Дело № 2-1284/2024

УИД: 50RS0017-01-2024-001939-19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А., 

помощника Каширского городского прокурора - Зуева Р.О.,

а также с участием истца ФИО2, представителя истца - адвоката Кондратьева В.П., ответчиков ФИО3, ФИО2, представителя третьего лица Министерства социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития № 13 по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1284/2024 по иску ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, несовершеннолетнему ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО1 и просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец мотивирует исковые требования тем, что он является собственником спорного жилого помещения. В квартире имеют регистрацию ответчики ФИО3 и ФИО1, ФИО2 проживает в квартире без регистрации. В настоящий момент ответчики пользуются квартирой и чинят препятствия истцу в ее пользовании, заменили замки на входной двери. Между сторонами имеются личные неприязненные отношения. Ответчик ФИО3 чинит препятствия в пользовании квартирой. Челнами семьи истца не являются. Ответчик ФИО3 был вселен в квартиру как член семьи истца, вселен и проживает в ней, он не наделен полномочиями распоряжаться квартирой по своему усмотрению. В настоящее время истец имеет намерения распорядиться спорной квартирой по своему усмотрению, однако регистрация ответчиков и проживание в квартире чинит препятствия в разрешении данного вопроса. Как известно истцу в собственности ответчиков ФИО3 и ФИО2 имеется жилье. При указанных обстоятельствах, они как собственники не лишены возможности реализовать своей право на проживание и регистрацию в жилых помещениях. В свою очередь несовершеннолетний ответчик должен жить совместно со своими родителями по месту их проживания.

Истец ФИО2 и его представитель адвокат Кондратьев В.П., заявленные исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку спорное жилое помещение является для них единственным жильем, в котором они могут проживать. В ходе судебного разбирательства ответчиками не отрицалось, что они не являются членами одной семьи с истцом. Факт наличия в долевой собственности ФИО3 жилого помещения, также не может служить основанием для выселения из спорного жилого помещения. Кроме того ответчиками в квартире был сделан ремонт, так как на момент заселения квартира находилась в не пригодном состоянии для проживании. Письменные возражения поддержали в полном объеме.

Несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Министерства социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития № 13 по доверенности ФИО4 полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку это нарушает права несовершеннолетнего ответчика ФИО1

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, материалы приобщенных гражданских дел, выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, мнение прокурора, полагавшего, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчиками права пользования жилым помещением, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности установлено на основании вступившего в законную силу решения по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в иске ФИО5 

<

данные изъяты> в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО5 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Встречный иск ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты> о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворены, и постановлено: Вселить ФИО5 

<

данные изъяты> в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО5 

<

данные изъяты> передать ФИО5 

<

данные изъяты> ключи (дубликат) от квартиры по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения гражданского дела № судом установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 имеют регистрацию в спорной квартире. Ответчик ФИО2 фактически проживает в данной квартире без регистрации.

Согласно сведений из ЕГРН в обще й долевой собственности ФИО3 находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является общедолевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Факт пользования ответчиками спорным жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности, и фактическое постоянное проживание ответчиков в этом жилом помещении, подтверждаются объяснениями сторон.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрена защита нарушенных жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 вселялся в спорное жилое помещение как член семьи, несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства его отца, ответчик ФИО2 фактически проживает в данном жилом помещении. Между сторонами имеются неприязненные отношения, общее хозяйство не ведется, и не заключалось соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования данным жилым помещением ответчиками.

В соответствие со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществления правосудия" разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. 

Согласно разъяснений содержащихся в п. 13 и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Прекращая право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, суд разрешает вопрос о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением и определяет срок до ДД.ММ.ГГГГ, учитывая отсутствие возможности проживания в жилых помещениях, которые находятся в собственности ответчиков ФИО3 и ФИО2 Право пользования на жилое помещение может быть сохранено за ответчиками, поскольку требования о прекращении права пользования и о сохранении права пользования жилым помещением связаны между собой и возникают из одних правоотношений. После чего право пользования ответчиками указанным жилым помещением подлежит прекращению, и настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено право ответчика ФИО1 на выбор места жительства в спорном жилом помещении, принадлежащим ФИО13 на праве собственности, на период сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, поскольку иного жилья ответчик не имеет и его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчики, за которыми судом сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат выселению из данного жилого помещения в указанный срок. Вследствие данных обстоятельств, требования истца о выселении ответчиков из жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, подлежат удовлетворению, и ответчики подлежит выселению из жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, несовершеннолетнему ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Сохранить за ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, расположенным по адрес: 

<

адрес>.

Выселить с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: С.М. Зотова