указанную комнату произведена Росреестром 13.06.2017г. (л.д. 8-9).

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, после смерти С.Ю.В. и перехода права собственности на принадлежавшую ей комнату З.Л.Н. С.А.П. утратил право пользования спорным жилым помещением и законных оснований для проживания в ней не имеет.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, проживая в спорном жилом помещении, нарушает права и законные интересы истицы, препятствуя последней в пользовании и распоряжении квартирой.

На основании изложенного требования о признании С.А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________ выселении из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истицей понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 4) и по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей (л.д. 12). Данные расходы в связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Л.Н. удовлетворить.

Признать С.А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________

Выселить С.А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: _________ без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию С.А.П. с регистрационного учета по адресу: _________.

Взыскать с С.А.П. в пользу З.Л.Н. судебные расходы в размере 2300 (две тысячи триста рублей) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Судья: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________