Дело № 2-1912/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года город Озёрск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р. 

при секретаре Бугреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Черкаскульский психоневрологический интернат» в интересах ФИО к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения «Черкаскульский психоневрологический интернат» (далее ГСУСОССЗН «Черкаскульский психоневрологический интернат») обратился с исковым заявлением в интересах ФИО к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг (л.д. 5-6).

В обоснование требований указали, что ФИО является собственником 1/2 доли и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, при этом временно с 10 декабря 2020 года зарегистрирована по адресу нахождения ГСУСОССЗН «Черкаскульский психоневрологический интернат» в 

<

адрес>. ФИО постоянно проживает в интернате. Сособственником 1/2 доли в указанной квартире является брат ФИО - ФИО1, который оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение об определении порядка пользования и оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

В связи с чем, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определить доли в оплате за жилое помещение, разделив лицевой счет по оплате за жилое помещение на отдельные лицевые счета по 1/2 доли ФИО., ФИО1 

Истец ГСУСОССЗН «Черкаскульский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела (л.д.47). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д.60).

Представители третьих лиц ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ММПКХ, ООО «ЖКС», ООО «Спецсервис», СНО –Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д.48-49, л.д.52, л.д. 55, л.д.59).

Информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской ЕГРН (л.д.19-22) и свидетельству о праве на наследство, ФИО и ФИО1 являются собственниками 1/2 доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

ФИО зарегистрирована по указанному адресу с 28 декабря 1993 года (л.д.10-11 паспорт).

Как следует из свидетельства №, ФИО зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно адресной справке (л.д.41) ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>, а также зарегистрирован по месту пребывания 

<

адрес> период с 26 октября 2023г. по 09 октября 2026 года.

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 04 марта 2019 года ФИО признана недееспособной (л.д.13-16).

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения: предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово -лицевогосчетасоздает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за другого собственника, что нарушает права этого собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что ФИО и ответчик не являются членами одной семьи, они проживают раздельно. 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и возлагает на ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ММПКХ, ООО «ЖКС», ООО «Спецсервис», СНО –Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что права и законные интересы ответчика, а также управляющих, ресурсоснабжающих организаций заявленными требованиями истца не нарушаются, при таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить в части определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Черкаскульский психоневрологический интернат» в интересах ФИО к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым установить размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО -1/2 доли, ФИО1 -1/2 доли. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства, общество с ограниченной ответственностью «Жилино-коммунальная сфера», общество с ограниченной ответственностью «Спецсервис», Специализированную некоммерческую организацию –Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО, ФИО1 для оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных и жилищных услуг, производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, исходя из их долей в оплате.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Озёрский городской суд Челябинской области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024 года

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>