Дело № 2-145/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года город Светлый Калининградской области

Светловский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Довгаля А.А.,

при секретаре Кошелевой Е.П.,

с участием

прокурора г.Светлого Калининградской области Синюкова А.Ю.,

представителя ответчика - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г.Светлого Калининградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Геанд» об обязании ответчика совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

Прокурор г.Светлого Калининградской области Манаев Д.А. обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственность «Геанд» о признании незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Геанд» в непринятии мер по консервации объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью застройки 160,2 квадратных метров, готовностью 3 процента, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязании общество с ограниченной ответственностью «Геанд» в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести консервацию объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью застройки 160,2 квадратных метров, готовностью 3 процента, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В обосновании иска прокурор указывает, что по результатам проведенной проверки по соблюдению градостроительного, земельного а также законодательства о защите прав несовершеннолетних на территории муниципального образования «Светловский городской округ», было установлено, что между администрацией муниципального образования «Светловский городской округ» и обществом с ограниченной ответственностью «Геанд» 15 мая 2013 года, был заключен договор аренды земельного участка № для использования в целях строительства малоэтажного многоквартирного дома, зарегистрированный 06 июня 2013 года в установленном законом порядке.

На указанном земельном участке располагается объект незавершенного строительства - малоэтажный многоквартирный дом кадастровый №, площадь застройки 160,2 квадратных метров, процент готовности - 3 процента, данный объект принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственность «Геанд».

25 апреля 2016 года администрацией муниципального образования «Светловский городской округ» было выдано разрешение № на строительство объекта сроком действия до 24 октября 2017 года, впоследствии срок действия указанного разрешения был продлен до 24 апреля 2017 года, впоследствии срок действия указанного разрешения был продлен до 24 апреля 2019 года.

Установлено, что строительство объекта не ведется с сентября 2016 года, при этом до настоящего времени работы по консервации объекта капитального строительства надлежащим образом не осуществлены.

Объект незавершенного строительства находится в собственности общества с ограниченной ответственностью «Геанд», которое в нарушении требований действующего законодательства в течении длительного времени не предпринимает меры по консервации объекта незавершенного строительства.

Прокуратурой г.Светлого не установлены основания для освобождения застройщика от обязанности консервации объекта.

В настоящее время объект представляет опасность для жизни и здоровья окружающих: в ограждении имеются проемы, позволяющие третьим лицам беспрепятственно проникнуть на объект капитального строительства, таким образом, меры, препятствующие несанкционированному доступу людей, ответчиком не приняты.

В течении полутора лет в отсутствии надлежащей консервации, подвергаясь постоянному воздействию сезонных перепадов температур, атмосферных осадков, состояние объекта незавершенного строительства не может быть освидетельствовано как соответствующее техническим регламентам.

При таком состоянии конструкций находящийся на земельном участке объект незавершенного строительства представляет собой источник повышенной опасности, который, в случае обрушения может стать причиной возникновения чрезвычайной ситуации, сопряженной с угрозой для жизни и здоровья людей.

Непринятие ответчиком действий по консервации объекта незавершенного строительства в порядке, предусмотренном законодательством, создает угрозу жизни здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних детей, которые при наличии свободного доступа не объект могут причинить вред своему здоровью.

Кроме того в непосредственной близости от места строительства объекта располагает здание МАДОУ МО СГО Детский сад №9 «Улыбка», непринятие ответчиком действий по ограничению доступа на объект капитального строительства может повлечь причинение вреда здоровью несовершеннолетних, обучающихся в данном дошкольном учреждении.

В силу статьи 35 Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие не окружающую среду было минимальным и не возникла угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Согласно части 4 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

В соответствии с пунктами 2,3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года №802 «Об утверждении правил проведения консервации объекта капитального строительства» решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем.

В случаях, указанных в пункте 2 настоящих Правил, застройщик (заказчик) обеспечивает проведение объекта и территории, используемой для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды.

Статьей 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации относит осуществление строительной деятельности к деятельности, связанной с повышенной опасностью для окружающих, в связи с чем, не оконченный строительством и не введенный в эксплуатацию объект расценивается как источник повышенной опасности.

Статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании прокурор Синюков А.Ю. поддержал заявленные требования, по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Геанд» - ФИО1, действующая на основании доверенности 

<

данные изъяты> обратилась в судс заявлением о признании иска, и пояснила, что действительно обществом с ограниченной ответственностью «Геанд» допущены нарушения, которые в ближайшее время будут устранены.

Заслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приход к следующему.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что ответчик общество с ограниченной ответственностью «Геанд» признало исковые требования в полном объеме 

<

данные изъяты> суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что прокурор согласно пункту 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу данного иска, то государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Геанд».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования прокурора г.Светлого Калининградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Геанд» удовлетворить.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Геанд» в непринятии мер по консервации объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью застройки 160,2 квадратных метров, готовностью 3 процента, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Геанд» в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести консервацию объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью застройки 160,2 квадратных метров, готовностью 3 процента, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Геанд» в доход местного бюджета муниципального образования «Светловский городской округ» государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2018 года.

Судья Довгаль А.А.