УИД74MS0074-01-2023-005804-90

Дело № 2-110/2024

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Камалетдиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бастион» о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА ООО «Управляющая компания Бастион» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 г. Еманжелинска с иском к ФИО1 и ФИО2 с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Определением мирового судьи гражданское дело было передано по подсудности в Еманжелинский городской суд.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от требований к ФИО2, и определением суда производство по делу в этой части было прекращено. 

После заявления ответчиком о применении судом срока исковой давности истец уточнил иск и потребовал взыскать с ответчика ФИО1 в пределах срока исковой давности задолженность за жилищные услуги за период с ДАТА ДАТА в сумме 14 869 руб. 08 коп. и судебные расходы в размере 594 руб. 76 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании против срока исчисления задолженности и ее размере не возразил, однако, заявил о том, что ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, а потому было бы правильным освободить ее от уплаты и этой задолженности, так как услугами истца она фактически не пользуется. 

Выслушав сторону ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Суд из представленных истцом документов, что не оспаривается и ответчиком, установил, что Многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, включен в реестр лицензий Челябинской области за управляющей компанией ООО «УК Комфорт» ДАТА, а решением внеочередного общего собрания участников ООО «УК Комфорт» НОМЕР от ДАТАООО «УК Комфорт» было переименовано в ООО «УК Бастион» (изменение зарегистрировано налоговым органом ДАТА

Тем самым истец представил доказательства наличия права требования взыскания задолженности по платежам по содержанию общего имущества в указанном МКД.

Также судом установлено, что на основании выписки из ЕГРН ответчик с ДАТА является собственником жилом помещении в указанном выше МКД - АДРЕС общей площадью НОМЕР кв.м, а согласно справки с места жительства она зарегистрирована по указанному адресу.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 29, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним, а временное неиспользование собственников жилого помещения не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Суд установил, что из представленной выписки из лицевого счета должника следует, что платежи за жилищные услуги должником не вносятся, и в связи с систематической неоплатой за жилищные услуги у должника образовался долг за период с ДАТА по ДАТА в размере 38 272 руб. 67 коп. 

ДАТА мировой судья по возражениям должника определением отменил вынесенный судебный приказ от ДАТА по делу НОМЕР; взыскателю разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. 

Суд установил, что истец письменно направлял ответчику предупреждения о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке; д. До настоящего времени вышеуказанная задолженность должником не погашена.

По правилам п. 1 ст. 195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Суд принял во внимание, что истец самостоятельно уточнил размер исковых требований о взыскании с ответчика суммы основного долга в пределах срока исковой давности, расчет которого ответчиком принят. 

Согласно представленным истцом расчетным документам, сведениям об использованных тарифах и нормативах имеющаяся у ответчика задолженность сложилась из следующих показателей:

За период с ДАТА по ДАТА расчет платы для ответчика за содержание общего имущества производился в ООО «УК Бастион», исходя из следующих нормативов и тарифов:

- содержание и текущий ремонт общего имущества МКД: тариф утвержден Администрацией Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области «Плата за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах» на ДАТА г. постановлением НОМЕР от ДАТА, на ДАТА г. - постановление НОМЕР от ДАТА, на ДАТА г. - постановление НОМЕР от ДАТА, с ДАТА - постановление НОМЕР от ДАТА

Расчет: тариф за услугу * площадь квартиры: ДАТА г.: июль - 15,35*65,1 = 999,29 руб.; август -15,35*65,1= 999,29 руб.; сентябрь - 15,35*65,1 = 999,29 руб.; октябрь - 15,35*65,1 = 999,29 руб.; ноябрь - 15,35*65,1 = 999,29 руб.; декабрь - 15,35*65,1 = 999,29 руб.; ДАТА г.: январь - 15,35*65,1 = 999,29 руб.; февраль - 15,35*65,1 = 999,29 руб.; март - 15,35*65,1 = 999,29 руб.; апрель - 15,35*65,1 = 999,29 руб., май - 15,35*65,1 = 999,29 руб.; июнь - 15,35*65,1 = 999,29 руб.; июль - 15,87*65,1 = 033,14 руб.; август - 15,87*65,1 = 1033,14 руб.; сентябрь - 15,87*65,1 = 1033,14 руб.; октябрь - 15,87*65,1 = 1033,14 руб.; ноябрь - 15,87*65,1 = 1033,14 руб.; декабрь -15,87*65,1 = 1033,14 руб.; ДАТА г.: Январь - 15,87*65,1 = 1033,14 руб.; февраль - 15,87*65,1= 1033,14 руб.; март - 15,87*65,1 = 1033,14 руб.; апрель - 15,87*65,1 = 1033,14 руб.; май - 15,87*65,1 = 1033,14 руб.; июнь - 15,87*65,1 = 1033,14 руб.; июль - 16,41*65,1 = 1068,29 руб.; август - 16,41*65,1 = 1068,29 руб.; сентябрь - 16,41*65,1 = 1068,29 руб.; октябрь - 16,41*65,1 = 1068,29 руб., ноябрь - 16,41*65,1 = 1068,29 руб.; декабрь - 17,23*65,1 = 1121,67 руб.; ДАТА г.: январь -17,23*65,1 = 1121,67 руб.; февраль - 17,23*65,1 = 1121,67 руб.; март - 17,23*65,1 = 1121,67 руб.; апрель - 17,23*65,1 = 1121,67 руб.; май - 17,23*65,1 = 1121,67 руб.; июнь - 17,23*65,1 = 1121,67 руб.; июль - 17,23*65,1 = 1121,67 руб.; итого: 38 703,97 руб.;

- содержание общего имущества МКД - холодное водоснабжение: тариф установлен Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области - постановление НОМЕР от ДАТА «Об утверждении производственных программ и установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для МП «УК ЖКХ», оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Еманжелинского и Еткульского муниципальных районов Челябинской области на ДАТА годы»; постановление НОМЕР от ДАТАда «Об установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для муниципального предприятия «Водоканал», оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Еманжелинского муниципального района и Еткульского муниципального района Челябинской области на ДАТА годы». Площадь мест общего пользования = НОМЕР кв.м.; расчетный норматив на 1 кв.м - 0,01698, Тариф за услугу 37,32руб (изменяющийся в периодах начисления), общая площадь МКД - 898,9 кв.м, площадь квартиры ответчика - НОМЕР кв.м: ДАТА г.: июль - 93*0,01698*37,32/898,9*65,1 = 4,27 руб.; август - 93*0,01698*37,32/898,9*65,1 = 4,27 руб.; сентябрь -93*0,01698*37,06/898,9*65,1 = 4,24 руб.; октябрь - 93*0,01698*37,06/898,9*65,1 = 4,24 руб.; ноябрь - 93*0,01698*37,06/898,9*65,1 = 4,24 руб.; декабрь - 93*0,01698*37,06/898,9*65,1 = 4,24 руб.; ДАТА г.: январь - 93*0,01698*37,06/898,9*65,1 = 4,24 руб.; февраль - 93*0,01698*37,06/898,9*65,1 = 4,24 руб.; март - 93*0,01698*37,06/898,9*65,1 = 4,24 руб.; апрель - 93*0,01698*37,06/898,9*65,1 = 4,24 руб.; май - 93*0,01698*37,06/898,9*65,1 = 4,24 руб.; июнь - 93*0,01698*37,06/898,9*65,1= 4,24 руб.; июль - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1 = 4,37 руб.; август - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1 = 4,37 руб.; сентябрь - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1 = 4,37 руб.; октябрь - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1 = 4,37 руб.; ноябрь - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1 = 4,37 руб.; декабрь - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1 = 4,37 руб.; ДАТА г.: январь - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1 = 4,37 руб.; февраль - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1 = 4,37 руб.; март - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1 = 4,37 руб.; апрель - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1 = 4,37 руб.; май - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1 = 4,37 руб.; июнь - 93*0,01698*38,23/898,9*65,1= 4,37 руб.; июль -93*0,01698*39,59/898,9*65,1 = 4,53 руб.; август - 93*0,01698*39,59/898,9*65,1 = 4,53 руб.; сентябрь - 93*0,01698*39,59/898,9*65,1 = 4,53 руб.; октябрь - 93*0,01698*39,59/898,9*65,1 = 4,53 руб.; ноябрь - 93*0,01698*39,59/898,9*65,1 = 4,53 руб.; декабрь - 93*0,01698*41,47/898,9*65,1 = 4,74 руб.; ДАТА г.: январь - 93*0,01698*41,47/898,9*65,1 = 4,74 руб.; февраль - 93*0,01698*41,47/898,9*65,1 = 4,74 руб.; март - 93*0,01698*41,47/898,9*65,1 = 4,74 руб.; апрель - 93*0,01698*41,47/898,9*65,1 = 4,74 руб.; май - 93*0,01698*41,47/898,9*65,1 = 4,74 руб.; июнь - 93*0,01698*41,47/898,9*65,1= 4,74 руб.; июль - 93*0,01698*41,47/898,9*65,1 = 4,74 руб.; итого = 163,95 руб.;

- содержание общего имущества МКД - электроэнергия: тариф установлен Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Челябинской области» на ДАТА г. - постановление НОМЕР от ДАТА, на ДАТА г. - постановление НОМЕР от ДАТА, на ДАТА г. - постановление НОМЕР от ДАТА, с ДАТА по ДАТА - постановление НОМЕР от ДАТА; площадь мест общего пользования -754,6кв.м; расчетный норматив на 1 кв.м - 0,474, тариф за услугу - 3,36руб (изменяющийся в периодах начисления); общая площадь МКД - 898,9 кв.м., площадь квартиры ответчика - НОМЕР кв.м: ДАТА г.: июль - 754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; август - 754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; сентябрь - 754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; октябрь - 754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; ноябрь -754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; декабрь - 754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; ДАТА г.: январь - 754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; февраль - 754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; март - 754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; апрель - 754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; май -754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; июнь - 754,6*0,474*3,36/898,9*65,1 = 87,04 руб.; июль -754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; август - 754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; сентябрь - 754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; октябрь - 754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; ноябрь - 754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; декабрь - 754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; ДАТА г.: январь - 754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; февраль - 754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; март - 754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; апрель - 754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; май -754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; июнь - 754,6*0,474*3,47/898,9*65,1 = 89,89 руб.; июль - 754,6*0,474*3,58/898,9*65,1 = 92,74 руб.; август - 754,6*0,474*3,58/898,9*65,1 = 92,74 руб.; сентябрь - 754,6*0,474*3,58/898,9*65,1 = 92,74 руб.; октябрь - 754,6*0,474*3,58/898,9*65,1 = 92,74 руб.; ноябрь - 754,6*0,474*3,58/898,9*65,1 = 92,74 руб.; декабрь - 754,6*0,474*3,90/898,9*65,1 = 101,03 руб.; ДАТА г.: январь - 754,6*0,474*3,90/898,9*65,1 = 101,03 руб.; февраль - 754,6*0,474*3,90/898,9*65,1 = 101,03 руб.; март - 754,6*0,474*3,90/898,9*65,1 = 101,03 руб.; апрель - 754,6*0,474*3,90/898,9*65,1 = 101,03 руб.; май -754,6*0,474*3,90/898,9*65,1 = 101,03 руб.; июнь - 754,6*0,474*3,90/898,9*65,1 = 101,03 руб.; июль -754,6*0,474*3,90/898,9*65,1 = 101,03 руб.; итого - 3 395,10 руб.;

- содержание общего имущества - водоотведение: тариф установлен Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области: постановление НОМЕР от ДАТА «Об утверждении производственных программ и установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для МП «УК ЖКХ», оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Еманжелинского и Еткульского муниципальных районов Челябинской области на ДАТА годы»; постановление НОМЕР от ДАТА «Об установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для муниципального предприятия «Водоканал», оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Еманжелинского муниципального района и Еткульского муниципального района Челябинской области на ДАТА годы»; площадь мест общего пользования - НОМЕР кв.м; расчетный норматив на 1 кв.м - 0,01698; тариф за услугу - 40,93 руб. (изменяющийся в периодах начисления); общая площадь МКД - 898,9 кв.м, площадь квартиры ответчика - НОМЕР кв.м: ДАТА г.: июль - 93*0,01698*40,93/898,9*65,1 = 4,68 руб.; август - 93*0,01698*40,93/898,9*65,1 = 4,68 руб.; сентябрь - 93*0,01698*40,20/898,9*65,1 = 4,60 руб.; октябрь - 93*0,01698*40,20/898,9*65,1 = 4,60 руб.; ноябрь - 93*0,01698*40,20/898,9*65,1 = 4,60 руб.; декабрь - 93*0,01698*40,20/898,9*65,1 = 4,60 руб.; НОМЕР г.: январь - 93*0,01698*40,20/898,9*65,1 = 4,60 руб.; февраль -93*0,01698*40,20/898,9*65,1 = 4,60 руб.; март - 93*0,01698*40,20/898,9*65,1 = 4,60 руб.; апрель - 93*0,01698*40,20/898,9*65,1 = 4,60 руб.; май - 93*0,01698*40,20/898,9*65,1 = 4,60 руб.; июнь - 93*0,01698*40,20/898,9*65,1 = 4,60 руб.; июль -93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; август - 93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; сентябрь - 93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; октябрь - 93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; ноябрь -93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; декабрь - 93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; ДАТА г.: январь - 93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; февраль - 93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; март - 93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; апрель - 93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; май - 93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; июнь - 93*0,01698*41,39/898,9*65,1 = 4,73 руб.; июль -93*0,01698*43,33/898,9*65,1 = 4,96 руб.; август - 93*0,01698*43,33/898,9*65,1 = 4,96 руб.; сентябрь -93*0,01698*43,33/898,9*65,1 = 4,96 руб.; октябрь - 93*0,01698*43,33/898,9*65,1 = 4,96 руб.; ноябрь -93*0,01698*43,33/898,9*65,1 = 4,96 руб.; декабрь - 93*0,01698*44,72/898,9*65,1 = 5,11 руб.; ДАТА г.: январь - 93*0,01698*44,72/898,9*65,1 = 5,11 руб.: февраль - 93*0,01698*44,72/898,9*65,1 = 5,11 руб.; март - 93*0,01698*44,72/898,9*65,1 = 5,11 руб.; апрель - 93*0,01698*44,72/898,9*65,1 = 5,11 руб.; май -93*0,01698*44,72/898,9*65,1 = 5,11 руб.; июнь - 93*0,01698*44,72/898,9*65,1 = 5,11 руб.; июль -93*0,01698*44,72/898,9*65,1 = 5,11 руб.; итого = 177,80 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом за указанный период составила 42 440 руб. 82 коп., из которой истец вычел оплату услуг в сумме 28 425 руб. 09 коп., то есть сумма ко взысканию с ответчика в пользу истца составляет 14 015 руб. 73 коп.

При этом суд считает не обоснованным требование истца о взыскании с ответчика суммы в 853 руб. 35 коп. - обозначенную как перерасчеты за прошлые периоды, так как природа такой суммы, периоды за которые она рассчитана (с учетом того, что сам истец заявил требования в период исковой давности) в иске и прилагаемых к нему документах не разъяснены.

Так как иск удовлетворен судом на сумму в 14 015 руб. 73 коп., то по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию и уплаченная по положениям ст. 333.19 НК РФ при подаче иска государственная пошлина в размере 560 руб. 63 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ серия НОМЕР номер НОМЕР) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бастион» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищные услуги за период с ДАТА ДАТА в сумме 14 015 руб. 73 коп. и судебные расходы в размере 560 руб. 63 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 03 мая 2024 г. 

Судья: