№ 2-2037/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 декабря 2017 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.В., 

при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в данной квартире зарегистрирован и проживает её сын - ФИО2 В целях благоустройства, без соответствующего разрешения в квартире было произведено переустройство, а именно: была установлена раковина с подводом воды и канализации (поз. 4), установлен унитаз с подводом воды и канализации (поз. 5), установлена ванна и раковина с подводом воды и канализации (поз. 6) и перепланировка, а именно: двухкомнатная квартира перепланирована в трехкомнатную квартиру, с образованием жилых помещений (поз. 2) и (поз. 3) менее 8 кв.м., перенос дверного проема (поз. 1), в туалете (поз. 5) выполнена пробивка оконного проема в наружной стене жилого дома. В настоящее время она решила приватизировать занимаемую квартиру, однако сделать этого не может из-за имеющейся в квартире перепланировки и переустройства. Данная перепланировка и переустройство была произведена с целью улучшения жилищных условий семьи. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан. Соседи по дому не возражают против сохранения указанной перепланировки и переустройства. Из-за произведенной перепланировки и переустройства без получения соответствующих разрешений она лишена возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры. В мае 2017 года обращалась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ульяновска с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и перепланировки жилого помещения. Однако в удовлетворении заявления ей было отказано.

В связи с этим просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 09 марта 2016 года.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители истицы – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, привлеченные судом в порядке ст. 43 ГПК РФ, УОГУП БТИ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Департамента жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области, ФИО2, в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с п. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения; 

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. 

В соответствии ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

По делу установлено, что Х. на основании ордера № от 10.02.1999 г. были предоставлены комнаты 

<

адрес> на состав семьи: он, ФИО1 – жена, ФИО2 –сын.

На основании ордера № от 25.11.2003 г. Х была предоставлена двухкомнатная квартира 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на состав семьи: он, ФИО1 – жена, ФИО2 – сын.

Х. умер 30.11.2013. После его смерти ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от 09.03.2016 г. в квартире 

<

адрес> без соответствующего разрешения было произведено переустройство, а именно: была установлена раковина с подводом воды и канализации (поз. 4), установлен унитаз с подводом воды и канализации (поз. 5), установлена ванна и раковина с подводом воды и канализации (поз. 6) и перепланировка, а именно: двухкомнатная квартира перепланирована в трехкомнатную квартиру, с образованием жилых помещений (поз. 2) и (поз. 3) менее 8 кв.м., перенос дверного проема (поз. 1), в туалете (поз. 5) выполнена пробивка оконного проема в наружной стене жилого дома.

Разрешения на перепланировку (переустройство) у истцов не имеется. 

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы 

<

данные изъяты>» от 19.12.2017 г. № произведенные переустройство и перепланировка в квартире 

<

адрес> соответствует существующим строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным и иным нормативным требованиям. Сохранение квартиры 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии возможно. Указанное строение угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Таким образом, произведенные переустройство и перепланировка в квартире 

<

адрес> соответствуют нормам СНиП и произведены с целью улучшения жилищных условий. Вышеуказанные изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартирe 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в апелляционном порядке течение одного месяца.

Судья Н.В. Чернова