Дело № 2-2024/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 20 августа 2019 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК №, администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК №, администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки, общей площадью 20 кв.м каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, на участке 3, гаражные боксы №. Также просила выделить земельные участки общей площадью 20 кв.м каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на участке 3, гаражные боксы №, установив границы, в соответствии с координатами характерных точек, установленными в межевом плане.

В обоснование требований указала, что является членом ГСК №, владеет и пользуется гаражными боксами №, которые построены ею за счет собственных средств. Земельный участок, на котором находятся гаражные боксы был предоставлен на праве собственности ГСК №, о чем выдан государственный акт для эксплуатации гаражного кооператива по автомагистрали «Меридиан» в Ленинском районе. Согласно выписке из ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №. Согласно межевым планам земельные участки под гаражи №, располагаются в пределах гаражей, не выходят за их границы, также земельные участки не выходят за границы земельного участка, принадлежащего ГСК №. Просит признать за ним право собственности на указанные земельные участки и установить границы, в соответствии с координатами характерных точек, установленными в межевом плане. Управлением Росреестра по Челябинской области регистрация была приостановлена в связи с отсутствием схемы расположения земельного участка, утвержденной уполномоченным органом. Утвердить схему расположения земельных участков не представляется возможным,, так как согласно ответу КУИиЗО г.Челябинска, органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также участками, государственная собственность на которые не разграничена, в то время как испрашиваемые земельные участки образованы от участка, предоставленного на праве собственности ГСК. Таким образом, в досудебном порядке зарегистрировать право собственности не имеется возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 265).

Представитель ответчика ГСК №, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 266).

Представители ответчиков администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 239, 259-260).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные мнения по заявленным требования истца (261-263).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК №, владеет и пользуется гаражными боксами, членские взносы уплачены полностью №, №, №, № (л.д. 21, 44, 66, 88).

Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, общей площадью 18 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, участок 3, ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ за 180 000 руб. (л.д. 19-20).

Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, общей площадью 18 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а/д Меридиан, ГСК №, участок 3, ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ за 10 000 руб. (л.д. 41-43).

Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, общей площадью 17,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а/д Меридиан, ГСК №, участок 3, ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ за 250 000 руб. (л.д. 64-65).

Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, общей площадью 17,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а/д Меридиан, ГСК №, участок 3, ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ за 200 000 руб. (л.д. 86-87).

Земельный участок, на котором находятся гаражные боксы, был выдан на праве собственности ГСК №, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей № №, на основании постановления Главы Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п от ДД.ММ.ГГГГ, для эксплуатации гаражного кооператива по автомагистрали «Меридиан» в Ленинском районе (л.д. 244-285). 

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-39), установлено, что земельный участок под гаражом №, располагается в пределах гаража, не выходит за его границы, также земельный участок не выходит за границы земельного участка, принадлежащего ГСК №, площадь земельного участка составляет 20+/-2 кв.м. Кадастровым инженером установлены координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями земельного законодательства, в системе координат МСК-74:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-62), установлено, что земельный участок под гаражом №, располагается в пределах гаража, не выходит за его границы, также земельный участок не выходит за границы земельного участка, принадлежащего ГСК №, площадь земельного участка составляет 20+/-2 кв.м. Кадастровым инженером установлены координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями земельного законодательства, в системе координат МСК-74:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-84), установлено, что земельный участок под гаражом №, располагается в пределах гаража, не выходит за его границы, также земельный участок не выходит за границы земельного участка, принадлежащего ГСК №, площадь земельного участка составляет 20+/-2 кв.м. Кадастровым инженером установлены координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями земельного законодательства, в системе координат МСК-74:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92-103), установлено, что земельный участок под гаражом №, располагается в пределах гаража, не выходит за его границы, также земельный участок не выходит за границы земельного участка, принадлежащего ГСК №, площадь земельного участка составляет 20+/-2 кв.м. Кадастровым инженером установлены координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями земельного законодательства, в системе координат МСК-74:

Номер 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При межевании участка, акт согласования границ подписан, возражений смежных землепользователей не имеется.

Согласно ответу на судебный запрос ФГБУ от 01 августа 2019 года №9822 при нанесении на дежурную кадастровую карту координат характерных точек границ образуемого земельного участка, указанны в исковом заявлении, пересечений границ образуемого земельного участка с границами других земельных участков, населенных пунктов, муниципальных образований не выявлено (л.д.261-262).

Из ответа Комитета градостроительства и архитектуры 

<

адрес> следует, что гаражный бокс № расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного на праве постоянного пользования ГСК 312 согласно государственному акту № №, выданному на основании постановления Главы Администрации г. Челябинска от 06 декабря 1995 года № 1200-п, для строительства и эксплуатации гаражного кооператива по автомагистрали «Меридиан» в Ленинском районе г.Челябинска. Согласно данным публичной кадастровой карты филиала ФУБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости декларативно, без координат границ, с разрешенным видом использования «для эксплуатации гаражного кооператива по автомагистрали «Меридиан» (л.д. 243). 

Таким образом, судом установлено, что гаражные боксы №, №, №, № расположены в пределах границ земельного участка принадлежащего ГСК №, на земельном участке, отведенном для этих целей. Ответчиками не заявлены возражения относительно заявленных требований истца о признании прав на земельный участок, на котором расположены гаражные боксы №, №, №, №, при этом гаражи расположены в пределах земельного участка предоставленного ГСК.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельные участки, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГСК №, администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 20 кв.м (погрешность +/- 2 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации гаражного кооператива, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 20 кв.м (погрешность +/- 2 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации гаражного кооператива, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № в следующих координатах:

Номер 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 20 кв.м (погрешность +/- 2 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации гаражного кооператива, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 20 кв.м (погрешность +/- 2 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации гаражного кооператива, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № в следующих координатах:

Номер 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Мотивированная часть решения изготовлена 23 августа 2019 года.

Председательствующий А.В. Магденко