УИД 77RS0021-02-2024-022723-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Енокян Г.А.,

при секретаре судебного заседания фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4247/2024 по иску ТСЖ Мясковского 36 к ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ Мясковского 36 обратился в суд с иском к ответчику ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2024 г. по август 2024 г., в размере сумма, взыскать пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчик ... ... является собственником жилого помещения № 10, расположенного по адресу: адрес, обязанности жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с марта 2024 г. по август 2024 г., образовалась задолженность в размере сумма и пени в размере сумма

Представитель истца ТСЖ Мясковского 36 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.  

Ответчик ... ... в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу места жительства, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не направила, возражений на иск не представила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ). 

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ТСЖ Мясковского 36 является организацией, управляющей жилым домом, расположенным по адресу адрес

ТСЖ Мясковского 36 осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда, исходя из целей и предмета деятельности, истец заключает договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда.

Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

... ... является собственником жилого помещения № 10, расположенного по адресу: адрес

В нарушение требований закона ... ... нерегулярно вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2024 г. по август 2024 г., в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета и пени в размере сумма

О наличии задолженности ответчик неоднократно извещался посредством квитанций ЕПД, однако до настоящего времени оказанные услуги в полном объеме не оплачены, долг добровольно не погашен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности за период с марта 2024 г. по август 2024 г., ответчиком суду не представлено. 

Не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда оснований не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2024 г. по август 2024 г., в размере сумма и пени в размере сумма

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ Мясковского 36 к ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ... (...паспортные данные......), в пользу ТСЖ Мясковского 36 (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2024 г. по август 2024 г., в размере сумма и пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Енокян 

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 27.04.2025 года.