Дело №2-106/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж., 

при секретаре Соколовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Барнаула о признании права собственности на жилой дом, прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратилась с иском администрации г.Барнаула о признании права общей долевой собственности на жилой дом литер А (с подвалом), пристроями литер А1,А2, общей площадью 375,8кв.м., расположенный по адресу: ///:за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> долей, за ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> долей; прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделе в натуре:

ФИО1 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на указанный жилой дом в виде блокированной постройки №1 (часть жилого дома литер А и пристрой литер А2) общей площадью 179,9 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ///, состоящий из помещений:

бойлерной поз.1 площадью 15,0 кв.м.,

коридора поз.2 площадью 2,0 кв.м.,

жилой комнаты поз.3 площадью 14,8 кв.м., 

коридора поз.4 площадью 7,3 кв.м.,

подсобного помещения поз5 площадью 2,4 кв.м., 

жилой комнаты поз.6 площадью 15,8 кв.м.,

встроенного шкафа поз.7 площадью 1,7 кв.м.,

встроенного шкафа поз.8 площадью 1,7 кв.м.,

кухни поз.9 площадью 12,7 кв.м.,

топочной поз.10 площадью 6,9 кв.м.,

совмещенного санузла поз.11 площадью 5,3 кв.м.,

коридора поз.12 площадью 11,1 кв.м., 

коридора поз.13 площадью 0,8 кв.м.,

жилой комнаты поз.14 площадью 24,3 кв.м.,

жилой комнаты поз.15 площадью 19,2 кв.м.,

коридора поз.16 площадью 17,9 кв.м., 

жилой комнаты поз.17 площадью 16,3 кв.м., 

совмещенного санузла поз.18 площадью 4,7 кв.м..

ФИО2 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на указанный жилой дом в виде жилого дома блокированной постройки №2 (часть жилого дома литер А и пристрой литер А1) общей площадью 195,9 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ///, 21, состоящий из:

помещения поз.1.площадью 40,3 кв.м., 

помещения поз.2 площадью 3,7 кв.м.,

топочной поз.3 площадью 10,0 кв.м., 

помещения поз.4 площадью 4,7 кв.м.,

коридора поз.5 площадью 16,8 кв.м.,

жилой комнаты поз.6 площадью 16,5 кв.м.,

жилой комнаты поз.7 площадью 24,4 кв.м.,

совмещенного санузла поз.8 площадью 4,5 кв.м.,

коридора поз.9 площадью 8,6 кв.м.,

кухни поз.10 площадью 17,3 кв.м.,

коридора поз.11 площадью 9,2 кв.м., 

жилой комнаты поз.12 площадью 11,0 кв.м.,

жилой комнаты поз.13 площадью 11,5 кв.м.,

совмещенного санузла поз.14 площадью 2,6 кв.м., 

жилой комнаты поз.15 площадью 14,8 кв.м., 

В обоснование требований указывают, что им по праву общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли каждому) принадлежит земельный участок общей площадью 1 513 кв.м. (земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: ///

ФИО1 принадлежит по праву собственности также земельный участок площадью 1 341 кв.м. (земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: /// Земельные участки являются смежными, до 2014 года до раздела по соглашению являлись единым участком площадью 2 854 кв.м.

30 декабря 1993 года Научногородокской администрацией Ленинского района г.Барнаула было выдано постановление ... о возведении индивидуального жилого дома площадью 144 кв.м. по ///

В 2009 году они зарегистрировали право общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли каждому) на незавершенный строительством жилой дом (площадь застройки 326,8 кв.м.), расположенный по адресу: /// Фактически строение расположено на границе обоих участков.

В настоящее время дом завершен строительством, но не сдан в эксплуатацию. Пристрои литер А1А2 возведены без разрешительных документов, являются самовольными постройками. Домовладение литер А (с подвалом),А1,А2 имеет общую площадь 375,8 кв.м., жилую площадь 168,6 кв.м.. Фактически дом является объектом блокированной застройки, состоящей из двух жилых блоков, каждый из которых имеет изолированный вход (выход), предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на своем земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» техническое состояние строительных конструкций жилого дома литер А.А1,А2,исправное; угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено; системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности;

выделяемые части строения блок №1 и блок №2 могут эксплуатироваться в автономном режиме; возможен раздел жилого дома (литер А.А1,А2) на два блока с присвоением адресов: ///

При этом блок №1 (часть жилого дома литер А и пристрой литер А2) общей площадью 179,9 кв.м., в том числе жилой площадью 90,4 кв.м. расположен на земельном участке /// и состоит из помещений: бойлерной поз.1 площадью 15,0 кв.м., коридора поз.2 площадью 2,0 кв.м., жилой комнаты поз.3 площадью 14,8 кв.м., коридора поз.4 площадью 7,3 кв.м., подсобного помещения поз.5 площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты поз.6 площадью 15,8 кв.м., встроенного шкафа поз.7 площадью 1,7 кв.м., встроенного шкафа поз.8 площадью 1,7 кв.м., кухни поз.9 площадью 12,7 кв.м., топочной поз.10 площадью 6,9 кв.м., совмещенного санузла поз.11 площадью 5,3 кв.м., коридора поз.12 площадью 11,1 кв.м., коридора поз.13 площадью 0,8 кв.м., жилой комнаты поз.14 площадью 24,3 кв.м., жилой комнаты поз.15 площадью 19,2 кв.м., коридора поз.16 площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты поз.17 площадью 16,3 кв.м., совмещенного санузла поз.18 площадью 4,7 кв.м..

Блок №2 (часть жилого дома литер А и пристрой литер А1) общей площадью 195,9 кв.м., в том числе жилой площадью 78,2 кв.м., расположен на земельном участке по ///, состоит из помещения поз.1.площадью 40,3 кв.м., помещения поз.2 площадью 3,7 кв.м., топочной поз.3 площадью 10,0 кв.м., помещения поз.4 площадью 4,7,кв.м., коридора поз.5 площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты поз.6 площадью 16,5 кв.м., жилой комнаты поз.7 площадью 24,4 кв.м., совмещенного санузла поз.8 площадью 4,5 кв.м., коридора поз.9 площадью 8,6 кв.м., кухни поз.10 площадью 17,3 кв.м., коридора поз.11 площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты поз.12 площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты поз.13 площадью 11,5 кв.м., совмещенного санузла поз.14 площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты поз.15 площадью 14,8 кв.м., 

Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула им было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и в выдаче разрешения на реконструкцию указанного жилого дома. Они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.

Спорное домовладение не ущемляет права иных граждан, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в данном жилом доме.

Ссылаются на ст.222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель, действующая по доверенности ФИО3, исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. В своем письменном возражении на исковые требования указал на невозможность удовлетворения исковых требований, так как раздел запрещен, так как это индивидуальное жилищное строительство, законодатель прямо запрещает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах. 

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу норм Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности (ст.2).

Выдача разрешений на строительство отнесена к компетенции органа местного самоуправления (п.5 ст.8).

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ст.51).

В соответствии с пунктом 6 статьи 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии положениями Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (ст.263).

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст.222).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно частям 1,5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и, какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании постановлением Научногородокской администрации Ленинского района г.Барнаула ... от 30 декабря 1993 года истцам было разрешено строительство индивидуального по 1/2 двухэтажного кирпичного дома полезной площадью 144 кв.м., в том числе жилой площадью 85 кв.м. и надворных построек: бани, сарая общей площадью 60 кв.м. на отведенном земельном участке площадью 0,3 га. /// (л.д.9).

Истцы являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 513 кв.м. (земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства) по адресу: г.Барнаул, п/// ФИО1 также принадлежит земельный участок по адресу: ///. Земельные участки являются смежными (л.д.69-80).

03 февраля 2009 года истцы зарегистрировали право собственности на незавершенный строительством жилой дом Литер А. площадью застройки 326,8 кв.м., процентом готовности 81, этажность 2, подземная этажность 1 (л.д.67-68).

В соответствии с выпиской из технического паспорта строение Литер А не сдано в эксплуатацию, а на возведенные строения Литер А1А2 нет разрешительных документов общая площадь домовладения 375,8 кв.м. (л.д.32-39).

Постановлениями администрации Ленинского района от 18 июня 2018 года ... было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов по адресам /// (л.д.40-43); от 22 июня 2018 года ... отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных жилых домов (л.д.44-47).

Согласно техническому заключению Сибирского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ... исследуемый дом с подвалом 2017 года постройки является жилым домом блокированной застройки, расположен на отведенных земельных участках площадью 1 513 кв.м. и 1 341 кв.м.. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Литер А) и пристроев (Литер А1А2) исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности. Выделяемые части строения блок №1 и блок №2 могут эксплуатироваться в автономном режиме. Раздел жилого дома (ЛитерА.А1,А2) на два блока с присвоением адресов: /// возможен. В собственность истцов возможно выделить указанные блоки в том виде как заявлено в исковых требованиях (л.д.145-172).

В отношении объектов самовольной постройки (Литер А с подвалом, Литер А1,А2) градостроительных ограничений, нарушения норм законодательства о пожарной безопасности

Указанные обстоятельства подтверждаются градостроительной справкой муниципального унитарного предприятия «Архитектура» г.Барнаула (л.д.10-23), техническим заключением ... 30 июля 2018 года федерального государственного бюджетного учреждения судебно-экспертного учреждения Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Алтайскому краю (л.д.24-31).

Указанные блоки домовладения представляют собой изолированные помещения, фактически выделенные, представляющие отдельные квартиры дома имеющие отдельный выход на прилегающий к блокам земельные участки имеют автономные входные узлы, автономные системы электроснабжения (индивидуальные электросчетчики), водоснабжения, отопления с индивидуальными вводами и подключением к внешним сетям централизованных инженерных систем; имеют индивидуальные выгребные ямы, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности. Каждая выделяемая часть жилого дома может эксплуатироваться в автономном режиме без каких-либо ограничений

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования К-вых.

Поскольку каждому истцу доли в праве общей долевой собственности выделяются в натуре в виде отдельного объекта собственности, то право общей долевой собственности истцов прекращается. Следовательно, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности в отношении истцов и выделить каждому участнику общей долевой собственности в собственность отдельный объект недвижимости и права собственности в виде жилого помещения - квартиры в доме блокированной застройки

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в действие с 01 января 2017 года в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1), среди основных - вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (п.23 ч.4).

Согласно частям 2,3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом Российской Федерации не определено. При этом, признаки многоквартирного дома содержатся в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28 января 2006 года. Постановление в целом регулирует вопросы признания многоквартирного дома аварийным, одновременно устанавливая признаки многоквартирного дома как такового, а именно что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Кроме того многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Суд, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу, что спорный дом имеет элементы общего имущества, расположен на двух земельных участках с разными кадастровыми номерами, имеет общие ограждающие несущие или ненесущие конструкции (внутренние стены, фундамент, общую крышу кроме пристроев), в котором расположены две изолированные квартиры без внутренних проемов, с отдельными выходами на улицу, обеспечивающие возможность прямого доступа к имуществу общего пользования (земельному участку), общую систему обеспечения дома тепловой энергией, соответственно, спорный жилой дом отвечает всем признакам многоквартирного дома согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47.

Определение жилого дома блокированной застройки, содержащееся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дано в целях урегулирования отношений, связанных с экспертизой проектной документации и результатов инженерных изыскании, государственной экологической экспертизой проектной документации объектов, что прямо следует из наименования данной статьи. Использование понятия жилого дома блокированной застройки по отношению к другим правоотношениям необоснованно. Вместе с тем оно не противоречит определению многоквартирного дома, данного в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, и при определенных условиях (наличия общего имущество в смысле статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации) объект, имеющий признаки жилого дома блокированной застройки, может являться многоквартирным домом. 

Кроме того, такая характеристика здания как "жилой дом блокированной застройки" не имеет правового значения и для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, поскольку назначение зданий в государственном кадастре недвижимости определяется через характеристики "нежилое здание", "жилой дом", "многоквартирный дом" (п.9 ч.5 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), внесение сведений о характере застройки здания законодательством не предусмотрено, следовательно, не влечет для истцов каких либо правовых последствий.

В связи с изложенным доводы ответчика суд находит несостоятельными.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что названный жилой дом является двухквартирным жилым домом, каждая квартира предназначена для проживания отдельной семьи.

Следовательно, правильно и законно прекратить право общей долевой собственности истцов на спорный жилой дом, выделив доли в натуре каждому истцу в виде отдельных квартир (блоков) в собственность 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Барнаула о признании права собственности на жилой дом, прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> долей, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом литер А (с подвалом), пристроями литер А1,А2, общей площадью 375,8 кв.м., расположенный по адресу: ///

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер А (с подвалом), пристроями литер А1,А2, общей площадью 375,8 кв.м., расположенный по адресу: ///

Выделить в натуре ФИО1 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на указанный жилой дом в виде квартиры (блокированной постройки №1. часть жилого дома литер А и пристрой литер А2) общей площадью 179,9 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ///, состоящий из помещений:

бойлерной поз.1 площадью 15,0 кв.м.,

коридора поз.2 площадью 2,0 кв.м.,

жилой комнаты поз.3 площадью 14,8 кв.м., 

коридора поз.4 площадью 7,3 кв.м.,

подсобного помещения поз.5 площадью 2,4 кв.м., 

жилой комнаты поз.6 площадью 15,8 кв.м.,

встроенного шкафа поз.7 площадью 1,7 кв.м.,

встроенного шкафа поз.8 площадью 1,7 кв.м.,

кухни поз.9 площадью 12,7 кв.м.,

топочной поз.10 площадью 6,9 кв.м.,

совмещенного санузла поз.11 площадью 5,3 кв.м.,

коридора поз.12 площадью 11,1 кв.м., 

коридора поз.13 площадью 0,8 кв.м.,

жилой комнаты поз.14 площадью 24,3 кв.м.,

жилой комнаты поз.15 площадью 19,2 кв.м.,

коридора поз.16 площадью 17,9 кв.м., 

жилой комнаты поз.17 площадью 16,3 кв.м., 

совмещенного санузла поз.18 площадью 4,7 кв.м.

Выделить в натуре ФИО2 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на указанный жилой дом в виде квартиры (блокированной постройки №2, часть жилого дома литер А и пристрой литер А1) общей площадью 195,9 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ///, состоящий из:

помещения поз.1.площадью 40,3 кв.м., 

помещения поз.2 площадью 3,7 кв.м.,

топочной поз.3 площадью 10,0 кв.м., 

помещения поз.4 площадью 4,7 кв.м.,

коридора поз.5 площадью 16,8 кв.м.,

жилой комнаты поз.6 площадью 16,5 кв.м.,

жилой комнаты поз.7 площадью 24,4 кв.м.,

совмещенного санузла поз.8 площадью 4,5 кв.м.,

коридора поз.9 площадью 8,6 кв.м.,

кухни поз.10 площадью 17,3 кв.м.,

коридора поз.11 площадью 9,2 кв.м., 

жилой комнаты поз.12 площадью 11,0 кв.м.,

жилой комнаты поз.13 площадью 11,5 кв.м.,

совмещенного санузла поз.14 площадью 2,6 кв.м., 

жилой комнаты поз.15 площадью 14,8 кв.м., 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая: Г.Ж. Мансурова.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.